Pronájem bytu 2+1 • 68 m² bez realitkyAgnes-Bernauer-Straße 73 München Laim Bayern 80687
Agnes-Bernauer-Straße 73 München Laim Bayern 80687MHD do minuty pěšky • VýtahMěsíční nájemné1 399 €
+ Poplatky za služby215 €
+ Vratná kauce4 197 €
Přeloženo pomocí AI
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug.
Tato dobře dispozovaná 2-pokojová byt se nachází ve 4. patře činžovního domu s výtahem.
Vom großzügigen Flur aus gelangen Sie in alle Wohnräume.
Z prostorného předsíně se dostanete do všech obytných místností.
Es gibt einen Balkon und einen zusätzlichen ganz kleinen Balkon vor der Küche.
Bydlení má balkon a navíc ještě malý balkon před kuchyní.
Zusätzlich zum Abstellraum haben Sie auch noch ein Kellerabteil.
Kromě komory máte také sklepní kóji.
Zentrale Lage direkt an der Agnes-Bernauer-Str. / Ecke Fürstenrieder Straße mit guter Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Hier wird gerade die nagelneue Tram-Westtangente gebaut.
Centrální poloha přímo na Agnes-Bernauer-Strasse / na rohu Fürstenrieder Straße s výborným spojením na MHD. Právě se zde staví zbrusu nová tramvajová trasa Westtangente.
Die S-Bahn-Haltestelle "Laim Bahnhof" erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten, es fährt auch ein Bus dorthin.
Do stanice S-Bahn „Laim Bahnhof“ se dostanete pěšky za cca 10 minut; tam také jezdí autobus.
Die Tramhaltestelle "Fürstenrieder Straße" finden Sie fast direkt vor der Haustür, die U-Bahn U5 "Laimer Platz" erreichen Sie in knapp 10 Minuten zu Fuß.
Tramvajová zastávka „Fürstenrieder Straße“ se nachází téměř přímo před vstupem do domu a stanici metra U5 „Laimer Platz“ dosáhnete za necelých 10 minut pěšky.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte sind sehr gut erreichbar.
Všechny obchody pro každodenní potřebu a lékaři jsou velmi dobře dostupní.
Die Wohnung liegt zur Straße raus, eine idyllische Wohnlage mit viel Grün und absoluter Ruhe ist daher nicht gegeben.
Byt je orientován ke ulici, takže nelze mluvit o idylickém obytném prostředí s dostatkem zeleně a absolutním klidem.
Alle Zimmer und der Flur haben einen Boden in Holzoptik, in Bad sind Fliesen und in der Küche ist ein pflegeleichter PVC-Boden verlegt. Das Bad ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Všechny místnosti a předsíň mají podlahu v dřevěném provedení, v koupelně jsou dlaždice a v kuchyni je pokládaná nenáročná PVC podlaha. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a toaletou.
Die Waschmaschine könnten Sie in der Küche anschließen.
Pračku můžete připojit v kuchyni.
Es gibt einen großen Abstellraum und ein zusätzliches Kellerabteil.
K dispozici je velká komora a další sklepní kóje.
ACHTUNG: Es gibt noch keine Einbauküche, um diese müssten Sie sich selbst kümmern.
POZOR: V bytě zatím není vestavěná kuchyňská linka, o tu se musíte postarat sami.
Indexmiete: Grundlage dafür ist der vom Statistischen Bundesamt jährlich ermittelte Preisindex für die Lebenshaltungskosten. Der Vermieter kann die Miete einmal im Jahr an die allgemeine Preisentwicklung anpassen.
Indexovaná nájemné: Základem je každoročně stanovovaný index spotřebitelských cen stanovený Statistickým úřadem. Pronajímatel může jednou ročně nájem přizpůsobit obecnému vývoji cen.
Die Energiekosten (Gasboiler) für die Warmwasserversorgung sind nicht in den Nebenkosten enthalten, diese kommen noch hinzu. Rechnen Sie mit ca. 20 Euro pro Monat und Person.
Náklady na energii (plynový kotel) pro ohřev teplé vody nejsou zahrnuty v režijních nákladech, ty se ještě doplácí. Mějte prosím na paměti přibližně 20 EUR za měsíc a osobu.
Die Vermieter sind an einem langfristigen Mieter interessiert, daher wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht von 27 Monaten vereinbart. Die Stellung eines Nachmieters ist jedoch im Notfall möglich.
Pronajímatelé mají zájem o dlouhodobého nájemníka, proto je sjednán vzájemný zřeknutí se výpovědi na dobu 27 měsíců. V případě nouze je však možné přistoupit k nastoupení nového nájemce.
Die Wohnung steht ab dem 01.05.26 zur Verfügung.
Byt je k dispozici od 1. května 2026.
Haustiere und Wohngemeinschaften sind leider nicht erwünscht.
Domácí zvířata a sdílení bytu bohužel nejsou povoleny.
Impressum:
Angela Wowra Vermietungen
Aberlestraße 8
81371 München
Tel: 089 89 327499
angela.wowra@aw-vermietungen.de
V okolí nemovitosti najdete
MHDFürstenrieder Straße
🚶 35 m (0 min)
PoštaDeutsche Post
🚶 533 m (6 min)
Obchodtegut
🚶 60 m (1 min)
BankaHypoVereinsbank
🚶 444 m (5 min)
RestauraceRistorante la Rosa
🚶 179 m (2 min)
LékárnaSt. Ulrichs Apotheke
🚶 92 m (1 min)
ŠkolaSchule an der Fürstenrieder Straße
🚶 89 m (1 min)
Mateřská škola
🚶 245 m (3 min)
Sportoviště
🚶 195 m (2 min)
Hřiště
🚶 329 m (4 min)
Vzdálenost k:
Měsíční nájemné1 399 €
+ Poplatky za služby215 €
+ Vratná kauce4 197 €
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.