Prodej domu 5+1 • 141 m² bez realitkyAn der Nickolauspforte 2, , Porýní-Falc

Náš projekt novostavby „An der Nikolauspforte 2“ v Armsheim – přívětivý pro rodiny, moderní, s možností dotační podpory.

V absolutně nejlepší lokalitě v Armsheim vzniká promyšlený rezidenční komplex se 4 rodinnými domy – ideální pro rodiny a milovníky přírody, kteří kladou důraz na komfort, udržitelnost a kvalitu života.

Přehled projektu:

Adresa: An der Nikolauspforte 2, 55288 Armsheim

Jednotky: 4 rodinné domy

Obytná plocha na dům: cca 141 m²

Celková obytná a využitelná plocha: cca 170 m²

Vlastní zahrada a 2 parkovací místa v ceně

6 flexibilních variant dispozic k výběru

Rozvržení místností a vybavení

Přízemí:

• Otevřený obývací a jídelní prostor s přístupem na zahradu

• Moderní kuchyně

• Hostinská toaleta

• Volitelně: Pracovna – bez omezení kvality místnosti

Patro:

• Dvě prostorné ložnice

• Koupelna s denním světlem, vanou a sprchou

Podkroví:

• Další dvě ložnice

• Volitelná koupelna se sprchou (za příplatek)

Podkrovní prostor (využitelná plocha):

Střešní špička:

• cca 21 m² dodatečné plochy

• Ideální jako domácí kancelář nebo hobby místnost (možnost rozšíření o další služby)

Technika a energie:

• Vlastní vzduch-voda tepelné čerpadlo pro energeticky úsporné a ekologické vytápění

• Dům bude postaven i s fotovoltaickou elektrárnou

Klíčové předání po dokončení stavby.

Stavební provedení dle standardu KfW 40 QNG.

Projekt splňuje nároky programů KfW 297 Klimaticky příznivá novostavba a KfW 300 Vlastní bydlení pro rodiny

Podpora a financování:

• KfW dotace až do výše 270 000 € v rámci programu KfW 300 Vlastní bydlení pro rodiny

• Využijte nízké úroky a příspěvky na splácení z KfW banky

Prohlídka a kontakt:

Naše vzorové domy jsou k dispozici k prohlídkám v

65795 Hattersheim-Eddersheim, Niebelungenstraße 22 – po předchozí domluvě.

Zaujali jsme vás?

Kontaktujte nás – rádi vám pomůžeme vkročit ke svému vysněnému domu v Armsheim!

Armsheim je výborně dopravně dostupný. Autobahn A63 je dosažitelná za pár minut, Bundesstraße B420 prochází přímo obcí, což zajišťuje rychlé spojení s regionálními centry Mainz a Kaiserslautern.

Dále Armsheim disponuje železniční stanicí na trase Rheinhessenbahn, která nabízí přímé vlakové spoje do Bingen, Worms a Mainzu, čímž zaručuje pohodlné spojení s městskou hromadnou dopravou.

Obec má kolem 2 500 obyvatel a vyniká vyváženou demografickou strukturou s mnoha rodinami a dlouholetými obyvateli. Ekonomicky je obec tradičně založena na vinařství. Kromě četných vinařství sídlí zde také řemeslné firmy a poskytovatelé služeb.

Pro rodiny nabízí Armsheim vynikající zázemí:

• Základní škola a několik mateřských škol se nachází přímo v obci

• Střední školy jsou snadno dostupné v nedalekých městech Alzey a Wörrstadt

• Bohatý společenský život díky četným sportovním, hudebním a kulturním klubům a dobrovolným organizacím

Stavební a výkonová specifikace:

• Kompletní plánování včetně stavebního povolení

• Statická kalkulace (statika) v ceně

• Doklad o tepelném zabezpečení, energetický štítek včetně

• Přestavby dle vašich požadavků zahrnuty

• Zpracování finančních dokumentů včetně

Stavební realizace:

• Vzduch-voda tepelné čerpadlo

• Fotovoltaická elektrárna

• Elektrické rolety v přízemí v ceně

• Záruční doba 5 let

• 12měsíční záruka na dobu výstavby od zahájení stavebních prací

• Základová deska s 20 cm silnou tepelnou izolací

• Dvousložková stavební metoda s přírodním vápenným pískovcem

• Všechny vnitřní příčky jsou z masivního materiálu

• Masivní stropní konstrukce z litého armovaného betonu

• Konstrukce krovu odpovídající tesařským standardům jako systémový střešní rám

• Vnější stěna s 20 cm tepelně izolovaným systémem včetně omítky

Interiérové dokončení:

• Vzduchotechnika v obytných prostorech (ekologické větrání) včetně

• Vysoce kvalitní interiérové provedení s produkty renomovaných značek

• 2 parkovací stání jsou zahrnuta v kupní ceně

Vaše požadavky na vybavení a specifické úpravy mohou být zohledněny až do zahájení stavby.

KLÍČOVÉ PŘEDÁNÍ

Kupujete přímo od vlastníka.