Prodej nebytového prostoru • 7405 m² bez realitkyLandshut Ergolding Bayern 84028

Moderní objekt disponuje čtyřmi halami pro výrobu a skladování, dále kancelářskými a laboratorními prostory. Další administrativní budova (Ziegeleistr.) je využívána jako kancelář s dílenským prostorem.

Haly byly postaveny v ocelové kostře s plochými střechami a robustními nosnými konstrukcemi. Halám 2 až 4 náleží vlastní rolovací vrata a nakládací rampa. Obklad fasády haly je tvořen plechovými prvky. Dvoupatrová administrativní budova byla postavena se sedlovými střechami a dvěma sekčními vraty, fasáda je omítaná a natřená. Reprezentativní vstupní prostor s recepcí pro návštěvy disponuje vstupními dveřmi, které vedou do zasedací místnosti s posuvnými přepážkami (hala 1). Detaily vybavení, jako je vnější venkovní stínící systém, IT kabeláž a dostatečné osvětlení, umožňují moderní a příjemné pracovní prostředí. Boční okna i střešní okna zajišťují dostatek denního světla.

Objekt je moderně a aktuálně vybaven technikou, například elektrickým zatemněním oken, uzamykacím systémem, serverovou místností, pojistkovými skříněmi a případnými čipovými přístupy.

Dále jsou haly a dílenské prostory ideální například pro vývoj, zkušební provoz, montáž a výrobu dílů. Objekt disponuje vlastním dlažbě pokrytým parkovištěm s dostatkem parkovacích míst pro osobní automobily a jízdní kola. Rovněž jsou k dispozici nabíjecí stanice pro elektromobily – tzv. wallboxy.

Objekt se nachází v 84149 Velden. Bavorsko patří k nejpokročilejším spolkovým zemím z hlediska ekonomiky i vědy. I tržní obec Velden, nacházející se přibližně 60 kilometrů od Mnichova a spojující okresy Landshut, Erding a Mühldorf am Inn, je vnímána jako průmyslová a obchodní zóna Bavorska. V současnosti se zde nachází také výběr restaurací a obchodů pro každodenní potřeby, které lze během několika minut dojet autem. Nezbytné spojení k okresním a státním silnicím a dálnici Mnichov zajišťuje krátké vzdálenosti k okolním městům či i k mnichovskému letišti (35 km).

Dopravní spojení:

- Zastávka autobusů Velden (Vils) v odstupu 350 m

- Nádraží Vilsbiburg ve vzdálenosti 16 km (RB44, RB45)

- Silnice B388 ve vzdálenosti 2,5 km

- přibližně 20 minut jízdy k dálnici A94

- přibližně 15 minut jízdy do Vilsbiburgu

- přibližně 35 minut jízdy do Landshutu, Moosburgu a Mühldorfu am Inn

- přibližně 40 minut jízdy k mnichovskému letišti a výstavním areálům v Mnichově

Specifikace objektu:

- Reprezentativní hlavní vstup

- Konferenční prostor zhruba o rozloze 80 m²

- 942 m² kancelářských prostor, prostor pro další vzdělávání a jídelna

- Pozemek o rozloze: 15 649 m²

---- Hala 1: kancelář/šatna/obchodní kuchyně včetně kuchyňského vybavení s jídelním koutem cca 522 m²

---- Hala 1: zkušební laboratoř/výroba/lakovna s odsáváním cca 928 m²

- Celková volná plocha cca 6 900 m²

- Boční okna s izolačním zasklením a světelnou kopulí

- Oddělení hal pomocí stěn a rolovacích vrat

- Ventilační systém s rekuperací tepla

- Šatny, WC a sprchy

- Požární hlásiče, alarmový systém, přístupový systém

- Zazelenaný vnitřní dvůr se sezením a samostatným kuřáckým prostorem

- Sklad malých dílů do výšky 7,77 m s možností systémového ovládání

- Výška stropu: 4,50 m u stěn, 4,74 m na hřebeni

- Rozvážení i kontrola příjmu zboží v hale 2

- Čistý prostor mezi halou 3 a 4

---- Hala 4 byla rozdělena do dvou zón

- 3 rolovací vrata s nakládací rampou o výšce 1,0-1,2 m (haly 2-4)

- Vlastní transformátorová stanice i na pozemku

- Velké množství parkovacích míst pro osobní automobily, kola a nabíjecí stanice pro elektromobily (tzv. wallboxy)

- Potřebový energetický štítek pro halu 4 (dokument je k dispozici) a energetický štítek (dokument je k dispozici)

- Převzetí inventáře po domluvě

- 2 pozemní sekční vrata (administrativní budova)

- Vytápění nové z roku 2014

- Potřebový energetický štítek pro halu 4 (dokument je k dispozici) a energetický štítek (dokument je k dispozici)

- Fotovoltaická elektrárna po domluvě

Energetický štítek administrativní budovy:

- Typ štítku: spotřebitelský štítek

- Rok výstavby: 2000

Energetický štítek haly 4:

- Typ štítku: potřebový štítek

- Rok výstavby: 2013

Makléřský poplatek činí 1 %.