Prodej domu • 296 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Objevte tento zajímavý objekt, který okouzlí svou vynikající polohou u malebných vinic v Bottenau.

Budova postavená v roce 1971 zahrnuje tři aktuálně pronajaté byty, které jsou ideální jak pro investory, tak jako budoucí domov.

Detaily nemovitosti:

- Byt v přízemí a patře: Každý o výměře 108 m² obytné plochy s balkonem, který nabízí nádherný výhled na vinnou révu.

- Byt v podkroví: 80 m² obytné plochy, rovněž s příjemnou atmosférou.

- Vybavení: Všechny tři byty jsou vybaveny centrálním topením a krbem, což přináší dodatečný komfort.

- Garáže a kůlna: Nemovitosti náleží dvě garáže a velká kůlna, které poskytují další úložné prostory nebo možnost přeměny.

Rekonstrukce a modernizace:

- Přestavba a rekonstrukce: V roce 2001 byl dům celkově přestavěn a zrekonstruován.

- Topení: Topenářský systém byl obnověn v roce 2006.

- Okna a balkony: V roce 2020 byla nová okna a balkony instalovány.

Možnosti využití:

Na štědrém pozemku o velikosti cca 940 m² nabízí tento objekt různé možnosti využití.

Ekonomická budova může být přeměněna na rodinný dům (viz ukázkové fotografie). Pro tuto přeměnu již byla podána změna využití ekonomické budovy na obytný dům a byla schválena stavebním úřadem Oberkirch (předběžná informace o stavbě). Předběžné stavební povolení si může zájemce prohlédnout u prodávajícího.

Komfort a kvalita života:

Tři plně vybavené koupelny zajišťují každodenní komfort obyvatel.

Užijte si slunečné dny v zahradě, na terase nebo na příjemných balkonech, které nabízejí dostatek prostoru pro relaxaci na čerstvém vzduchu.

Tato nemovitost spojuje prostorné obytné prostory s klidnou, přírodní polohou v malebném okolí Oberkirch/Bottenau. Využijte tuto jedinečnou příležitost k pořízení solidního vícepodlažního objektu, který představuje atraktivní nabídku jak pro majitele vlastních domovů, tak pro investory.

Domluvte si ještě dnes prohlídku a nenechte si tuto šanci ujít!

Bottenau je významná vinařská obec. Město se nachází na Badisch Weinstraße a ve svém erbě nese hroznové víno.

V roce 1975 byla obec Bottenau začleněna do Oberkirch.

Oberkirch, jako vstupní brána do Renchtals, má co nabídnout. Zde můžete chodit na túry, jezdit na kole, pochutnávat si na skvělém jídle či se procházet!

K objevení je zde spousta památek, například zřícenina hradu Schauenburg – jaký výhled! Nebo certifikovaná kvalitní stezka Traumtour Oberkircher Brennersteig se svými vrcholy, jako jsou vyhlídková věž Geigerskopfturm a ochutnávka pálenky.

Milovníci nákupů si přijdou na své. Oberkirch má upravenou pěší zónu a historickou kulisu s barokními a tradičními domy, uličkami a malým potokem, která skvěle ladí s kávou a zákuskem, zmrzlinou či letním osvěžením Sommerschorle večer.

Ti, kdo přicházejí do Oberkirch poprvé, budou překvapeni, protože Oberkirch není pouze městem s krásným hradem, ale mnohem více – obec se skládá z mnoha čtvrtí. Od léta 2020 je Oberkirch označován jako “perla malých měst”.

Zemědělství v Oberkirch je poznamenáno především vinařstvím a ovocnářstvím. Vedle toho se zde rozvíjí papírenský a textilní průmysl a strojírenství. Oberkirch je sídlem papírny August Koehler a kótovaného dodavatele automobilového průmyslu Progress-Werk Oberkirch.

Oberkirch se nachází na okraji hornorajnské nížiny, u vstupu do Renchtals v Schwarzwaldu.