Pronájem bytu 2+1 • 45 m² bez realitkyObere Rodstrasse 6 Pforzheim Pforzheim Baden-Württemberg 75173

Toto upravené 2+kk byt v žádané oblasti Pforzheimer Rodviertel byl v roce 2026 kompletně zrekonstruován a nachází se ve stavu jako nový. Nachází se v přízemí pevně postaveného bytového domu z roku 1955 v klidné Oberen Rodstraße, uprostřed charakteristické architektury Gründerzeit v čtvrti Südweststadt.

Rekonstrukce v roce 2026 zahrnovala všechny zásadní oblasti: byly obnoveny všechny podlahy, zdi, koupelna i elektroinstalace. Zvláštní pozornost si zaslouží nově instalovaná okna s trojitým zasklením, která zajišťují výrazně lepší tepelnou izolaci, zvukovou ochranu a komfort bydlení, než je patrné v energetickém štítku (vystaveném v roce 2021, před rekonstrukcí oken).

Plně vybavená nová vestavěná kuchyň s lednicí a pračkou je zahrnuta v ceně pronájmu – nepotřebujete tak žádné vlastní spotřebiče a můžete se bez problémů nastěhovat.

Budova je vytápěna dálkovým topením – spolehlivé, nenáročné řešení bez kotle v suterénu.

Byt je ihned k nastěhování od 1. května 2026. Bez provize – přímý pronájem od vlastníka.

Obere Rodstraße se nachází v čtvrti Südweststadt v Pforzheimu, v historické oblasti Rodviertel – jedné z nejklidnějších a nejoblíbenějších obytných čtvrtí města. Tato čtvrť vznikla na přelomu 19. století jako prestižní obytná oblast a vyznačuje se charakteristickou architekturou Gründerzeit, širokými alejemi a uvolněnou atmosférou.

Obchody pro každodenní potřeby, restaurace, kavárny, lékárny a ordinace jsou dosažitelné pěšky. Centrum Pforzheimu je vzdálené přibližně 10 minut chůze. Ideální pro dojíždějící: Hlavní nádraží Pforzheim nabízí přímé spoje do Karlsruhe (asi 20 minut) a Stuttgartu (asi 50 minut) a je velmi dobře dostupné.

Kompletní rekonstrukce v roce 2026 (podlahy, zdi, koupelna, elektroinstalace)

Nová okna s trojitým zasklením (instalována v roce 2026) – optimalizovaná tepelná a zvuková ochrana

Nová vestavěná kuchyň s lednicí a pračkou v ceně

Moderní koupelna, kompletně nově obložená dlažbou a instalovaná

Obnoveny všechny elektroinstalace

Topení dálkovým topením (předávací stanice z roku 2014) – nenáročné na údržbu a spolehlivé

Přízemní poloha

Klidná obytná ulice v historické oblasti Rodviertel

Pro efektivní vyřízení žádosti prosíme při kontaktu o uvedení následujících údajů: celé jméno, povolání a finanční situaci, požadované datum nastěhování a počet osob, které se chtějí nastěhovat. Dotazy bez těchto údajů bohužel vzhledem k vysokému zájmu nebudou zohledněny.

Poznámka: K dispozici je platný energetický štítek (třída D, 129,2 kWh/m²a, platný do 05/2031). Štítek byl vystaven před rekonstrukcí oken v roce 2026; skutečná energetická účinnost je díky novým oknům s trojitým zasklením reálně lepší.