Pronájem bytu 4+1 • 111 m² bez realitkyGoosacker 16 Hamburg Osdorf Hamburg 22549

Světlem prosvětlený a inteligentně navržený mezonetový byt se rozkládá přes první patro a nadstropí rodinného domu postaveného z masivních materiálů, který je koncipován jako třírodinný objekt umístěný samostatně na pozemku o rozloze 822 m² s parkovým charakterem, který je osázen starými stromy a ohraničen rhododendrony. Byt se nachází na straně od silnice a nabízí poklidný výhled na idylický park. K bytu náleží velká zahrada, kterou lze podle přání upravit, přibližně 14 m² sklepní jednotka s oknem ve tvaru kasematy a před budovou určené parkovací místo pro motorová vozidla. K dispozici je také uzamykatelný sklep na kola, který je k dispozici všem obyvatelům domu. Postmoderní architektonický dům byl dokončen v roce 2002 a odpovídá nejnovějším technickým standardům (dům s nízkou spotřebou energie). Je velmi udržovaný a má reprezentativní charakter. Byt byl již představen v pořadu „mieten, kaufen, wohnen“ u VOX.

Nemovitost se nachází v atraktivní a klidné lokalitě na hranici Osdorfu a Nienstedten v severní části Hochkamu, zasazené do rozptýlené obytné čtvrti s rodinnými, nízkoenergetickými domy a v bohatém zeleném prostředí. V bezprostředním okolí se nacházejí nádherné parky, malé jezero (Ziegeleiteich), Botanická zahrada a množství sportovních zařízení (hokej, polo, tenis). Břeh Labe je vzdálen pouhé 3 km. Navzdory bohatým možnostem pro volnočasové aktivity je místní infrastruktura excelentní: nákupní centrum Elbe-Einkaufszentrum je dosažitelné pěší chůzí během pěti minut, z blízké zastávky jezdí četné autobusové linky do centra města a linka S-Bahn 1 vás z nádraží Klein Flottbek dopraví během dvaceti minut na hlavní nádraží. Všechny obchody denní potřeby, mateřské školy, školy, gymnázia, lékaři všech oborů, lékárny, kina a restaurace jsou dostupné pěšky.

Ze schodiště se dostanete do prostorné haly, ze které se otevírají 25 m² obývací a jídelna s balkonem, otevřená kuchyň, dětský či pracovny, praktická místnost na úschovu s pračkou a toaleta pro hosty obložená dlaždicemi až k dveřím. Kvalitně vybavená vestavěná kuchyň je dodána s ceranovou varnou deskou, troubou, digestoří, kombinací chladicího mrazicího zařízení, myčkou nádobí, nerezovým dřezem, dvěma pracovními deskami a řadou horních i spodních skříněk. Příliv světla lze podle potřeby regulovat bočními posuvnými lamelovými rošty na jižní fasádě. Ze spodního patra se dřevěm vybudovaným závitovým schodištěm dostanete do horního patra, ze kterého pokračuje ložnice s panoramatickým výhledem na zelenou plochu, dětský pokoj a 8,5 m² denně osvětlená koupelna s bohatým vybavením (druhé umyvadlo, halogenová lampa integrální do stropu, dlažba až ke dveřím). V ložnici je integrována prostupná vestavěná skříň, která má vlastní okno s denním světlem. Ze ložnice vede tříkřídlové skleněné dveře na 23 m² velkou střešní terasu, obloženou kvalitními dřevěnými desky WPC, která zasahuje na jižní a západní stranu bytu. Hliníkové lamely poskytují ochranu před sluncem a zabraňují tomu, aby déšť bušil o okna. Všechny místnosti mají okna, která jsou většinou od podlahy až ke stropu. Nakloněné střešní okno nad schodištěm navíc zajišťuje, že obě obytné úrovně jsou prosvětleny denním světlem. Výškou až ke stropu umístěná skleněná stěna mezi obývacím pokojem a halou funguje jako dodatečný zdroj denního světla pro halu. Podlaha je pokryta kvalitním mozaikovým parketovým dřevěným parketovým podlahovým krytinou. Kabelové připojení je vhodné pro vysokorychlostní internet (1 000 Mbit/s). Poplatky za vodovodní zásobování jsou zahrnuty v provozních nákladech.

Bez provize od soukromého vlastníka.