Pronájem bytu 5+1 • 234 m² bez realitkyBierstädter Höhe 68 Wiesbaden Wiesbaden Hessen 65191

Níže naleznete překlad textu do češtiny:

--------------------------------------------------

ENGLISH BELOW:

Toto výjimečné penthouse v nejvyšším patře nabízí vzácnou kombinaci prostornosti, soukromí a ohromujícího panoramatického výhledu na Wiesbaden.

Díky obvodové terase, krbu a přístupu k vyhřívanému vnitřnímu bazénu je tato nemovitost ideální pro luxusní bydlení na nejvyšší úrovni.

Byt disponuje přibližně 185 m² obytné plochy a navíc terasou o rozloze cca 49 m², což umožňuje jedinečný zážitek z bydlení s plynulým přechodem mezi vnitřním a venkovním prostorem.

Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si prohlídku, abyste si toto jedinečné bydlení mohli vyzkoušet sami. Můžete nás kontaktovat přímo na telefonním čísle: 0178 2845 202

----------------------------------------------------------------------------------------

This exceptional top-floor penthouse offers a rare combination of space, privacy, and breathtaking panoramic views over Wiesbaden. Featuring an expansive wrap-around terrace, a fireplace, and access to a heated indoor pool, this residence is perfectly suited for executive-level living. With approximately 185 m² of interior space and an additional 49 m² terrace, the apartment delivers a true indoor-outdoor lifestyle experience.

Tento výjimečný penthouse v nejvyšším patře nabízí vzácnou kombinaci prostoru, soukromí a dechberoucího panoramatického výhledu na Wiesbaden. Disponuje prostornou terasou obepínající celý dům, krbem a přístupem k vyhřívanému vnitřnímu bazénu, což z něj činí ideální volbu pro život na exekutivní úrovni. S přibližně 185 m² vnitřní plochy a dalším 49 m² terasy poskytuje byt skutečný zážitek z propojení vnitřních a venkovních prostor.

KEY RENTAL DETAILS:

• Cold Rent: €2,850

• Utilities: €850

• Parking (2 underground spaces): €250

• Total Monthly Cost: €3,950

• Security Deposit: 2 months cold rent

• Available: July 1, 2026

• Furnishing: Unfurnished (kitchen included)

• Pets: Allowed

• American housing contract welcome

KLÍČOVÉ ÚDAJE K PRONÁJMU:

• Nájemné (bez služeb): 2 850 €

• Služby: 850 €

• Parkovací místo (2 podzemní místa): 250 €

• Celkové měsíční náklady: 3 950 €

• Kauce: 2 měsíce nájmu (bez služeb)

• Dostupnost: 1. července 2026

• Zařízení: Nezařízeno (kuchyň je součástí)

• Domácí zvířata: Povolena

• Americká nájemní smlouva vítána

Kontaktujte nás ještě dnes pro domluvení prohlídky a zažijte toto jedinečné bydlení na vlastní kůži. Můžete nás kontaktovat přímo na čísle: +49 178 2845 202

----------------------------------------------------------------------------------------

• Ruhige, begehrte Wohnlage in Wiesbaden-Bierstadt

• Schnelle Anbindung an die Innenstadt

• Gute Erreichbarkeit von Frankfurt

• Klidná, vyhledávaná lokalita ve Wiesbaden-Bierstadt

• Rychlá dostupnost do centra města

• Dobrá dostupnost z Frankfurtu

----------------------------------------------------------------------

• Approx. 7 km (10 minutes) to Clay Kaserne.

• Quiet residential area with fast access to Wiesbaden city center and Frankfurt.

• Highly popular among U.S. military personnel and international professionals.

• Přibližně 7 km (10 minut) do Clay Kaserne.

• Klidná obytná čtvrť s rychlým spojením do centra Wiesbadenu a Frankfurtu.

• Velmi oblíbená mezi americkým vojenským personálem a mezinárodními profesionály.

ENGLISH BELOW:

WOHNAMBIENTE

Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große, dreifach verglaste Fenster sorgen für ein helles Raumgefühl und schaffen eine nahtlose Verbindung zur Terrasse.

Ein Kamin verleiht dem Raum zusätzliche Atmosphäre und macht ihn sowohl für entspannte Abende als auch für gesellige Zusammenkünfte ideal.

Bydlení

Prostorný a světlý obývací a jídelní prostor tvoří srdce bytu. Velká okna s trojitým zasklením zajišťují světlost místnosti a vytvářejí plynulý přechod na terasu.

Krb přidává prostoru další atmosféru a činí jej ideálním jak pro klidné večery, tak i pro společenská setkání.

TERRASSE & AUSBLICK

Umlaufende Terrasse (ca. 49 m²)

Weitläufiger Panoramablick über Wiesbaden

Zugang von mehreren Räumen

Ideal für Essen im Freien und gesellige Abende

TERASA A VÝHLED

Obvodová terasa (cca 49 m²)

Nádherný panoramatický výhled na Wiesbaden

Přístup z více místností

Ideální pro venkovní stolování a večerní posezení

KÜCHE

Voll ausgestattete Einbauküche mit ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche.

KUCHYŇ

Plně vybavená vestavěná kuchyň s dostatkem úložného prostoru a pracovní plochou.

SCHLAFZIMMER

Mehrere gut geschnittene Schlafzimmer, ideal für Familien, Gäste oder als Homeoffice nutzbar. Einbauschränke sind vorhanden.

LOŽNICE

Několik dobře uspořádaných ložnic, ideálních pro rodiny, hosty nebo jako domácí kancelář. Vestavěné skříně jsou k dispozici.

BÄDER

Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Zusätzliches Duschbad

Separates Gäste-WC

KOUPELNY

Koupelna s vanou a sprchou

Další sprchová místnost

Samostatné hostinské WC

AUSSTATTUNG DES GEBÄUDES

Beheizter Innenpool (Gemeinschaftsnutzung)

Aufzug

Kellerraum inklusive

Ruhiges und gepflegtes Wohngebäude

Hausmeisterservice und Treppenhausreinigung sind in den Nebenkosten enthalten.

VYBAVENÍ BUDOVY

Vyhřívaný vnitřní bazén (sdílený)

Výtah

Kellér/sklad je zahrnut

Klidný a udržovaný obytný dům

Údržba (služby správce) a úklid schodiště jsou zahrnuty v poplatcích

---------------------------------------------------------------------------------------

LIVING EXPERIENCE

The expansive, light-filled living and dining area forms the heart of the home. Large triple-glazed windows flood the space with natural light and create a seamless connection to the terrace. A fireplace adds warmth and character, making the space ideal for both relaxing evenings and entertaining guests.

ŽIVOTNÍ ZÁŽITEK

Prostorný a světlem zalitý obývací a jídelní prostor tvoří srdce domova. Velká okna s trojitým zasklením zaplaví místnost přirozeným světlem a zajišťují plynulý přechod na terasu. Krb dodává prostoru teplo a charakter, což jej činí ideálním pro klidné večery i společenská setkání.

TERRACE & VIEWS

Wrap-around terrace (approx. 49 m²)

Panoramic views over Wiesbaden

Multiple access points

Ideal for outdoor dining and entertaining

TERASA A VÝHLED

Obvodová terasa (cca 49 m²)

Panoramatický výhled na Wiesbaden

Více vstupních možností

Ideální pro venkovní stolování a posezení se společností

KITCHEN

Fully equipped built-in kitchen with ample storage and workspace.

KUCHYŇ

Plně vybavená vestavěná kuchyň s dostatečným úložným prostorem a pracovní plochou.

BEDROOMS

Multiple well-proportioned bedrooms suitable for family, guests, or home office use. Built-in wardrobes available.

LOŽNICE

Několik prostorných ložnic vhodných pro rodinu, hosty nebo jako domácí kancelář. Vestavěné skříně jsou k dispozici.

BATHROOMS

One full bathroom with bathtub and shower

One additional shower room

Separate guest WC

KOUPELNY

Jedna kompletní koupelna s vanou a sprchou

Jedna další sprchová místnost

Samostatné hostinské WC

BUILDING FEATURES

Heated indoor swimming pool (shared)

Elevator access

Basement storage included

Quiet and well-maintained residential building

Caretaker service and stairwell cleaning are included in the utility costs.

VYBAVENÍ BUDOVY

Vyhřívaný vnitřní bazén (sdílený)

Přístup výtahem

Sklad ve sklepení v ceně

Klidný a udržovaný obytný dům

Služby správce a úklid schodiště jsou zahrnuty v poplatcích

---------------------------------------------------------------------------------------

SO KÖNNEN WIR IHRE ANFRAGE SCHNELLER BEARBEITEN:

Gerne können Sie uns schon im Vorfeld folgende Informationen übermitteln:

• Beruf

• Frühestmöglicher Einzugstermin

• Mögliche Zeitfenster für eine Besichtigung

ABYCHOME VAŠI POPTÁVKU ZPRACOVALI RYCHLEJI:

Rádi nám již předem poskytnete následující informace:

• Zaměstnání

• Nejbližší možný termín nastěhování

• Možná časová okna pro prohlídku

--------------------------------------------------------------------------------

TO EXPEDITE YOUR INQUIRY:

Please feel free to provide us with the following information in advance to facilitate a quicker processing of your request:

• Occupation

• Earliest possible move-in date

• Available time slots for a viewing

ABYCHOME URYCHLILI ZPRACOVÁNÍ VAŠÍ POPTÁVKY:

Neváhejte nám předem poskytnout následující informace, aby bylo možné vaši žádost zpracovat co nejrychleji:

• Zaměstnání

• Nejbližší možný termín nastěhování

• Dostupná časová okna pro prohlídku