Prodej bytu 2+1 • 75 m² bez realitkyLangstraße 16, , Bádensko-Württembersko

Im centru tierninské čtvrti Nimburg vzniká tento stavební projekt celkem s osmi obytnými jednotkami rozloženými do dvou bytových domů. Přední dům s číslovkou 16 se nachází na klidné Langstraße, která se, jak napovídá její jméno, vine tichým středem osady. Dům má klasickou sedlovou střechu a hostí čtyři byty z projektu.

V přízemí se nachází dvoupokojový byt o obytné ploše 74,63 m². Vrcholem je terasa orientovaná na západ. Dům je vybaven výtahem, takže i zbytek podlaží je bezbariérově přístupný. V patře najdeme podobný, avšak menší dvoupokojový byt o velikosti 46,92 m², a větší třípokojový byt o ploše 86,70 m². Ten kromě koupelny disponuje i samostatným WC.

Celý dům pak završuje rodinný čtyřpokojový byt v podkroví, který díky četným okýnkovým výklenkům postrádá omezující skosení stropu. I zde se nachází samostatné hostinské WC a navíc i úložný prostor v podobě komory. Největším lákadlem je však jistě to, že jak obývací, tak hlavní ložnice mají balkon. Všechny jednotky vynikají praktickými dispozicemi a otevřenou kuchyní propojenou s obývacím a jídelním prostorem. Navíc každý byt disponuje úložným prostorem ve vlastním sklepním oddělení a jedním až dvěma venkovními parkovacími místy pro automobily.

Zadní dům s číslovkou 16a se dostanete po překročení nově upraveného vnitřního nádvoří. Dům má modernou plochou střechu a hostí čtyři byty z projektu. V přízemí se nachází dvoupokojový byt o obytné ploše 75,61 m². Vrcholem je terasa orientovaná na západ.

Dům je vybaven výtahem, takže i ostatní podlaží jsou bezbariérově přístupná. V patře se nachází podobný, avšak menší dvoupokojový byt o obytné ploše 43,61 m², a větší třípokojový byt o velikosti 69,55 m². Ten kromě koupelny disponuje i samostatným WC. Oba byty mají balkon s večerním sluncem.

Celý dům pak završuje třípokojový penthouse byt s obvodní terasou jako velké lákadlo. I zde naleznete samostatné hostinské WC a kromě toho úložnou komoru jako další vybavení. Všechny jednotky se vyznačují praktickými dispozicemi a otevřenou kuchyní propojenou s obývacím a jídelním prostorem. Navíc každý byt nabízí úložný prostor ve vlastním sklepním oddělení a jedním až dvěma venkovními parkovacími místy pro automobily.

Obec Teningen se svou čtvrtí Nimburg je sousedskou obcí města Emmendingen a nachází se malebně zasazená v okrese se stejným jménem v regionu Breisgau, mezi předhorami Černého lesa a pohořím Kaiserstuhl v říční rovině Rýn.

Blízká města Freiburg (20 min.), Bazilej (60 min.) a Štrasburk v krásném Alsasku (60 min.) jsou také ideální pro jednodenní výlety, stejně jako zážitkový resort Europapark v Rustu (20 min.).

Známé podniky z různých oborů se zde usadily a slouží jako spolehliví zaměstnavatelé. Výhodná poloha v trojstátní křižovatce je díky vynikajícím dopravním spojením – výjezdem na dálnici A5 a vesnickým nádražím – využita naplno.

Díky vysoké kvalitě života, kterou zajišťuje rozkvetlé centrum osady s atraktivními nákupními možnostmi, dobrým výběrem mateřských škol a základní školou, stejně jako komplexní infrastrukturou s pestrou nabídkou volnočasových aktivit, si Teningen získává velkou oblibu i za svými hranicemi.

- Udržitelná modulární výstavba dle energeticky efektivního standardu KfW 40

- Fasáda opatřená tepelně izolačním omítkovým systémem s vápeno-cementovým omítkováním

- Podlahové vytápění ve všech místnostech (vzduch-voda tepelné čerpadlo)

- Velká plastová okna (trojitě zasklená)

- Centrální ventilační systém ve všech místnostech

- Moderně navržený obytný koncept s otevřenou kuchyní

- Podlahové krytiny: parketová podlaha v obytných a ložnicových místnostech a dlaždice 60x60 cm v koupelně

- Obklad stěn: malířské vlna v obytných a ložnicových prostorech a dlaždice 60x30 cm v koupelně

- Nadčasový design koupelny s bezbariérovou sprchou

Detaily bytů

Langstraße 16 (přední dům se sedlovou střechou):

H2W1: 74,63 m² obytné plochy, kupní cena 345.000,00 €

H2W2: 46,92 m² obytné plochy, kupní cena 225.000,00 €

H2W3: 86,70 m² obytné plochy, kupní cena 375.000,00 €

H2W4: 103,78 m² obytné plochy, kupní cena 420.000,00 €

Langstraße 16a (zadní dům s plochou střechou):

H1W1: 75,61 m² obytné plochy, kupní cena 350.000,00 €

H1W2: 43,61 m² obytné plochy, kupní cena 210.000,00 €

H1W3: 69,55 m² obytné plochy, kupní cena 330.000,00 €

H1W4: 81,88 m² obytné plochy, kupní cena 365.000,00 €

Na jeden či podle velikosti bytu i dva venkovní parkovací prostory lze zakoupit dodatečně za 15.000 € za každý.