Pronájem bytu 4+1 • 133 m² bez realitkyKaiserwall 20, , Severní Porýní-Vestfálsko

Diese umfassend kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 133 m² Wohnfläche befindet sich in absolut zentraler Lage am Kaiserwall 20 in Recklinghausen – direkt gegenüber dem Palais Vest.

Ideal geeignet für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die modernes Wohnen in bester Innenstadtlage suchen.

Tato zcela kompletně zrekonstruovaná 4-pokojová byt s přibližně 133 m² obytné plochy se nachází v absolutně centrální lokalitě na adrese Kaiserwall 20 v Recklinghausenu – přímo naproti Palais Vest.

Je ideální pro rodiny nebo páry, kteří potřebují více prostoru a hledají moderní bydlení v nejlepší lokalitě centra města.

Highlights auf einen Blick

• Erstbezug nach umfassender Kernsanierung

• 4 große Zimmer mit hohen Decken

• ca. 133 m² Wohnfläche

• neuer Balkon (Fertigstellung im Frühjahr 2026)

• Badezimmer mit Fenster

• große, moderne Dusche mit Glasabtrennung

• durchgehend verlegter Fußboden ohne aufbauende Türschwellen

• Design Klick-Vinylboden in der Farbe Comfort Oak Mellow

• individuell planbare Küche

• Flur mit stilvollen LED-Spots

• eigener Kellerraum

• Waschmaschinen- & Trockneranschluss

• Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür

Hlavní znaky na první pohled

• První nastěhování po kompletní rekonstrukci

• 4 velké pokoje s vysokými stropy

• přibližně 133 m² obytné plochy

• nový balkon (dokončení na jaře 2026)

• koupelna s oknem

• velká moderní sprcha s proskleným oddělením

• bezešvový podlahový kryt bez překážek u dveří

• designový klik-vinylový podlahový kryt v barvě Comfort Oak Mellow

• kuchyň plánovatelná dle individuálních představ

• chodba se stylovými LED světly

• vlastní sklep

• přípojka pro pračku a sušičku

• parkovací místa přímo před domem

________________________________________

Energie & Modernisierung

• neue, energieeffiziente Heizungsanlage

• neue Fenster (hoher energetischer Standard)

• Fassaden- & Dachdämmung (Fertigstellung bis Frühsommer 2026)

→ geringer Heizbedarf & niedrige Energiekosten

Energie a modernizace

• nový energeticky úsporný topný systém

• nová okna (vysoký energetický standard)

• izolace fasády a střechy (dokončení do brzkého léta 2026)

→ nízká potřeba vytápění a nízké náklady na energii

________________________________________

Fazit

Großzügig, modernisiert und perfekt gelegen – diese Wohnung bietet urbanes Wohnen mit viel Platz und hoher Lebensqualität.

Lage – urban, zentral, sehr gut angebunden

• Innenstadt mit histrorischem Stadtkern

• Cafés, Restaurants & Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür

• Supermärkte fußläufig erreichbar

• Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) in der Nähe

• Westfälische Hochschule fußläufig erreichbar

• Justizakademie des Landes Nordrhein-Westfalen

• Bahnhof & Busverbindungen fußläufig erreichbar

• Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus

• schnelle Anbindung an die Autobahnen

IJR GmbH

Mühlenstraße 8A

14167 Berlin

Závěr

Velkorysý, zrekonstruovaný a perfektně situovaný – tento byt nabízí městské bydlení s velkým prostorem a vysokou kvalitou života.

Lokalita – městská, centrální, velmi dobře dostupná

• Centrum města s historickým jádrem

• Kavárny, restaurace a obchody přímo za dveřmi

• Supermarkety v pěší vzdálenosti

• Školy (základní škola, střední škola, gymnázium) v blízkosti

• Westfälská vysoká škola dostupná pěšky

• Justiční akademie spolkové země Severní Porýní-Vestfálsko

• Nádraží a autobusové spoje dosažitelné pěšky

• Veřejná parkoviště přímo u domu

• Rychlé spojení na dálnice

IJR GmbH

Mühlenstraße 8A

14167 Berlín