Pronájem bytu 2+1 • 88 m² bez realitkyErkerstrasse 23 Köln Porz Ensen Ensen Nordrhein-Westfalen 51149

Aktuálně vznikají na adrese Erker Str. 23, Köln Ensen moderní novostavby s nezakrytelným výhledem na Rýn.

2-, 3- a 4-pokojové byty o rozloze přibližně 73 m² až 139 m².

- Přízemí: 139 m², 4 pokoje, základní nájemné: 2.780 €, provozní náklady: 400 €

- 1. patro: 73 m², 2 pokoje, základní nájemné: 1.533 €, provozní náklady: 225 €

- Exkluzivní penthouse (podkroví): 88 m², 2 pokoje, základní nájemné: 1.936 €, provozní náklady: 270 €

Tato inzerce se vztahuje k penthouse bytu.

Penthouse disponuje velkou střešní terasou.

Aktuální energetický standard. Energetický průkaz je k dispozici při pronájmu.

Vybavení vyšší třídy:

• Podlahové vytápění a ventilační systém

• Novostavba – první nastěhování plánováno

Připraveno k nastěhování od 1. července 2026.

V nejbližší době zde budeme zveřejňovat další fotografie postupu dokončování interiéru. Rádi Vám zařídíme krátkodobou prohlídku.

Soukromé inzerce; bez makléřské provize

Kauce: Dva měsíční základní nájmy

Erkerstr. 23, 51149 Köln (Ensen)

Ulice s minimálním provozem, klidná vedlejší/obytná ulice

Nemovitost se nachází přímo u řeční promenády s velmi hezkým výhledem na Rýn a na naproti ležící zelené plochy v oblasti Weißer-Rheinbogen.

Cca 50 m chůze vás zavede k řeční promenádě s pěší a cyklistickou stezkou a k rozlehlým travnatým plochám, například k Westhovener Aue, rekreační oblasti Zündorfer Groov (cca 3,8 km) a s dobrou dostupností do centra Kolína (cca 9 km).

Porz-Ensen je předměstím na pravém břehu Rýna u Kolína a díky své blízkosti k Rýnu vyhledávanou částí Porzu.

Cca 1 km pěšky podél řeky vás zavede do centra Ensenu, kde najdete lékaře, mateřskou školu, školy a možnosti nákupů (supermarket, obchod s nápoji, lékárna, pizzerie, zmrzlinářství, Sparkasse atd.).

Nemocnice Porz se nachází cca 1 km od nemovitosti.

Dobrá dopravní dostupnost:

• cca 5 minut do dálnic: A3, A4, A59, A555

• cca 15 minut do letiště Köln-Bonn

• tramvaj (linka 7, cca 550 m pěšky) – přibližně 20 minut do centra Kolína

• automobilem cca 15 minut do centra

Kvůli poloze pozemku ve vyšší nadmořské výšce nehrozí riziko zásahu povodní.

Penthouse v podkroví disponuje velkou střešní terasou.

Nezakrytelný výhled na Rýn (orientace jihovýchod).

Ústřední vytápění pomocí vzduchového tepelného čerpadla.

Podlahové vytápění.

Velkorysé koupelny se sprchou a s ručníkovými radiátory.

Trojité izolační zasklení.

Připojení pro Telekom a Vodafone.

Každý byt má vyhrazené parkovací místo.

V suterénu je prádelna včetně připojení pro pračku a kondenzátorový sušič. Penthouse navíc disponuje prádelnou s potřebnými připojeními v podkroví a dalším úložným prostorem také v podkroví.

Vlastní uzamykatelný sklep.

Místnost pro uskladnění kol v přízemí se samostatným vchodem.

Elektrické rolovací žaluzie.

Video domovní interkom.