Prodej domu 5+1 • 180 m² bez realitky, Porýní-Falc

Nemovitost v Linz-Dattenbergu je ve výborném stavu a disponuje prostorným uspořádáním místností. Vyznačuje se klidnou polohou a prvotřídním výhledem na Rýnské údolí.

Celkově nabízí nemovitost pět obytných místností a obytnou plochu přibližně 210 m². Prostorná okna, kvalitní dlažděné podlahy, široké místnosti a podlahové vytápění vám dodají jedinečný pocit luxusu.

Přízemí zahrnuje prostornou obývací a jídelní část umístěnou na atraktivní antresole. Dále je zde integrovaná kuchyň a hostinská toaleta. Z jídelny se dostanete na velkorysý slunečný balkon, který vám nabízí dechberoucí výhled na vaši středomořskou zahradu a rozsáhlé Rýnské údolí. Z jídelního prostoru se po elegantním spirálovém schodišti dostanete do suterénu, kde se nachází prostorný obývací pokoj.

První patro obsahuje dvě ložnice, samostatnou šatnu, další balkon i kvalitně vybavenou koupelnu s přirozeným denním světlem. Kromě sauny máte k dispozici také vířivkovou vanu, sprchu a toaletu s bidé.

Dalším lákadlem je pečlivě zpracovaná záhradní úprava ve středomořském stylu. Zahrada nabízí několik posezení, nádrž na dešťovou vodu pro zavlažování a malý potůček.

Užijte si slunce a klid v prvotřídním prostředí s ohromujícím výhledem uprostřed přírody. Tato nabídka je opravdu jedinečná.

Energetická hodnota činí 93,2 kWh/(m²·rok) a energetická účinnost je označena třídou C. Budova je rodinný dům. Typ energetického průkazu je průkaz spotřeby. Jako zdroj energie slouží plynové topení a solární energie. Rok výstavby budovy je 2001.

Nabízená rezidence se nachází v Neuwied-Dattenbergu u Rýna, přiléhající k Linz am Rhein.

Zařízení pro každodenní potřeby jsou v blízkosti a jsou tak snadno dostupná. Dobře rozvinutá silniční síť i veřejná doprava umožňují rychlé spojení a přístup na dálnici je jen několik minut jízdy autem. Díky tomu máte možnost rychle dosáhnout okolních měst.

V docházkové vzdálenosti se navíc nachází malý zemědělský obchod, mateřská škola a útulná pivovarnická restaurace. Nemovitost se nachází v dopravně uklidněné zóně s omezením rychlosti na 30 km/h.

K hlavní budově patří také samostatné apartmá s vlastním vchodem, které bylo využíváno jako kancelář. Z daňových důvodů je nutné, aby byly v kupní smlouvě obě bytové jednotky evidovány zvlášť. Cena nemovitosti zahrnuje obě jednotky.