Pronájem bytu 3+1 • 65 m² bez realitkyAdolf-Friedrich-Straße 29, , Severní Porýní-Vestfálsko

Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 6-Parteien-Haus kann zum 1.07.2026 bezogen werden.

Tato modernizovaná 3-pokojová bytová jednotka v prvním patře domu se šesti byty je k dispozici od 1. července 2026.

Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend saniert und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie helle, gut nutzbare Räume.

Byt byl v roce 2021 kompletně zrekonstruován a zaujme promyšleným dispozicím a světlými, dobře využitelnými místnostmi.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Markise, der zum Entspannen einlädt.

Zvláštním lákadlem je balkon s markýzou, který zve k odpočinku.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, ein Speicherabteil sowie ein Waschkeller.

K bytu dále patří vlastní sklep, společný sklep pro kola, úložný prostor a také prádelna.

Eine Teilfläche des Garten ist für die eigene Nutzung vorgesehen.

Část zahrady je určena k vlastnímu užívání.

Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und wird für 75€ mit vermietet.

Součástí bytu je rovněž vestavěná kuchyň, která se pronajímá za 75 € společně s bytem.

Die Warmmiete von 1044€ ergibt sich aus der Kaltmiete von 839€ + Nebenkosten von 205€.

Teplý nájem ve výši 1044 € se skládá ze základního nájmu 839 € a příplatků ve výši 205 €.

Anfragen:

Poptávky:

Um den Auswahlprozess effizient zu gestalten, bitten wir Interessenten, bereits bei der ersten Anfrage einige kurze Angaben zu machen.

Abychom zefektivnili výběrový proces, žádáme zájemce, aby již při první poptávce uvedli několik krátkých údajů.

Dazu zählen der gewünschte Einzugstermin, die Anzahl der einziehenden Personen sowie das ungefähre Haushaltsnettoeinkommen.

Mezi tyto údaje patří požadovaný termín nastěhování, počet osob, které se nastěhují, a přibližný čistý rodinný příjem.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld.

Byt se nachází v klidné vedlejší ulici bez průjezdu, což zajišťuje příjemné obytné prostředí.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Obchody s potřebami pro každodenní život jsou dosažitelné během pár minut pěšky.

Die Innenstadt ist ebenfalls fußläufig in etwa 15 Minuten zu erreichen.

Centrum města je rovněž dosažitelné pěšky za přibližně 15 minut.

Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 500 Metern Entfernung.

Autobusová zastávka se nachází přibližně 500 metrů od domu.

Über die nahegelegene B56 besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A560, A59 und A3.

Díky blízké silnici B56 máte rychlý přístup na dálnice A560, A59 a A3.

Öffentliche Stellplätze stehen direkt vor dem Haus sowie in der umliegenden Straße zur Verfügung.

Veřejná parkovací místa jsou k dispozici přímo před domem i na okolních ulicích.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten sowie ein neues Badezimmer.

Byt je vybaven moderní vestavěnou kuchyní s elektrospotřebiči a novou koupelnou.

Hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen und Fliesen in Flur, Bad und Küche.

Kvalitní laminátová podlaha se nachází ve všech obytných prostorech a v chodbě, koupelně a kuchyni jsou dlažby.

Im Flur, Bad und Küche sind praktische Einbauleuchten installiert.

V chodbě, koupelně a kuchyni jsou instalovány praktické vestavěné osvětlení.

Alle Räume wurden im Zuge der Sanierung neu tapeziert und gestrichen.

Všechny místnosti byly v rámci rekonstrukce nově tapetovány a natřeny.

Das Badezimmer ist hell gestaltet und mit hochwertigen Marken-Armaturen ausgestattet.

Koupelna je světlá a vybavená kvalitními značkovými armaturami.

Die Gasheizung wurde Anfang 2025 erneuert und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung.

Plynové topení bylo renovováno na počátku roku 2025 a zajišťuje efektivní vytápění.

Ein Kabel-Internetanschluss ist bis in die Wohnung verlegt und ermöglicht eine schnelle und stabile Internetnutzung.

Kabelové internetové připojení je vedeno až do bytu, což umožňuje rychlý a stabilní přístup k internetu.