Prodej domu 5+1 • 115 m² bez realitky, Dolní Sasko

Ein idylicky situovaný rodinný dům za "zimní cenu": postaven přibližně roku 1965 z masivních materiálů, se střechou přepracovanou v 80. letech.

Slunný pozemek má rozlohu cca 789 metrů čtverečních. Obytná plocha činí cca 115 metrů čtverečních, s doplňkovou užitnou plochou přibližně 71,4 metrů čtverečních.

Celkově jde o atraktivní balíček s velkorysnými pozemkovými poměry, mimořádně výhodnou lokalitou a kompaktní velikostí budovy, což umožňuje snadnou realizaci budoucích úprav a rekonstrukcí.

Veškeré údaje o plochách vycházejí z dat a dokumentace architekta a z výpisů z katastru nemovitostí či měřicích a statistických úřadů.

Bez provize: Prodej probíhá přímo od vlastníka. Nebudou účtovány žádné makléřské provize ani zprostředkovatelské poplatky.

Prodej od 1. 5. 2026. Uvedená cena se chápe jako minimální kupní cena.

Budeme rádi, když nás nejprve kontaktujete e-mailem s uvedením vašich úplných kontaktních údajů.

Před sjednáním prohlídkového termínu nám, prosím, zašlete dokumenty potvrzující vaši zajištěnou financování.

Standardizované a nesrozumitelné dotazy (či texty dotazů) stejně jako dotazy nejasně definovaných zájemců nebudou zodpovězeny.

Dům se nachází ve vynikající, idylické lokalitě v obci Heitlingen, na klidné ulici bez průjezdu.

Obec nabízí výjimečně rozvinutou infrastrukturu pro jezdecký sport, ale také všechny ostatní přírodní aktivity a sporty, jako jsou cyklistika, gravel tour a pěší turistika, jsou díky bezprostřední blízkosti polí a lesů realizovatelné téměř bez omezení.

Zvláště pro rodiny je atraktivní poloha domu vzhledem k blízkosti města k hlavnímu městu Dolního Saského Hannoveru a městu Garbsen.

Obchodní možnosti, vzdělávací zařízení všech typů a dostupnost ke třem největším mezinárodním zaměstnavatelům v Hannoveru, stejně jako důležité dálkové spojení s letištěm a dálnicemi, jsou autem dosažitelné během 10–15 minut.

Pozemek se nachází v prostoru letištního provozu letiště Hannover Langenhagen.

Upozornění: Půdorys odpovídá původním návrhům. Skutečný půdorys je mírně pozměněn.

Viessmann plynové topné zařízení Atola RN 1995, programovatelné s Viessmann Trumatik. Nedávno bylo bez problémů převedeno na zemní plyn skupiny H („H-Gas“).

Elektrická garážová vrata.

Okna v přízemí na východní, jižní a západní straně jsou částečně opatřena rolety.