Prodej domu 3+kk • 115 m² bez realitky, Braniborsko

Spousta místa pro vaše sny v idylické lesní obci – Moderní, bezbariérový, flexibilní a energeticky úsporný (KFW 55)

Vítejte v Borkwalde! Kdo hledá klid, aniž by si musel nechat ujít perfektní dopravní spojení, si tento dům zamiluje. Prodáváme náš moderní bungalov postavený metodou zděné konstrukce s dřevěným rámováním, který je důsledně navržen pro komfort a bezbariérovost. Udržitelnost zahrnuta: Dům byl postaven v mimořádně efektivní technologii KfW-55, což vám díky vynikající izolaci a nejmodernější technice garantuje dlouhodobě nízké náklady na energii.

Ať už jako pohodlné místo pro důchodový odpočinek, nebo jako inteligentně přizpůsobitelný rodinný dům: Díky ohromnému rozšiřitelnému potenciálu v podkroví (35° sklon) a již připravenému plánování prostor nabízí tento objekt flexibilitu pro každou životní situaci. Dům aktuálně disponuje 3,5 pokojem o přibližně 115 m² obytné plochy. Zvláštní detail: Momentálně využívaná kancelářská část je umístěna tak, že sem lze později bez problémů instalovat schodiště do podkroví. Takto si během chvilky proměníte bungalov ve velkorysý dům se jedním a půl patrem.

Pozemek o rozloze 700 m² je již pečlivě zarámován výsadbou. Venkovní úpravy, jako terasa a příjezdová cesta, ještě nejsou finálně dokončeny – což je pro vás obrovská výhoda! Upravte si příjezdovou cestu a svůj sluneční koutek přesně podle vlastních představ. K dispozici je dostatek místa pro alespoň dvě parkovací stání a velkou terasu. Praktické: Stávající stavební materiál (např. betonové obrubníky) zůstává přímo na pozemku.

Technika a komfort na úrovni novostavby

Bezbariérovost: Vstup v rovině s ulicí, podlahové okna s extrémně plochými praždami a prostorná, přístupná sprcha.

Kuchyň: Vysoce kvalitně vybavená vestavěná kuchyň včetně prvotřídních značkových spotřebičů (varná deska, mikrovlnná trouba) – ihned k použití.

Energie a vytápění: Efektivní plynové topení Buderus kombinované se solární termikou pro ohřev teplé vody. Podlahové vytápění v celém domě, trojskleněná okna a elektrické hliníkové rolety.

Ventilační systém: Aktivní větrání jednotlivých místností včetně odsávání ve vlhkých prostorech pro optimální vnitřní klima.

Chytré řešení a budoucnost: Glasové vlákno (FTTH) pro vysokorychlostní internet a příprava na instalaci wallboxu (elektroauto) a trojfázového napájení v exteriéru (garáž/sklep).

Stavební kvalita: Masivná betonová deska s ochranou proti mrazu a vysoce kvalitní dřevěně konstrukce.

Přírodní idyla s vynikajícím spojením pro dojíždějící

Nemovitost se nachází v oblíbené lesní obci Borkwalde, známé svou čistou lesní vzduchem a charakteristickou, k přírodě blízkou architekturou.

Občanská vybavenost: V obci naleznete mateřskou školku, základní školu a ordinaci lékaře. Různé možnosti nákupů (supermarkety, pekárny, lékárny) se nacházejí vzdálené jen asi 5 minut v Borkheide nebo v Beelitz.

Volnočasové aktivity: Přímo před dveřmi vás zvou rozlehlé lesní stezky k procházkám, běhání či cyklistice.

Vlakové spojení: Nádraží Borkheide a Beelitz-Heilstätten (RE7) jsou dosažitelné za cca 5–8 minut. Odtud se dostanete za cca 30 minut do Potsdamu a za cca 45–50 minut do berlínského centra.

Autostráda: Vjezd na A9 je vzdálen jen pár kilometrů. Přes dálnicový uzel Potsdam se během cca 30–40 minut dostanete k berlínským hranicím nebo na letiště BER.

Prodej od soukromé osoby – bez dodatečných poplatků pro kupce

Kupní cena: 445 000 €

Bez provize: Žádný další poplatek realitní kanceláři!

Dostupnost: Ihned k nastěhování.

Těším se, až vám tento výjimečný dům osobně předvedu. Jelikož prodáváme jako soukromá osoba, můžeme vám všechny detaily o stavební technologii a technickém konceptu vysvětlit přímo z první ruky.

Zaujalo vás to? Napište mi prosím zprávu s vašimi kontaktními údaji. Co nejdříve se vám ozvu a domluvíme si termín prohlídky!