Prodej domu • 240 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Tento velkorysý dům s dvěma samostatnými byty, postavený v roce 1974, nabízí mnoho možností – ať už jako domov pro rozšířenou rodinu, dům pro více generací, nebo s možností částečného pronájmu.

Nachází se na pozemku o rozloze cca 1.774 m² a s obytnou plochou přibližně 240 m² rozdělenou mezi dvě oddělené bytové jednotky. Nemovitost poskytuje dostatek prostoru a solidní základ pro různé bydlení.

Dům byl v mnoha technických oblastech již zmodernizován a celkový stav vyžaduje spíše rekonfiguraci či rekonstrukci interiéru, avšak ne celkovou sanaci. Proto je ideální pro kupce, kteří chtějí realizovat své vlastní představy, aniž by museli provádět kompletní rekonstrukci.

Přízemní byt o rozloze cca 130 m² zaujme prostornými místnostmi a zimní zahradou s přímým vstupem na terasu a do zahrady. Kuchyně, koupelna a podlahové krytiny nabízejí prostor pro vlastní návrh a úpravy.

Podkrovní byt o rozloze cca 110 m² je dobře půdorysově řešený a částečně modernizovaný. Nabízí několik ložnic, obývací pokoj, kuchyni a rustikální sprchovou koupelnu (nikoli moderní koupelnu). K bytu patří také balkon. Nově položená vinylová podlaha přispívá k moderní atmosféře bydlení.

Dům má kompletní sklep, který nabízí dodatečnou užitkovou plochu s mnoha možnostmi využití.

Zvlášť stojí za zmínku stávající solární systém o výkonu cca 18 kWp, který přináší příjem prostřednictvím tarifů za dodanou elektřinu až do roku 2031, což generuje přibližně 400 €/měsíc.

Dvojgaráž, další parkovací místa a prostorná zahrada s rybníkem, která nabízí mnoho prostoru pro relaxaci, rodinu a volný čas, výrazně zvyšují atraktivitu nemovitosti.

Nemovitost se nachází v klidné oblasti Neuberend, v bezprostřední blízkosti přírody a zároveň s dobrou dostupností do města Šlesvig.

Okolí je charakteristické poli a příjemnou obytnou atmosférou. Obchody, školy, jesle a lékařská péče jsou dostupné během krátké doby.

Lokalita je ideální pro ty, kteří chtějí kombinovat klidné bydlení v přírodě s dobrou infrastrukturou.

- Dvě oddělené bytové jednotky

- Zimní zahrada s přístupem na terasu

- Balkon na podkroví

- Dva krbové kamna

- Kompletní sklep s mnoha možnostmi využití

- Dvojgaráž s elektrickými vraty

- Další parkovací místa k dispozici

- Solární systém o výkonu cca 18 kWp (tarif za dodávanou elektřinu až do roku 2031)

- Vytápění prostřednictvím dálkového tepla, ohřev vody pomocí tepelného čerpadla

- Prostorný pozemek o rozloze cca 1.774 m²

- Zahradní rybník a rozvinutá struktura zahrady

- Dvě bytové jednotky

- Příjmy ze solárního systému

- Rozsáhlý pozemek