Prodej bytu 3+kk • 109 m² bez realitkySeelenbinderstr. 52 Berlin Köpenick Berlin 12555

Dobrý den, milí zájemci o byt,

naše rodina prodává kvalitní a pečlivě udržovaný vlastnický byt v oblíbené berlínské čtvrti Köpenick. Od dokončení domu v roce 2013 v něm bydlelo pouze jedno rodinné příslušníka a nyní je volný k prodeji.

Byt

Jedná se o 3,5-pokojový byt o přibližně 109 m² obytné plochy, který se nachází v 1. patře udržovaného trojpatrového rodinného domu s výtahem (rok výstavby 2013).

Z centrální chodby jsou přístupné následující místnosti:

• Pracovna/hostinská místnost nebo malá ložnice

• Prostorný obývací pokoj s výhledem do zeleně

• Kuchyně s oddělenou jídelnou a následně balkonem

• Velká ložnice s výhledem do klidného nádvoří

• Světlá koupelna s výhledem do nádvoří

Výjimečným lákadlem je tichý jižní výhled do zeleně, který nabízí obývací pokoj, kuchyně i balkon. Toto orientování vytváří – jak je patrné i na fotografiích – velmi příjemnou a uvolněnou atmosféru domova a opravdové útočiště přímo v srdci Köpenicku.

Vybavení

Byt je vybaven mimo jiné:

• Výtahem

• Prostorným balkonem

• Podlahovým vytápěním ve všech místnostech

• Vzájemnou domovní interkomovou sítí

• Vestavěnou kuchyní

• Ohřevem vody prostřednictvím průtokového ohřívače

• Plně vybavenou koupelnou se sprchou, vanou, umyvadlem a armaturou

K bytu dále náleží:

• sklepní komora na podkroví, kterou lze pohodlně dosáhnout výtahem

• zabezpečená místa pro parkování kol v jedné z cyklogaráží

Rodinný dům se nachází na pozemku o rozloze přes 10 000 m², ke kterému má byt podíl 4,56 % spoluvlastnictví. Směrem k lesu náleží také rozlehlá zelená a lesní plocha, která je společným majetkem a kterou komunita vlastníků využívá jako místo setkávání a odpočinku v přírodě.

Ostatní informace

Rádi Vám byt a celou areál ukážeme při osobní prohlídce. Nemovitost je nabízena soukromě a bez makléře, a proto není zprostředkovatelsky provizně zatížena.

Obvyklé náklady při koupi (daň z nabytí nemovitosti, notář, vklad do katastru) hradí kupující.

Energetický štítek (třída A+) bude předložen během prohlídky.

Těšíme se na Váš dotaz a jsme Vám kdykoli k dispozici pro případné další otázky.

S pozdravem

Jakob Engelmann & rodina Engelmann

Lokalita

Byt se nachází v ulici Seelenbinderstraße, pouhých pět minut chůze od centrální Bahnhofstraße, kde máte k dispozici řadu nákupních možností, Forum Köpenick a přímý přístup k S-Bahn stanicím Köpenick. Veřejná doprava je velmi dobře dostupná:

Přímo před domem se nachází zastávky autobusové linky 169 (Müggelheim – Elsterwerder Platz) a tramvajových linek 60 a 61.

Ihned na jih od domu se rozprostírá Bellevuepark s dětskými hřišti, skateparku, rozsáhlými trávníky a sjezdovkou – ideální prostředí pro volný čas, odpočinek a rodinné aktivity.

Vybavení

K vybavení bytu dále patří mimo jiné:

• Výtahem

• Prostorným balkonem

• Podlahovým vytápěním ve všech místnostech

• Vzájemnou domovní interkomovou sítí

• Vestavěnou kuchyní

• Ohřevem vody prostřednictvím průtokového ohřívače

• Plně vybavenou koupelnou se sprchou, vanou, umyvadlem a armaturou

K bytu dále náleží:

• sklepní komora na podkroví, ke které lze pohodlně dosáhnout pomocí výtahu

• zabezpečená místa pro parkování kol v jedné z cyklogaráží.