Prodej domu 5+1 • 155 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Reddelich bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Gemütlichkeit und bereits erfolgten Modernisierungen.

Tento udržovaný rodinný dům v klidné lokalitě Reddelich nabízí dostatek prostoru pro celou rodinu a osloví vás úspěšnou kombinací bydlového komfortu, útulnosti a již provedených modernizací.

Auf ca. 155 m² Wohnfläche stehen Ihnen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie praktische Nebenräume wie Hauswirtschaftsraum und Vorratsraum. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Na přibližně 155 m² obytné plochy máte k dispozici celkem pět místností, včetně tří ložnic, dvou koupelen a praktických pomocných místností, jako je prádelna a skladovací místnost. Nemovitost je tedy ideální pro rodiny, páry s potřebou většího prostoru, nebo pro bydlení a práci pod jednou střechou.

Der Wohnbereich bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Im Wohnzimmer sorgt der 2022 erneuerte Kamin an kühleren Tagen für eine angenehme Atmosphäre und gemütliche Abende.

Obývací pokoj nabízí spoustu místa pro společné chvíle s rodinou a přáteli. V obývacím pokoji zase v chladnějších dnech zajišťuje čerstvě zrekonstruovaný krb z roku 2022 příjemnou atmosféru a útulné večery.

Besonders attraktiv ist die nach Westen ausgerichtete Terrasse, auf der Sie entspannte Sommerabende genießen können. Der große Garten bietet ausreichend Platz für Kinder, Haustiere, Hobbygärtner oder einfach zum Entspannen im Grünen.

Zvlášť atraktivní je terasa orientovaná na západ, kde si můžete vychutnat klidné letní večery. Rozsáhlá zahrada nabízí dostatek prostoru pro děti, domácí mazlíčky, zahradničení jako koníček nebo jen pro odpočinek v přírodě.

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren bereits in vielen Bereichen modernisiert. So wurden unter anderem die Buderus-Heizung im Jahr 2011, die E-Leitungen 1995, die Einbauküche 2018, der Kamin 2022 sowie Zaun und Tor im Jahr 2022 erneuert. Die Fenster wurden zudem bereits ausgetauscht. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt zusätzlich über eine Fußbodenheizung und sorgt damit für angenehmen Komfort im Alltag.

Dům byl v posledních letech modernizován v mnoha ohledech. Například byla obnovena Buderus topení v roce 2011, elektroinstalace z roku 1995, vestavěná kuchyň z roku 2018, krb z roku 2022, a také plot a brána v roce 2022. Okna byla rovněž již vyměněna. Koupelna v přízemí navíc disponuje podlahovým vytápěním, což přináší příjemný komfort v každodenním životě.

Insgesamt erwartet Sie hier ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz, schöner Gartenfläche und angenehmer Wohnatmosphäre – ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Celkově na vás zde čeká udržovaný domov s dostatkem prostoru, pěknou zahradou a příjemnou atmosférou bydlení – ideální pro všechny, kteří chtějí bydlet v klidu, ale zároveň mít dobré dopravní spojení.

Überzeugen Sie sich selbst vor Ort und vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin.

Přesvědčte se sami na místě a sjednejte si již nyní termín prohlídky.

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in dem idyllischen Dorf Reddelich, eingebettet in die malerische Landschaft Mecklenburg-Vorpommerns. Reddelich ist bekannt für seine ruhige und ländliche Atmosphäre, die perfekte Voraussetzungen für erholsames Wohnen bietet. Die umliegenden Felder und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die Nähe zur Ostseeküste wunderbare Möglichkeiten für Ausflüge und Erholung am Meer bietet.

Tento okouzlující rodinný dům se nachází v idylické vesnici Reddelich, zasazené do malebné krajiny Meklenburska-Přední Pomořanska. Reddelich je známý svou klidnou a venkovskou atmosférou, která poskytuje ideální podmínky pro relaxační bydlení. Okolná pole a lesy lákají k dlouhým procházkám a výletům na kole, zatímco blízkost Baltského moře nabízí nádherné příležitosti k výletům a odpočinku u moře.

Die Gemeinde liegt in verkehrsgünstiger Lage, mit einer guten Anbindung an die Bundesstraße B105, die eine schnelle Verbindung zu den nahegelegenen Städten wie Bad Doberan und Rostock ermöglicht. Dadurch profitieren die Bewohner von der ländlichen Ruhe, ohne auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. In Bad Doberan befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Krankenhaus, Ärzte, die Reddelich besonders für Familien attraktiv machen. In Reddelich selbst, befindet sich ebenfalls ein Kindergarten.

Obec se nachází na dopravně výhodném místě, s dobrou dostupností k spolkové silnici B105, která umožňuje rychlé spojení s nedalekými městy, jako jsou Bad Doberan a Rostock. Díky tomu mohou obyvatelé využívat venkovský klid, aniž by museli obětovat výhody městské infrastruktury. V Bad Doberan se nachází obchody pro každodenní potřeby, mateřské školy, školy, nemocnice, lékaři, což činí Reddelich obzvláště atraktivním pro rodiny. I ve vesnici Reddelich se nachází také mateřská škola.

Die Region zeichnet sich durch ihre kulturellen und historischen Attraktionen aus, darunter zahlreiche Gutshäuser und die traditionsreiche Bäderarchitektur. Durch diese Kombination aus ländlichem Charme, Nähe zur Küste und hervorragender Infrastruktur ist Reddelich als Wohnort besonders begehrt.

Region se vyznačuje svými kulturními a historickými atrakcemi, mezi něž patří četná panství a tradiční architektura lázní. Díky této kombinaci venkovského kouzla, blízkosti k pobřeží a vynikající infrastruktury je Reddelich jako místo pro bydlení velmi oblíbený.

Ausstattung:

Vybavení:

EG Fußbodenheizung

Přízemní podlahové vytápění

Zaun und Torerneuerung 2022

Obnova plotu a brány v roce 2022

Heizung Buderus 2011

Topení Buderus 2011

Einbauküche neu 2018

Nová vestavěná kuchyň 2018

Kamin neu 2022

Nový krb 2022

Erneuerung der Kunststofffenster teilweise 2017

Částečná obnova plastových oken 2017

Erneuerungen Holzfenster 1994

Obnova dřevěných oken 1994

Wir haben die Wohnflächen der Immobilie nicht selbst aufgemessen. Die Bauakten aus dem Bauarchiv lagen uns bei Exposé-Erstellung leider nicht vor. Wir konnten daher die Bauordnungsrechtliche Zulässigkeit, sowie das Vorliegen einer Baugenehmigung nicht prüfen. Wir haben keine bautechnischen Untersuchungen vorgenommen, weshalb wir für diesbezügliche Angaben keine Gewährleistung übernehmen können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontakt- und Adressdaten bearbeiten können.

O obytných plochách nemovitosti jsme neprovedli vlastní měření. Stavební dokumentace z archivu stavebních záznamů nám při tvorbě inzerátu bohužel nebyla k dispozici. Nemohli jsme tak ověřit shodu s územními předpisy ani existenci stavebního povolení. Neprovedli jsme ani žádné technické stavební prohlídky, a proto nemůžeme nést odpovědnost za uvedené informace. Prosíme o pochopení, že na vaše dotazy reagujeme pouze při uvedení kompletních kontaktních a adresních údajů.

Im Rahmen des Verkaufs dieser Immobilie schließen wir ausdrücklich keinen Maklervertrag mit den Kaufinteressenten ab und sind als alleiniger Interessenvertreter der Verkäuferseite tätig, von der wir auch die Vergütung erhalten. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder durch die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt ausdrücklich kein Maklervertrag zwischen uns und dem Kaufinteressenten zustande.

Při prodeji této nemovitosti výslovně neuzavíráme smlouvu o zprostředkování s kupujícími a působíme jako výhradní zástupce prodávající strany, od které také obdržíme odměnu. Ani sjednání prohlídky, předání dokumentů nebo přijetí nabídky kupní ceny nevytváří mezi námi a kupujícím žádnou smlouvu o zprostředkování.

Gerne nehmen wir uns Zeit für Ihre Fragen und laden Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Vereinbaren Sie einen Termin in unserem Büro. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail.

Rádi si najdeme čas na vaše dotazy a zveme vás na osobní prohlídku. Domluvte si termín v naší kanceláři. Zavolejte nám nebo nám pošlete e-mail.

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Aber Sie sind sich nicht sicher, welcher Preis der Richtige ist?

Chcete prodat svou nemovitost, nebo znáte někoho, kdo by svou nemovitost chtěl prodat? Ale nejste si jisti, jaká je správná cena?

Hier ist die Lösung: www.immoverkaufspreis.de! Ihre kostenlose Online-Immobilienwertermittlung!

Tady je řešení: www.immoverkaufspreis.de! Vaše bezplatné online ocenění nemovitosti!

Rechtlicher Hinweis:

Právní upozornění:

Angaben gemäß § 5 TMG:

Údaje podle § 5 TMG:

Immobilienliebling GmbH

Immobilienliebling GmbH

Krämerstrasse 9

Krämerstrasse 9

18055 Rostock

18055 Rostock

Vertreten durch:

Zastoupená:

Dipl. Ing. (FH) Tom Hübner

Dipl. Ing. (FH) Tom Hübner

Kontakt:

Kontakt:

Telefon: 0381-1283590

Telefon: 0381-1283590

Telefax: 0381-12835911

Telefax: 0381-12835911

E-Mail: info@immobilienliebling.de

E-mail: info@immobilienliebling.de

Ve­rantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:

Odpovědná osoba za obsah podle § 55 odst. 2 RStV:

Dipl. Ing. (FH) Tom Hübner

Dipl. Ing. (FH) Tom Hübner

Hinweis auf EU-Streitschlichtung

Upozornění na řešení sporů na úrovni EU:

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Evropská komise poskytuje platformu pro online řešení sporů (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr

Unsere E-Mail-Adresse finden sie oben im Impressum.

Naše e-mailová adresa je uvedena výše v impressu.

Quelle: https://www.e-recht24.de

Zdroj: https://www.e-recht24.de

Registereintrag:

Zápis v obchodním rejstříku:

Eintragung­ im Handelsregister.

Zapsáno v obchodním rejstříku.

Registergeri­cht: Amtsgericht Rostock

Soud: Okresní soud v Rostocku

Registernummer: HRB 13066

Registrační číslo: HRB 13066

Umsatzsteuer-ID:

DIČ:

Umsat­zsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:

DIČ podle §27 a zákona o DPH:

DE 297550960

DE 297550960

Aufsichtsbehörde:

Dohledový úřad:

­Hansestadt Rostock Stadtamt

Hansestadt Rostock, Městský úřad

Gewerberlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:

Podnikatelské povolení podle §34c GewO bylo vydáno:

Hansestadt Rostock, Stadtamt, Abt. Gewerbe-angelegenheiten, Charles-Darwin-Ring 6, 18059 Rostock

Hansestadt Rostock, Městský úřad, odbor podnikatelských záležitostí, Charles-Darwin-Ring 6, 18059 Rostock

Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:­

Údaje o profesní odpovědnostním pojištění:

Name und Sitz der Gesellschaft:

Název a sídlo společnosti:

ERGO Versicherungsgruppe AG

ERGO Versicherungsgruppe AG

Victoriaplatz 2

Victoriaplatz 2

40477 Düsseldorf

40477 Düsseldorf