Prodej bytu 3+kk • 85 m² bez realitkyKassel Kassel Hessen 34121

Diese helle 3,5-pokojová bytová jednotka v Kasselu-Wehlheiden nabízí stylové bydlení pro všechny, kdo kladou důraz na kvalitu a komfort.

Byt je volně k nastěhování a byl na podzim 2025 kompletně zrekonstruován, včetně zcela obnovené koupelny. Vysoce kvalitní, moderní vybavení a soudržný celkový koncept vytvářejí příjemnou obytnou atmosféru s dnešními standardy.

Byt se nachází ve druhém patře tohoto domu. Díky pouhým třem obytným jednotkám v družstvu nabízí tento objekt klidné a soukromé prostředí. V jedné z nejoblíbenějších a zároveň klidných čtvrtí Kasselu si užijete ideální kombinaci městské infrastruktury a uvolněného bydlení s vysokou kvalitou života.

Prostorný obývací a jídelní prostor tvoří srdce bytu a okouzluje svým světlým a otevřeným půdorysem.

Velká okna a přímý přístup na balkon zajišťují dostatek denního světla a vytvářejí přátelskou, vítající atmosféru.

Tato kuchyň vám poskytuje ideální předpoklady pro realizaci vaší vysněné kuchyně.

Střešní okno a balkonové dveře ven nejenže zajišťují mnoho denního světla, ale také umožňují optimální větrání, takže při vaření vždy proudí čerstvý vzduch.

Ložnice zaujme svou prostornou dispozicí a nabízí komfortní, klidné prostředí pro odpočinek a pohodu.

Disponuje dostatečným prostorem pro velkou postel, šatní skříň i další nábytek a umožňuje flexibilní uspořádání.

Dodatečná místnost se ideálně hodí jako dětský pokoj, nebo alternativně jako pracovnu či pokoj pro hosty.

Jedno okno zajišťuje příjemný přísun denního světla a vytváří světlou, příjemnou atmosféru. Šikmá střecha dodává místnosti zvláštní charakter a přispívá k útulné atmosféře.

Moderní koupelna byla průběhem komplexní rekonstrukce na podzim 2025 zcela obnovena a ohromuje svým současným designem a vysokým komfortem.

Vysoce kvalitní obklady dodávají místnosti elegantní, klidný vzhled.

Kombinovaná sprchová vana spojuje funkčnost s komfortem a umožňuje jak relaxační koupele, tak pohodlné sprchování.

Zvláštním lákadlem je integrovaná dešťová sprcha, která poskytuje příjemný a osvěžující sprchový zážitek. Moderní umyvadlo pak dokonale doplňuje výjimečné vybavení.

Dva balkony vás zvou k posezení.

Výhled na Herkula z jednoho z balkonů vytváří uklidňující atmosféru a činí z něj ideální útočiště, kde můžete uniknout každodennímu shonu.

Byt vám nabízí vlastní sklepní místnost s dostatečným úložným prostorem pro osobní věci či zásoby. Navíc máte přístup na půdu domu.

Byt nemá vlastní parkovací místo. Parkovací situace před domem je však velmi dobrá. Díky umístění v klidné slepé ulici a pozici domu na konci ulice je obvykle k dispozici dostatek parkovacích míst. Rovněž manévrovací prostor zajišťuje pohodlné parkování.

Kassel-Wehlheiden patří k nejoblíbenějším a nejživějším čtvrtím Kasselu a spojuje okouzlující historické budovy, upravené obytné domy a moderní byty s městským, zároveň přirozeným obytným prostředím.

Dopravní spojení je vynikající: Tramvajové a autobusové linky vás během několika minut dopraví do centra Kasselu a na hlavní nádraží. Dále je rychle dosažitelná i dálnice, což činí Wehlheiden obzvlášť atraktivním pro dojíždějící.

Místní zásobování je vynikající. Supermarkety, pekárny, lékárny, kavárny a četné malé specializované obchody jsou v bezprostřední blízkosti. Nabídku dále doplňují tržnice, restaurace a různorodá místní gastronomie.

Zelené plochy, jako park Schönfeld, Karlsaue a nedaleké pěší a cyklistické stezky, nabízejí ideální možnosti pro relaxaci, sport a volnočasové aktivity na čerstvém vzduchu.

Wehlheiden znamená vysokou kvalitu života, krátké cesty a živé sousedské prostředí – lokalitu, která ideálně spojuje městské bydlení s klidem a praktičností každodenního života.

- Kupní cena 289.000,- € – bez provize

- Volný k nastěhování: okamžitě

- Rekonstrukce na podzim 2025

- Podlahové krytiny: vysoce kvalitní laminát a moderní dlaždice

- Nové dveřní prvky

- Kontrola elektroinstalace a obnova rozvodné skříně, vypínačů a zásuvek

- Obnova koupelny, která okouzlí svou dešťovou sprchou, moderním umyvadlem a světlými dlaždicemi

- Dva balkony

- Sklepní místnost

- Obytná plocha: cca 85 m² ve 2. patře

- Energetická účinnost: třída G