Pronájem bytu 4+1 • 75 m² bez realitkyPreziosastrasse 37 München Johanneskirchen Bayern 81927

Tento světlý a útulně uspořádaný 3-pokojový byt v 6. patře nabízí optimální dispozici s přibližně 76 m² obytné plochy a vyniká komplexní, kvalitní rekonstrukcí. Byt je ideální pro rodiny nebo spolubydlící, kteří preferují moderní komfort a funkční dispozici místností.

Velký obývací pokoj (cca 20 m²) s přístupem k západní loggii láká k odpočinku a přijímání hostů a tvoří centrální životní prostor bytu. Dvě ložnice (cca 13,5 m² a 16,5 m²) nabízejí dostatek místa pro individuální nápady při zařizování a zároveň zajišťují potřebné soukromí. Kuchyň lze zařídit dle vlastních představ. Koupelna byla modernizována a disponuje kompletním sanitárním vybavením. Také je k dispozici samostatná toaleta.

Byt se nachází v rezidenční budově na ulici Preziostraße v Johanniskirchen, oblíbené a tiché čtvrti s rodinnou atmosférou. Lokalita vyniká skvělou dostupností veřejné dopravy: Nejbližší tramvajová zastávka (Fritz-Meyer-Weg) je vzdálena jen 5 minut chůze a nabízí také spojení se S-Bahn (S8) – přibližně 11 minut pěšky – která vás rychle doveze do centra Mnichova.

Obchody Rewe a Edeka jsou rovněž jen pár minut pěšky, takže si můžete pohodlně zařídit všechny denní nákupy. Okolní zelené plochy lákají k procházkám a volnočasovým aktivitám. Kombinace klidného bydlení a výborné dopravní dostupnosti činí z tohoto bytu ideální domov.

Byt byl kompletně rekonstruován a nabízí následující kvalitní vybavení:

• Okna: Všechna okna byla nahrazena novými, tepelně izolačními modely, které zajišťují optimální tepelnou izolaci a akustický komfort.

• Elektroinstalace: Celá elektroinstalace byla obnovena a odpovídá současným bezpečnostním standardům, včetně nových zásuvek a vypínačů.

• Podlahové krytiny: Ve všech obytných prostorech a ložnicích byly instalovány nové laminátové podlahy.

• Koupelna: Kompletně modernizována s novou sprchovou kabinou, umyvadlem a toaletou, doplněná o kvalitní pokládku obkladových dlaždic.

• Loggia: Západní loggia (cca 2 m²) s výhledem na vnitřní dvůr láká k relaxačním večerům venku.

• Přátelský vůči spolubydlení: Dispozice místností a kvalita rekonstrukce činí byt ideálním pro založení spolubydlení (maximálně pro dvě strany), což je výslovně akceptováno.