Prodej domu 4+1 • 89 m² bez realitkyBochum Höntrop Nordrhein-Westfalen 44869

Někdy prostě všechno sedí: klidná lokalita, vlastní zahrada a dům, který nabízí dostatek prostoru pro vytvoření skutečného domova. Tento řadový dům v Bochum-Höntrop spojuje právě tyto vlastnosti a nabízí příjemnou obytnou atmosféru v ustálené čtvrti.

Oficiálně vyznačená obytná plocha činí cca 89 m² a zahrnuje přízemí i patro. Navíc dům disponuje zrekonstruovaným půdním prostorem, ke kterému vede pevné schodiště a který je v současnosti využíván jako ateliérový prostor na půdě. Tento další prostor je ideální jako domácí kancelář, pokoj pro hosty nebo prostor pro volnočasové aktivity a výrazně rozšiřuje možnosti využití domu.

V rámci rozsáhlé rekonstrukce v roce 2015 byla mimo jiné kompletně obnovena elektroinstalace, vodovodní a kanalizační rozvody a topný systém.

V přízemí se nachází centrální obytná část domu. Otevřený obývací a jídelní prostor s krbovým kamenem tvoří útulné srdce domu. Velká okna zajišťují spoustu denního světla a vytvářejí přátelskou atmosféru. Odtud máte přímý vstup do zahrady – krásného místa pro relaxaci na čerstvém vzduchu, společné grilování nebo prostě jako útočiště po náročném dni. Zvláště v teplých měsících se zahrada rychle stává oblíbeným místem.

V patře jsou další místnosti, které lze flexibilně využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Díky tomu se dům hodí jak pro páry, tak pro menší rodiny.

Zrekonstruovaný půdní ateliér přidává další prostor a činí dům obzvlášť všestranně využitelným. Mnoho majitelů tento prostor oceňuje jako klidné útočiště pro práci, čtení nebo koníčky.

Je třeba zvlášť zdůraznit výjimečně velký pozemek o rozloze 271 m², který patří mezi největší v rámci řadových domů celého komplexu a nabízí dostatek prostoru pro zahradu, terasu i volnočasové aktivity.

Celkově tak vzniká dům, který kombinuje kompaktní obytný prostor s dodatečným prostorem a vlastní zahradou – domov s velkým potenciálem pro ty, kteří chtějí realizovat svůj osobní sen o bydlení.

Dům se nachází v čtvrti Höntrop v Bochumu – klidné, ustálené obytné oblasti, která je zvláště ceněna pro své příjemné sousedské prostředí a blízkost přírody.

Jen několik kroků od domu začíná již Jižní park Bochum-Höntrop s přilehlou přírodní rezervací. Toto rozlehlé zelené území nabízí malou oázu klidu od každodenního shonu přímo za dveřmi. Ať už se jedná o večerní procházku, ranní běh nebo poklidné odpoledne v přírodě, zde lze přírodu bez problémů začlenit do svého každodenního života.

Okolí je charakteristické rodinnými domy a řadovými domky i klidnými obytnými ulicemi. Tím vzniká příjemná, téměř vesnická atmosféra, ve které se člověk rychle cítí jako doma. Zároveň je všechno důležité pro každodenní život snadno dostupné: v bezprostřední blízkosti se nachází obchody, pekárny, školy, jaslí a lékaři.

Dopravní spojení je také velmi dobré. Přes nádraží Bochum-Höntrop se dostanete rychle do centra Bochumu i do okolních měst Ruhrského průmyslového regionu. Města Essen a Dortmund jsou rovněž snadno dostupná, což činí lokalitu atraktivní i pro dojíždějící pracovníky.

Höntrop tak zvláštním způsobem propojuje dvě věci, po nichž mnoho lidí touží: klidné bydlení v přírodě a zároveň výborné spojení s městským životem v Ruhrpoli. Blízkost Jižního parku a ustálené sousedství dodávají této lokalitě vysokou kvalitu života a činí z ní vyhledávané místo k bydlení v Bochumu.

• Největší pozemek mezi řadovými domy v komplexu

• Kompletní rekonstrukce v roce 2015

• Kompletní obnova elektroinstalace

• Vodovodní a kanalizační rozvody plně obnoveny

• Moderní plynový kondenzační kotel (2015) s podporou solární termiky

• Částečně modernizovaná okna, naposledy nová střešní okna v roce 2025

• Krbová kamna v otevřeném obývacím a jídelním prostoru

• Vestavěná kuchyně, kterou lze v případě potřeby převzít

• Zrekonstruovaný půdní ateliér s dodatečnou užitnou plochou

• Dům s plným sklepem

• Jižní zahrada s terasou

• Garáž a další vyhrazené parkovací místo