Pronájem bytu 2+1 • 62 m² bez realitkyEulenweg 4, , Bádensko-Württembersko

Tento světlý podkrovní byt se nachází ve druhém patře rodinného domu s celkem pěti jednotkami. Obytná plocha o rozloze přibližně 62 m² je rozdělena na celkem dvě místnosti, koupelnu a úložnou místnost. Vstup do bytu vede kolem malé šatny přímo do srdce bytu – prostorného obývacího pokoje s jídelnou a otevřenou kuchyní.

Vysokokvalitní vestavěná kuchyňská linka v lesklé bílé úpravě značky Miele se dokonale začleňuje do obytného prostoru a je působivým vizuálním prvkem. Obývací pokoj nabízí prostřednictvím velkých terasových dveří přímý přístup na balkon orientovaný jihozápad, odkud si můžete vychutnat nezakalený výhled na údolí a okolní lesy. Okna až od podlahy jsou vybavena elektricky ovládanými rolety, které umožňují pohodlně regulovat přirozené denní světlo dle potřeby. Jak v ložnici, tak v obývacím pokoji jsou střešní okna opatřena izolačními venkovními termoroloty, jež zajišťují příjemné teploty v letních měsících. Tento efekt podtrhuje další izolace šikmých stropů. Prostorná koupelna s dostatkem denního světla je vybavena rohovou vanou a moderním umyvadlovým nábytkem. Byt byl průběžně udržován – mezi údržbářské práce patří výměna a rozšíření elektroinstalace, nová podlahová krytina s útulnou atmosférou a nedávná výměna topného systému v roce 2021. Byt je ve velmi dobrém stavu, celý dům je pečlivě udržován a je ihned k nastěhování pro vybrané nájemce. Nabídku dále doplňuje společně využívaná prádelna, vlastní sklep a vlastní parkovací místo přímo před domem.

Byt se nachází ve státem uznávaném lázeňském letovisku Wulhelmsfeld, ležícím v přední části Odenwaldu, s přibližně 3200 obyvateli. Wulhelmsfeld spadá do oblasti dosahu měst Heidelberg, Mannheim a Weinheim v okrese Rhein-Neckar. Okolí sídla je převážně tvořeno jednorodinnými i vícebytovými domy. Celé sídliště těží z nádherné krajiny, obklopené lesy a loukami. Lidé zde oceňují na jedné straně venkovskou polohu daleko od ruchu města s vysokým rekreačním potenciálem a na druhé straně rychlé napojení na dálniční síť A5, A6 a spojení do Mannheimu, Heidelbergu a Weinheimu díky braníkovému tunelu u Schriesheim. Pravidelná autobusová doprava dále zajišťuje dostatečnou mobilitu. Wulhelmsfeld disponuje řadou mateřských škol a základní školou, přičemž všechny střední školy se nachází v blízkém okolí v Schriesheimu. Obchody s každodenním zbožím jsou hojně zastoupeny, stejně jako restaurace a kavárny. Také zdravotní péče je v oblasti zajištěna.

Zde se prostě dá krásně žít.

Parketová podlaha, téměř nová vestavěná kuchyň, vestavěné skříně, stmívatelné kvalitní osvětlení, rohová vana

Pronájem pouze nekouřícím domácnostem, zvířata nejsou povolena!!!