Pronájem bytu 2+kk • 60 m² bez realitkyWiesenstr. 52 Essen-Südviertel Nähe City und Hauptbahnhof Südviertel Nordrhein-Westfalen 45128

Jedná se o udržovaný 9-rodinný obytný dům v klidné, ale přitom centrální lokalitě jižní části Essenu, kde je obytná oblast protkána jednosměrnými ulicemi a stromovými alejemi. Nemovitost se nachází v slepé ulici. Hlavní nádraží v Essenu a bezprostřední centrum, stejně jako Lidl (otevřený i o víkendech), jsou dosažitelné pěšky za 3–4 minuty. Výjezdy na dálnici A 40 jsou rovněž okamžitě dostupné, avšak od dálnice to na Wiesenstraße vůbec nefunguje.

Tento klidný 9-rodinný dům, ve kterém bydlí pouze jednotlivci a tři páry – tedy naprosto tichý – disponuje tepelně izolovanou fasádou vnějších zdí. Podkroví a střecha jsou rovněž moderně zatepleny. Dům je vybaven moderním plynovým ústředním topením se středním zásobením teplou vodou, takže zde nejsou žádné energeticky náročné spotřebiče, jako jsou průtokové ohřívače nebo podstolní zásobníky. K dispozici jsou nové vstupní dveře s interkomy ve všech bytech a zcela zrekonstruovaný schodišťový prostor s novými vstupními dveřmi do bytů, které byly obnoveny teprve před několika týdny. Před několika měsíci byla ve všech bytech nahrazena plastová okna s dvojitým zasklením novými úspornými okny s trojitým zasklením a s odpovídajícími bezpečnostními opatřeními v provedení RC2, aby se ještě více snížily náklady na energii. V rámci rekonstrukce schodiště byla rovněž zavedena optická vlákna až do bytů.

Za domem se nachází zelené plochy zahrady domu. Každý byt má vlastní sklepní místnost. Pračku lze připojit buď ve sklepním prostoru určeném k umístění praček, nebo přímo v kuchyni.

Jedná se o jednosměrnou ulici s mnoha stromy. Klidná, ale přitom centrální lokalita jižní části Essenu – hlavní nádraží a bezprostřední centrum, stejně jako Lidl (otevřený i o víkendech) – jsou dosažitelné pěšky za 3–4 minuty. Výjezdy na dálnici A 40 jsou rovněž ihned dostupné. Na Wiesenstraße však od dálnice není nic slyšet. Také vlakové spoje směřující k nemocnici/soudní budově a Edeka (dosažitelná pěšky za 2 minuty) jsou velmi blízko.

Byt se nachází v prvním horním patře. Balkon orientovaný na jihovýchod, směřující do zahrady, je přístupný z kuchyně. V obývacím pokoji slunce svítí od poledne až do západu slunce. Koupelna je vybavena oknem, toaletní mísou, umyvadlem a sprchou. Balkon je moderně dlažbený a byl před časem opatřen novým zábradlím včetně bezpečnostního zasklení. Díky omezení stran domovními zdmi je balkon chráněný před větrem.

Jedná se o světlý byt s velkým množstvím oken a dobrými parkovacími možnostmi. Televizní příjem je zajištěn satelitní anténou. Ve všech místnostech jsou nová plastová okna s trojitým izolačním zasklením. Z chodby jsou přístupné koupelna, kuchyň spojená s obývacím pokojem a velký obytný prostor. Z obývacího pokoje vedou dveře do menší ložnice, ve které je možné dobře větrat vzduch napříč bytem. U velikosti bytu je obývací pokoj velmi prostorný, s dvěma dvojkřídlými velkými okny, a rovněž kuchyň – odkud je vstup na balkon – je velmi prostorná.

Od předchozího nájemce lze v případě potřeby převzít nábytek (například kuchyň a laminátové podlahy uvnitř bytu). Chov psa je v bytě zakázán. Byt není vhodný pro spolubydlení.