Pronájem bytu 2+1 • 44 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Byt v detailu

Nově zrekonstruovaný samostatný byt v polovičním suterénu se nachází v udržovaném domu pro čtyři byty na klidném obytném území v Berghausen/Pfinztal.

S obytnou plochou cca 44 m² nabízí tento byt jedné osobě komfortní a moderní domov s příjemnou atmosférou.

Její přednosti

• Prostorné a světlé obytné prostory

• Nová vestavěná kuchyň (byt se pronajímá výhradně s vestavěnou kuchyní – bez zařízení – za příplatek 65 Euro měsíčně)

• Terasa s nouzovým východem

• Veřejná parkovací místa se nachází přímo před domem

• Sprcha s bezprahovým vstupem

Základní údaje na první pohled

• Obytná plocha: cca 44 m²

• Vhodné pro: 1 osobu (jednočlenná domácnost)

• Vybavení: kvalitní a moderní

• Pěší cesta k MHD: cca 8 minut

• Hlavní nádraží Karlsruhe: cca 14 minut

• Centrum Karlsruhe: cca 18 minut

• Příjezd k dálnici: cca 8 minut

• Letiště: cca 38 minut

Uvedené časy jsou orientační a mohou se lišit v závislosti na aktuální dopravní a povětrnostní situaci.

Podmínky

• Byt se pronajímá výhradně s existující vestavěnou kuchyní.

• Za vestavěnou kuchyň se platí samostatný měsíční příplatek k nájmu.

• Provozní náklady: měsíční záloha s ročním vyúčtováním dle skutečné spotřeby

• Kauce: 3 měsíční nájmy bez služeb

• Minimální doba pronájmu: 12 měsíců

• Nastěhování: flexibilně po dohodě

• „Veškeré náklady, jež mohou být přeneseny na nájemce dle § 2 Provozních nákladů (BetrKV), jsou přerozděleny a vyúčtovány ročně spolu s vyúčtováním provozních nákladů.“

Podmínkou k uzavření smlouvy je předložení dokladu o bonitě (např. SCHUFA-výpis) a doložený pravidelný příjem.

Upozornění ohledně obsazení

Byt se pronajímá výhradně jedné osobě. Přenechání bytu třetím osobám nebo trvalé ubytování více osob vyžaduje výslovný písemný souhlas pronajímatele.

Závěr

Tento byt je ideální pro jednu osobu, která ocení klidnou lokalitu, přírodní prostředí a moderní vybavení – a přitom má skvělou dopravní dostupnost k Karlsruhe.

Zajistěte si svůj nový domov v Berghausen/Pfinztal.

Odškodnění / Prohlášení o odpovědnosti

Veškeré informace v tomto inzerátu byly sestaveny dle nejlepšího vědomí a svědomí. Přesto však nezaručujeme správnost, úplnost a aktuálnost uvedených údajů. Případné chyby, změny a mezikpronájmy jsou výslovně vyhrazeny.

Obrázky, vizualizace, půdorysy a rozměry uvedené v inzerátu slouží pouze k obecnému informování a mohou se lišit od skutečného stavu nebo reálného provedení.

Nároky na náhradu škody – kromě případů úmyslného nebo hrubě nedbalého chování – jsou vyloučeny.

Tento inzerát nepředstavuje právně závaznou nabídku. Rozhodující jsou pouze ujednání uvedená v písemně uzavřené nájemní smlouvě.

Váš útočiště na okraji – blízko přírody, moderní s garancí pohodlí

Vítejte v Berghausen/Pfinztal – kde se bydlení stává relaxací!

Zde na vás čeká okouzlující samostatný byt v polovičním suterénu, který vás uchvátí svou idylickou polohou na okraji obce. Užijte si luxus, kdy se po práci můžete přímo ponořit do přírody: procházky lesem, pohodové cyklistické výlety nebo prostě klidný pohled do zeleně – zde načerpáte klid a novou energii.

Přes malebné okolí se ale nemusíte vzdát komfortu: Obchody, lékaři a zastávka S-Bahn „Grötzingen Krappmühlenweg“ (pouze cca 8 minut chůze) jsou snadno dosažitelné. Za pár minut jste v Karlsruhe – přitom však bydlíte příjemně daleko od ruchu velkoměsta.

Okolí navíc nabízí volnočasové vyžití, které uspokojí všechny vaše přání: bazény, fitness centra, tenisová a fotbalová hřiště a oblíbené jezero Baggersee v Grötzingen lákají k aktivnímu životnímu stylu.

Odškodnění / Prohlášení o odpovědnosti

Všechny informace v tomto inzerátu byly sestaveny s nejvyšší pečlivostí. Přesto nezaručujeme pravdivost, úplnost a aktuálnost uvedených informací. Případné chyby, změny a mezipronájmy či -prodeje jsou výslovně vyhrazeny.

Obrázky, vizualizace, půdorysy a rozměry uvedené v této inzerci slouží pouze k obecnému ilustračnímu účelu a mohou se lišit od skutečného stavu objektu.

Nároky na náhradu škody ze strany chybně nebo neúplně uvedených údajů jsou vyloučeny, pokud nedojde k doloženému úmyslnému nebo hrubě nedbalému jednání.

Tento inzerát nepředstavuje právně závaznou nabídku. Rozhodující jsou pouze skutečná ujednání uvedená v nájemní nebo kupní smlouvě.

Nastěhování je možné od 01.04.2026.

Uzavření smlouvy je možné pouze po doložení bonity (např. Schufa).

Vezměte prosím na vědomí půdorysy.

Veškeré informace jsou předmětem změn, případné textové či obsahové chyby jsou výhradou poskytovatele.