Pronájem bytu 3+1 • 71 m² bez realitkyÄußere Crimmitschauer Straße 33, , Sasko

Vítejte ve vašem novém domově.

Tato kvalitně zrekonstruovaná 3-pokojová byt se nachází v podkroví udržovaného rodinného domu se třemi obytnými jednotkami, a to na adrese Äußere-Crimmitschauer-Straße 33 v Meerane.

S přibližně 71 m² obytné plochy nabízí byt promyšlené uspořádání, světlé místnosti a moderní vybavení. Je zvláště třeba zdůraznit přibližně 1,20 m vysoký podkrovní roh – což představuje rozhodující výhodu oproti klasickým podkrovním bytům. Díky tomu vzniká vynikající možnost uspořádání nábytku a prostorný pocit i přes umístění v podkroví.

• Prostorný a světlý obývací pokoj

• Ložnice s příjemnými možnostmi uspořádání

• Třetí pokoj ideální jako dětský, pracovní nebo hostinský pokoj

• Kuchyně s kvalitní vinylovou podlahou v moderním antracitovém odstínu

• Moderní koupelna s denním světlem, velkoformátovými dlaždicemi, sprchou, vanou a místem pro pračku i sušičku

Ve všech obytných místnostech byly použity kvalitní laminátové a vinylové podlahy. Světlé provedení podtrhuje moderní charakter bydlení.

Dům disponuje pouze třemi obytnými jednotkami a nabízí tak klidné a udržované obytné prostředí.

Nájemní podmínky

• Základní nájem (KM): 575,00 €

• Provozní náklady (NK): 190,00 €

• Celkové nájemné (WM): 765,00 €

• Obytná plocha: cca 71 m²

• K nastěhování: ihned

_______________________________________________________________________________________

Informace k dotazu ohledně bytu / prohlídky

Abychom mohli termíny prohlídek dobře zorganizovat a vyjít vstříc všem zájemcům, žádáme vás o několik krátkých údajů o vaší osobě předem. Tímto nám umožníte rychle zpracovat žádosti a co nejdříve s vámi domluvit termín prohlídky.

Prosím sdělte nám – pokud je to možné – následující informace:

• Měsíční čistý příjem domácnosti

• Druh vašeho pracovního poměru (např. na dobu neurčitou/určitou, pozice/zaměstnavatel)

• Požadovaný odstěhovací termín a počet osob, které se nastěhují

• Informace o chovu domácích zvířat

• Zda disponujete aktuálním výpisem SCHUFA

• Zda lze předložit potvrzení o bezdlužnosti nájmu

• Zda aktuálně nebo v minulosti existovaly finanční závazky, které by mohly mít vliv na nájemní vztah (např. exekuce, insolvenční řízení, majetkové přiznání)

Samozřejmě budou všechny údaje považovány za diskrétní a důvěrné.

Ochrana osobních údajů:

Tyto informace slouží výhradně k prověření v rámci tohoto konkrétního pronájmového procesu a nebudou předány třetím stranám mimo tento postup.

Byt se nachází na adrese Äußere-Crimmitschauer-Straße 33 v Meerane – v rozvinuté a dobře dostupné obytné oblasti s příjemnou sousedskou strukturou.

Meerane se nachází v okrese Zwickau a vyniká skvělým dopravním spojením a stabilní infrastrukturou. Německá dálnice A4 je dostupná během několika minut a umožňuje rychlé spojení směrem na Chemnitz, Zwickau, Gera a Drážďany. Díky tomu je tato lokalita ideální pro dojíždějící pracovníky.

I v centru města máte prospěch z krátkých cest:

Nabídka obchodů se základními potřebami, pekařství, lékáren, lékařů i bank se nachází v bezprostřední blízkosti. Školy, mateřské školy a další vzdělávací zařízení jsou dobře dostupné. Centrum města Meerane se svými historickými budovami, malými obchody a gastronomickými zařízeními je vzdálené jen několik minut jízdy.

Navíc Meerane nabízí kvalitní zdravotní péči a široké spektrum volnočasových možností. Sportovní kluby, fitness centra, zelené plochy a rekreační oblasti přispívají k vyvážené kvalitě života. Okolí spojuje městskou infrastrukturu s příjemným a přehledným obytným prostředím.

Ulice Äußere-Crimmitschauer-Straße se vyznačuje zavedenou obytnou zástavbou. Zde budete bydlet v klidu, ale zároveň s výhodným dopravním spojením – kombinace, která je atraktivní jak pro páry, tak pro malé rodiny.

Tento byt zaujme promyšlenou kombinací moderního designu, kvalitních materiálů a funkčního komfortu.

_______________________

Obytné prostory:

• Cca 71 m² optimálně řešeného obytného prostoru

• 3 dobře proporčně navržené místnosti s příjemným prostorovým dojmem

• Podkroví s cca 1,20 m vysokým podkrovním rohem – výrazně lepší možnosti uspořádání nábytku než u klasických šikmých stropů

• Světlé, prosvětlené místnosti s přátelskou atmosférou

• Kvalitní laminátové a vinylové podlahy v moderním designu

• Současné a harmonické barevné provedení

Zvýšený podkrovní roh poskytuje skutečný prostor – skříně, komody i postele lze komfortně umístit, aniž by bylo nutné dělat kompromisy při zařizování.

_______________________

Kuchyně:

• Samostatná kuchyňská část

• Kvalitní a odolná vinylová podlaha v moderním antracitovém odstínu

• Snadno udržovatelný povrch – ideální pro každodenní použití

Kuchyně kombinuje moderní vzhled s praktickou použitností v každodenním životě.

_______________________

Koupelna:

• Koupelna s denním světlem a oknem

• Velkoformátové, kvalitní obklady stěn a podlahy

• Komfortní sprchový kout

• Další vana pro relaxační chvíle

• Integrované místo pro pračku a sušičku v koupelně

Koupelna je prakticky i stylově navržena – čisté linie, moderní formáty dlaždic a kvalitní zpracování vytvářejí současnou atmosféru.

_______________________

Budova a okolí:

• Udržovaný rodinný dům se třemi obytnými jednotkami

• Klidná a příjemná domovní komunita

• Přehledná struktura – není to anonymní obytný blok

_______________________

Chov domácích zvířat:

Psi nejsou na žádost majitele povoleni.

MehrwertPlus Immobilien

Majitel: Julia Martin

(Realitní makléřka pracující samostatně dle § 34c GewO)

Hirschfelder Str. 44

08107 Kirchberg

Tel.: +49 151 68517851

E-mail: info(at)mehrwertplus-immo.de