Prodej domu • 210 m² bez realitkyNürnberg Eberhardshof Bayern 90431

Velký rodinný dům se zahradou v Norimberku-Eberhardshof – klidová lokalita, ideální pro rodiny a vícegenerační bydlení

V klidné a zavedené části norimberské čtvrti Eberhardshof je k prodeji tento prostorný rodinný dům z roku 1938. Dům nabízí spoustu prostoru, solidní konstrukci a potenciál – ideální pro větší rodiny, vícegenerační bydlení nebo pro všechny, kdo chtějí mít dům se zahradou blízko města.

S 3 plnými podlažími, 12 místnostmi, třemi koupelnami (váš na jednotlivých podlažích) a plně podzemním sklepem s garáží poskytuje nemovitost řadu možností využití. Balkon, zahrada a předzahrádka se starým ořechem vytvářejí příjemnou atmosféru bydlení a prostor pro odpočinek, hry nebo zahradničení.

Dům je prázdný a k nastěhování ihned. Části nemovitosti vyžadují modernizaci a nabízejí novým majitelům možnost dům upravit podle vlastních představ a dlouhodobě zhodnotit.

Klíčová data a vybavení

• Rodinný dům, rok výstavby 1938

• Rozloha pozemku: 358 m²

• Obytná plocha: 210,83 m² (podle WoFlV)

• Užitná plocha budovy: 271 m²

• 12 místností

• 3 koupelny (na každém podlaží jedna)

• 3 plná podlaží

• Kompletně sklepený

• Garáž s přímým vjezdem do sklepa

• Plynové vytápění (zemní plyn, jeden měřič pro celý dům)

• K dispozici solární termie

• Dvojitá zateplení oken (v prvním patře jsou instalovány rolety)

• Balkon (v prvním patře)

• Zahrada a předzahrádka

• Bez statutu památky

• Energetická náročnost F (198,71 kWh/m²·a)

Prohlídka a kontakt

Další fotografie, videa a virtuální či osobní prohlídky jsou k dispozici po dohodě.

Prodej probíhá jménem dědické komunity.

Při vážném zájmu bude požadováno doložení finanční způsobilosti. Kupující pověří notáře na vyhotovení a zpracování kupní smlouvy.

Nemovitost se nachází na adrese Leiblstraße, 90431 Norimberk. Stanice metra Eberhardshof je dosažitelná přibližně za 5 minut chůze a nabízí rychlé spojení do centra Norimberku. V bezprostřední blízkosti se nacházejí obchody, školy, školky, lékaři a volnočasové zařízení.