Prodej bytu 5+1 • 120 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

*Skutečná vychytávka je sklep s klenutými stropy, který náleží k bytu. Se svým jedinečným kouzlem nabízí více než jen úložný prostor – ideální jako vinný sklep nebo místo útočiště.

Jako samostatná jednotka v katastru nemovitostí se prodává za 25 000 €.*

Městské štěstí v bydlení se snoubí s chytrým luxusem: vaše nové 5-pokojové bydlení s rozsáhlým sklepem v srdci Winnendenu

Tento byt o velikosti 120 m² není jen domovem; je to vyjádření životního postoje pro ty, kteří milují městský život, ale nechtějí se vzdát soukromí a nejvyššího komfortu. Ať už jde o společné vaření v designové kuchyni, nebo o pohodové večery na vlastní terase – zde naleznete prostor, který si váš život zaslouží.

Hlavní přednosti v přehledu: Technologie a komfort na 120 m²

Byt byl navržen s láskou k detailu pro individualisty. Prostorné dispozice nabízejí ideální možnosti pro rodiny nebo pro náročnou práci z domova.

Exkluzivní přístup a komfort: Zapomeňte na tradiční hledání domovního klíče. Tento byt vám poskytuje maximální autonomii a bezpečí – vlastním, samostatným vchodem vstoupíte do svého domova přímo zvenčí, aniž byste museli využívat společné schodiště. Díky nejmodernější technologii ovládání pomocí otisku prstu stačí jen jedno dotykové gesto a bezpečně bezklíčově vstoupíte do svého bytu. Funkce, která dokonale spojuje diskrétnost s nejmodernějším komfortem.

Prostorný obývací/jídelní prostor: Srdce bytu okouzlí otevřenou architekturou, jež zve k odpočinku a užívání si příjemných chvil.

Moderní vestavěná kuchyně: Kvalitní spotřebiče a chytrý design činí z této otevřené kuchyně oblíbené setkávací místo pro gurmány.

Integrace Smart Home: Ovládejte světla, topení i elektrické rolety pohodlně přes aplikaci nebo hlasové příkazy – pro maximální energetickou účinnost a bezpečí.

Historické extra: Sklep o rozloze přibližně 60 m² nabízí obrovský potenciál – od místa pro pořádání večírků až po neobvyklou místnost pro vaše koníčky.

Exteriér a parkování: Užívejte si teplé letní večery na vlastní terase. Dvě vyhrazená parkovací místa vám ve městě zcela odstraní starosti s parkováním.

Naprostá centrálnost

Vše vyřídíte pěšky, a přitom máte skvěle zajištěné spojení s celým regionem.

Velké okresní město Winnenden patří mezi atraktivní obydlí v bezprostředním okolí Stuttgartu. Zde si užijete vzácnou kombinaci špičkového zázemí, ekonomické síly a vysoké volnočasové nabídky uprostřed vinic a ovocných sadů.

Perfektní spojení s metropolitní oblastí:

S-Bahn a veřejná doprava: Se spojem S-Bahn linky S3 se dostanete na hlavní nádraží ve Stuttgartu za pouhých cca 24 minut. Jelikož je stanice vzdálena jen 300 metrů od vašich dveří, je byt ideální pro dojíždějící, kteří preferují využití MHD před autem.

Silniční spojení: Díky čtyřproudové silnici B14 jste skvěle napojeni na dálniční síť. Stuttgartské centrum a dálnice A8 a A81 jsou dosažitelné během krátké doby.

Kvalita života přímo před vašimi dveřmi:

Váš nový byt se nachází v pulzujícím srdci města. Historická tržní ulice (100 m) láká kavárnami, restauracemi a oblíbeným týdenním trhem k poklidným procházkám. Veškeré denní potřeby vyřídíte pohodlně pěšky – několik supermarketů se nachází v okruhu pouhých 500 metrů.

Ekonomika a vzdělání:

Winnenden je významným hospodářským centrem (domovem světových lídrů jako Kärcher) a jako město se zdravotnickým zařízením Rems-Murr Klinikum nabízí špičkovou zdravotní péči. Všechny typy škol, mateřské školy a rozmanitá sportovní a kulturní vyžití podtrhují rodinnou přívětivost města.

Bydlení a vaření:

- Prostorné uspořádání: 5 pokojů o přibližně 120 m² obytné plochy

- Otevřený design: Světlý, prostorný obývací a jídelní prostor jako srdce bytu

- Kuchyně pro gurmány: Kvalitní, moderní vestavěná kuchyně v otevřeném provedení (zahrnuta v ceně)

- Exteriér: Soukromá terasa pro relaxační chvíle na čerstvém vzduchu

- Komfortní koupelna: Prostorná sprcha bez prahu s posezením pro bezbariérový wellness zážitek

Smart Home a technologie:

- Inteligentní ovládání: Plně vybavený smart home systém

- Pohodlí přes aplikaci: Snadné ovládání osvětlení, topení a rolet (i na cestách a hlasovým ovládáním)

- Energetická účinnost: Optimalizovaná kontrola nákladů na vytápění díky chytrým termostatům

Parkování a úložné prostory:

- Parkovací místa: 2 vyhrazená místa přímo u objektu (exkluzivní výhoda v centru města)

- Prostorný sklep: Sklep o rozloze přibližně 60 m²