Prodej domu 5+1 • 172 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

V žádané, rodinně přívětivé lokalitě nabízí tento řadový dům uprostřed řady, postavený masivně v roce 2011, vše, po čem srdce touží. Skutečná hvězda: Vaše děti díky soukromé cestě bezpečně a přímo se dostanou na sousední hřiště. To vám zároveň poskytuje neomezující výhled.

Technicky i prostorově dům nastavuje nové standardy: Díky vzácné šířce 7 metrů, modernní tepelnému čerpadlu a energetické třídě A+ (pouze 20,7 kWh/m² za rok) budete bydlet prostorně a udržitelně.

Prémiové vybavení nezanechává žádné přání neuspokojené – od vlastní nabíjecí stanice pro elektromobily, přes vysoce kvalitní markýzu až po vytápěnou společenskou místnost, která je flexibilně využitelná. Dům je ve vynikajícím stavu: Stačí jej jednou natřít a můžete začít s novým životem!

Díky vzácné šířce domu 7 metrů si rovněž užijete otevřený, světlý pocit z bydlení, který výrazně překonává standard u obvyklých řadových domů.

Okamžitě k nastěhování: Dům je ve skvělém stavu, stačí jej jen natřít a můžete se hned nastěhovat!

Hlavní přednosti na první pohled:

- 172 m² obytné plochy plus 55 m² využitelné plochy

- Energetický vzor: Pouze 20,7 kWh/(m²·rok) spotřeby – minimální náklady na vytápění a teplou vodu.

- Mobilita pro profesionály: Vlastní nabíjecí stanice domu s platebním rozhraním (např. SAP kompatibilní pro služební vozy).

- Ráj pro děti: Soukromá cesta z zahrady přímo na přilehlé hřiště.

- Čistý komfort bydlení: Prostorný obývací a jídelní prostor se stylovým kamínkem Hase (neomezené provozní povolení).

- Plně vybavený: Půda s venkovními roletami Velux a suterén s vyhřívanou posilovnou.

Prémiové vybavení včetně:

- Kuchyně Schüller s masivní kamennou deskou z granitu, spotřebiči Siemens & Miele.

- Zařízení BWT na odstraňování vodního kamene

- LAN kabeláž ve všech místnostech

- Ochrana proti hmyzu Neher

- Masivní 6m markýza Markilux (včetně vertikální markýzy) pro maximální soukromí.

- Vysoce kvalitní biohort systémy (zahradní domek a garáž na kola) v exteriéru.

Volné k nastěhování pravděpodobně od září 2026. Jelikož aktuálně právě stavíme, může být dřívější nastěhování možné v závislosti na průběhu výstavby po vzájemné dohodě.

Prodej probíhá přímo od majitele, bez makléře. Proto jako kupující nebudete platit žádnou makléřskou provizi, což výrazně snižuje vaše vedlejší náklady spojené s nákupem.

Důležité:

Pro sjednání prohlídky je předchozí potvrzení financování od vaší banky nezbytné. To nám pomáhá, aby byl prodejní proces efektivní a bezpečný pro všechny zúčastněné.

Děkujeme za vaše pochopení a těšíme se na vaši zpětnou vazbu.

Nemovitost se nachází v jedné z nejvíce rodinně přívětivých lokalit Plankstadtu. Obec se vyznačuje strategicky výbornou polohou v srdci metropolitní oblasti Rýn-Neckar.

Pendlerům: Ideální dopravní spojení do Walldorfu (SAP), Heidelbergu a Mannheimu (A5/A6).

Infrastruktura: Dvě základní školy (jedna je vzdálena 5 minut chůze), tři mateřské školy a dvě jesle, všechny obchody pro každodenní potřeby jsou v docházkové vzdálenosti nebo za několik minut autem.