Prodej domu 6+1 • 340 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Abgabe ab Juni 2026 nach Vereinbarung möglich.

(K předání od června 2026 po dohodě.)

Die Zahlung Modalitäten können vor Ort bei der Besichtigung abgestimmt werden.

(Platební podmínky mohou být domluveny na místě při prohlídce.)

Jetzt statt 2.49 Mio nur 1.99 Mio.

(Nyní místo 2,49 mil. jen 1,99 mil.)

Eine zusätzliche Bau Genehmigung für ein großes Doppelcarport mit Fahrrad Schuppen liegt von 2025 vor.

(K dispozici je navíc stavební povolení na velký dvojitý krytý stání s prostorem pro kola z roku 2025.)

2 beheizte Stellplätze befinden sich im Haus und eine große Außen Garage mit 36qm.

(Dvě ohřívaná parkovací místa se nacházejí v domě a velká venkovní garáž o rozloze 36 m².)

Zusätzlich befindet sich eine kleine Werkstatt und viel Stauraum in der Doppelgarage im Haus.

(Navíc se v domě nachází malá dílna a spousta úložného prostoru v dvojité garáži.)

Abgabe ohne Makler ab 2026 nach Vereinbarung.

(Předání bez makléře od roku 2026 podle dohody.)

Das Haus ist komplett mit Fußbodenheizung und elektrischen isolierten Rollladen ausgestattet. Neue Solaranlage mit Speicher auf der Außen Garage.

(Dům je kompletně vybaven podlahovým topením a elektrickými izolovanými rolety. Nová solární elektrárna s úložištěm je instalována na venkovní garáži.)

3 Fach Verglasung.

(Trojskleněná okna.)

Ca.400qm Wohn& Nutzfläche Außengarage 36qm, Terrasse 60 qm,76qm umlaufenden Balkon..Sehr hohe Decken für ein angenehmes Raumgefühl

(Okolo 400 m² obytné a užitné plochy, venkovní garáž 36 m², terasa 60 m², balkon obvodem 76 m². Velmi vysoké stropy pro příjemný pocit prostoru.)

Deckenhöhe ca.3 Meter.

(Výška stropů cca 3 metry.)

Türen ca.220cm hoch ..

(Dveře vysoké cca 220 cm.)

3 Vollgeschosse mit jeweils einem Bad /WC mit Badewanne (EG und OG)und Dusche.

(Tři plná podlaží, přičemž na každém se nachází koupelna/sanita s vanou (přízemí a patro) a sprchou.)

Hochwertige Elektroinstallation.

(Vysoce kvalitní elektroinstalace.)

3 elektrische Markisen für die ca.60qm Terrasse.

(Tři elektrické markýzy pro terasu o rozloze cca 60 m².)

Alle 3 Tore sind mit einer Fernbedienung zu öffnen.

(Všechny tři brány je možné otevřít pomocí dálkového ovládání.)

Es gibt 2 Zufahrten zum Grundstück.1x vom Deichweg und eine Zufahrt über den Tannenweg von dem hinteren Bereich.

(Na pozemek vedou dva příjezdy: jeden z Deichweg a jeden přes Tannenweg ze zadní části.)

3 elektrische Doppel Flügel Tore für die Zufahrten.

(Tři elektrické dvojkřídlé brány pro příjezdy.)

Umlaufender Balkon ca.75 qm

(Obvodový balkon cca 75 m².)

Hochglanz weiß lackierte Nolte Küche.Aktuelles Modell Exclusiv

(Vysoce lesklá bílá kuchyně značky Nolte – aktuální model Exclusiv.)

Auch im Erdgeschoss befindet sich eine einfache Einbauküche.

(V přízemí se nachází rovněž jednoduchá vestavěná kuchyň.)

Deckenhöhe im Eingangsbereich/Gallerie über 6 Meter.

(Výška stropu ve vstupní hale/galerii přesahuje 6 metrů.)

Panorama Kamin von der exklusiven Firma Brunner mit optimierter Steuerung (kinderleicht). +1000 Liter Wasserspeicher in der beheizten Garage.

(Panoramatický krb od exkluzivní firmy Brunner s optimalizovaným ovládáním (velmi jednoduché). Plus 1000 litrů vodní nádrže v ohřívané garáži.)

Weiterführender Kamin ..

(Doplňkový krb …)

Die Hochwertigen Weißen Türen haben eine Höhe von 220cm .

(Vysoce kvalitní bílé dveře mají výšku 220 cm.)

Die Fenster über 250cm.

(Okna přes 250 cm.)

Alle Fenster sind mit hochwertigen Plissees ausgestattet.

(Všechna okna jsou vybavena vysoce kvalitními plisovanými žaluzie.)

Jede Etage hat eine separate Strom Verteilung ,so das jede Etage nach Bedarf über einen separaten Stromzähler abgerechnet werden kann.

(Z každého patra je samostatné rozdělení elektřiny, takže každé patro může být podle potřeby účtováno přes vlastní elektroměr.)

Zb für Ferien Vermietung bzw Ferienwohnungen.

(např. pro pronájem dovolených či rekreačních bytů.)

Die Stromverteilung ist für 2 weitere Zähler ausgestattet.

(Rozvod elektřiny je vybaven pro dva další elektroměry.)

Alle Decken haben LED Einbaustrahler und es gibt in jeder Etage eine Zentralsteuerung für die Jalousien.

(Ve všech stropních konstrukcích jsou vestavěné LED reflektory a v každém patře je centrální ovládání žaluzie.)

Die Bodenbeläge sind mit hochwertigen sandfarbenen Italienischen Keramik Fliesen belegt.

(Podlahy jsou pokryty vysoce kvalitními italskými keramickými dlaždicemi v písku podobné barvě.)

Überall sind Warmwasser und Kaltwasserzähler verbaut.

(Všude jsou instalovány čidla pro teplou a studenou vodu.)

Alle 3 Duschen sind ebenerdig und Barriere frei.

(Všechny tři sprchy jsou bezbariérové s rovinným vstupem.)

Unten und Oben befinden sich zusätzlich große Badewannen.

(V přízemí i v patře se navíc nacházejí prostorné vany.)

Elektrische Jalousien im ganzen Haus.

(Elektrické žaluzie po celém domě.)

Ich bitte ausschließlich um schriftliche Bewerbungen mit allen Kontaktdaten.

(Žádám výhradně písemné nabídky se všemi kontaktními údaji.)

Der Preis ist von 2.49 Mio reduziert auf 1.999ooo€ und versteht sich ausdrücklich als Festpreis .

(Cena je z původních 2,49 mil. snížena na 1.999.000 € a je výslovně stanovena jako pevná cena.)

Der Verkauf erfolgt von Privat an Privat ohne Makler.

(Prodej probíhá od soukromé osoby k soukromé osobě bez makléře.)

Erbpacht ist bis 2073 verlängert.

(Doba věcného břemene je prodloužena do roku 2073.)

Die Pacht für dieses Grundstück vom Deichverband beträgt Neu 1668€ im Jahr.

(Nájemné za tento pozemek od Deichverbandu je nyní 1668 € ročně.)

Alle Grundstücke in der ersten Reihe sind vom Deichverband gepachtet.

(Všechny pozemky v první řadě jsou pronajímány od Deichverbandu.)

Alle Angaben ohne Gewähr.

(Všechny údaje jsou poskytovány bez záruky.)

Keine Haftung für Schreib oder Druckfehler.

(Nezodpovídáme za pravopisné či tiskové chyby.)

Im Dachboden hatten wir ursprünglich ein Studio mit großen Velux Fenstern und Meerblick geplant. Der Gedanke war ein Schlafbereich oder Büro einzurichten.

(V původních záměrech jsme v podkroví plánovali studio s velkými střešními okny značky Velux a výhledem na moře. Původní myšlenkou bylo vytvořit zde ložnici nebo kancelář.)

Das Dach ist bereits komplett fertig isoliert und vorbereitet

(Střecha je již kompletně izolovaná a připravená.)

ca.400qm Wohn und Nutzfläche.

(Okolo 400 m² obytné a užitné plochy.)

Alle Angaben ohne Gewähr und ohne Garantie.

(Všechny údaje jsou poskytovány bez záruky a garance.)

Keine Haftung für die Schreibfehler oder Druckfehler.

(Nezodpovídáme za případné pravopisné nebo tiskové chyby.)

Jetzt statt 2.5 Mio – Nur 1.99 Mio

(Nyní místo 2,5 mil. pouze 1,99 mil.)

Verkauf von Privat an Privat

(Prodej od soukromé osoby k soukromé osobě)

VHB im Rahmen nur vor Ort

(Cena k jednání je možná pouze na místě)

1 Reihe Schönberger Strand

(První řada, Schönberger Strand)

OT Kalifornien

(Kalkaifern, místní název „Kalifornien“)

Erbpachtgrundstück vom Deichverband wie alle Grundstücke am Deich in der 1.Reihe.

(Pozemek s věcným břemenem od Deichverbandu, stejně jako všechny pozemky v první řadě u hráze.)

Neue Verlängerung bis 12/2073.

(Nové prodloužení až do prosince 2073.)

Pacht von 2013-2024 je 1€ je qm je Jahr (1040€). Neue Pacht ist jetzt 1668€

(Nájemné v letech 2013–2024 činilo 1 € za m² za rok (1040 €). Nové nájemné je nyní 1668 €.)

Exklusive Ausstattung mit elektrischen Rollladen und Elektrische Markisen für die 60qm Terrasse Süd Ausrichtung.

(Exkluzivní výbava, včetně elektrických rolet a elektrických markýz pro 60 m² terasu orientovanou na jih.)

Auf dem 360 Grad umlaufenden Balkon haben Sie durchgehend Sonne von Morgens bis Abends.

(Na 360° obvodovém balkoně máte slunce po celý den od rána do večera.)

Exklusive Ausstattung

(Exkluzivní výbava)

2 Küchen

(2 kuchyně)

3 Bäder

(3 koupelny)

3 Schlafzimmer

(3 ložnice)

Nichtraucher Haushalt

(Ne-kuřácká domácnost)

Abgabe nach Vereinbarung in 2026.

(Předání podle dohody v roce 2026.)

Jetzt reduzierter Festpreis

(Nyní snížená pevná cena)

Kontakt bitte ausschließlich von Privat per E-Mail mit allen Referenzen und Kontaktdaten.

(Kontakt prosím výhradně soukromých osob emailem se všemi referencemi a kontaktními údaji.)

Ich möchte Sie bitten von weiteren Makler Angeboten ab zu sehen.

(Prosím, zdržte se prosím zasílání nabídky makléřům.)

Ich möchte dem Käufer die Maklerprovision ersparen.

(Rád bych kupujícímu ušetřil provizi pro makléře.)

Vielen herzlichen Dank , Sonnige Grüße vom Schönberger Strand

(Mnohokrát děkuji, slunečné pozdravy ze Schönberger Strand)

Alle Angaben ohne Gewähr.

(Všechny údaje jsou poskytovány bez záruky.)

Keine Haftung für Schreib oder Druckfehler.

(Nezodpovídáme za pravopisné nebo tiskové chyby.)

Verkauf von Privat an Privat.

(Prodej od soukromé osoby k soukromé osobě.)