Pronájem kanceláře • 102 m² bez realitkyUhlbergstraße 13, , Bádensko-Württembersko

Arbeiten, wo andere wohnen möchten – stylově, otevřeně a reprezentativně. Tato výjimečná maisonetta komerčního prostoru se rozprostírá přes dvě úrovně (přízemí a 1. patro) udržovaného obytně-komerčního domu. Prostor nabízí ideální prostředí pro kreativní firmy, agentury, architekty, lékaře, fyzioterapeuty, maloobchodníky či kavárny, které hledají něco výjimečného.

Prostor zaujme svým otevřeným uspořádáním, propojeným interním schodištěm, což umožňuje optimální oddělení pracovních zón, zasedacích místností a odpočinkové zóny.

Úroveň Přízemí: Velký, světlem zalitý open-space s vysokými stropy, toalety, úložný prostor (možnost pro malou kuchyňku), rozsáhlé prosklené fasády.

Úroveň 1. patro: Klidnější galerie/útočiště, ideální jako kancelář šéfa, konferenční místnost či ateliér s výhledem směrem dolů, doplňkový úložný prostor.

Flexibilní možnosti využití. Dobrý pronajímatel. Pro nás byl prostor naprosto ideální – nyní však, vzhledem k rostoucímu počtu zaměstnanců, potřebujeme větší prostor. Proto hledáme nového nájemce.

Nemovitost se nachází v srdci Filderstadt-Plattenhardt, přímo u centrální hlavní tranzitní silnice, a přesto je velmi klidná.

Infrastruktura

Nejlepší dostupnost! Mnoho obchodů denní potřeby, pekáren, bank, restaurací, diskontních prodejen a lékáren se nachází v bezprostřední, pěší vzdálenosti.

Dostupnost

Dopravní spojení veřejné dopravy (autobusové linky do Bernhausen/S-Bahn) je vynikající. Dálnice A8 a letiště Stuttgart jsou dosažitelné během několika minut.

Závěr

Komerční prostor, který spojuje profesionalitu s atmosférou pohodlí – uprostřed rušného centra Plattenhardt.

Maisonette charakter: Prostorná galerie s výhledem do nižší části a širokým výhledem na okolí.

Světelné podmínky: Velká okna od podlahy ke stropu zajišťují světlou, přátelskou pracovní atmosféru.

Podlahové krytiny: Kvalitní podlaha v pracovních prostorách.

Sanitární zařízení: Moderní vybavení toalet.

Kuchyň: Možnost instalace malé kuchyňky pro obědovou pauzu.

Parkování: 2 parkovací místa v podzemní garáži, z toho 1 místo s výraznou délkou.

Pronajatelná plocha je momentálně stále využívána námi (aktuálním nájemcem). Předání je možné dohodnout flexibilně. Od 1.6.2026 může být prostor volně předán.