Prodej domu 4+1 • 75 m² bez realitkyHamburg Billstedt Hamburg 22119

V jedné z nejžádanějších rezidencí Hamburk-Billstedt, v idylické Vogelsiedlung, se tento s láskou upravený řadový dům prezentuje jako skutečný domov s pocitem pohody.

Na přibližně 75,00 m² obytné plochy vás čekají 4 dobře půdorysně uspořádané místnosti, které nabízejí řadu možností využití – ať už jako rodinný domov, home office, nebo útočiště. K dispozici je také kuchyň a koupelna, které rozšiřují obytný prostor.

Zvláštním lákadlem je soukromá zahrada, která je domu přidělena jako plocha se zvláštním užívacím právem a poskytuje prostor pro odpočinek, společenské chvíle nebo individuální úpravy – zelený oázu přímo uprostřed města.

Dům nemá sklep, ale zaujme promyšleným uspořádáním místností a kouzelným charakterem osídlení.

Hlavní údaje a přednosti:

- Klidná a oblíbená lokalita ve Vogelsiedlung

- Řadový dům s velkým potenciálem

- Přibližně 75 m² obytné plochy

- 4 flexibilně využitelné místnosti

- Vlastní zahrada (se zvláštním užívacím právem)

- Podíl na společných plochách

- K dispozici od května 2026

Ideální pro páry nebo malé rodiny

Poznámka k pozemkové situaci:

Uvedená velikost pozemku je orientační. Kupující získá spoluvlastnický podíl na celkové ploše a dostane zvláštní užívací právo na přidělenou část zahrady. Navíc je zahrnuta účast na společně užívaných plochách.

Vogelsiedlung představuje vyčerpané, klidné obytné prostředí s dobrou dopravní dostupností a příjemným sousedstvím – místo, kde se člověk rychle cítí jako doma.

Závěr:

Kouzelný řadový dům se zahradou v žádané lokalitě – ideální pro ty, kdo chtějí bydlet blízko města, ale přitom v klidu.

Nemovitost se nachází v hamburské čtvrti Billstedt, vyvinuté a rozmanité obytné oblasti na východě hanzeatického města. Zejména Vogelsiedlung je považována za klidnou a rodinnou lokalitu s převahou udržovaných řadových domů a příjemným sousedstvím.

Billstedt spojuje městský život se zelenými útočišti. Řada parků a zelených ploch v okolí nabízí možnosti odpočinku a volnočasových aktivit. Zároveň obyvatelé těží z výborné infrastruktury.

Blízké Billstedt Center nabízí širokou škálu nákupních možností, supermarketů, gastronomických zařízení a služeb pro každodenní potřeby. K nabídce se dále připočítávají školy, mateřské školy, lékaři a lékárny, které se rovněž nacházejí v okolí.

Dopravní spojení je vynikající: Díky blízké stanici metra linky U2 Hamburg se během krátké doby dostanete do centra Hamburku. I autem je město díky dobrému napojení na dálniční síť snadno dostupné, ať už jde o centrum či okolí.

I přes výbornou dostupnost zaujme Vogelsiedlung svou klidnou atmosférou daleko od shonu – ideální pro ty, kdo chtějí bydlet blízko města a zároveň v uvolněném prostředí.

Atraktivní obytná lokalita s ideální kombinací klidu, infrastruktury a dostupnosti – obzvláště vyhledávaná mezi rodinami a páry.

Řadový dům je v potřebném stavu renovace, avšak nabízí vynikající základ pro realizaci individuálních představ o bydlení.

Nemovitost zaujme svým půvabným dispozicemi a dobře uspořádanými 4 místnostmi, jež poskytují mnoho možností využití. Kuchyň a koupelna jsou funkčně řešeny a nabízejí potenciál pro moderní přestavbu podle vlastních představ.

Zvláště atraktivní je k domu přidělená zahradní plocha (se zvláštním užívacím právem), která slouží jako soukromá oáza a výrazně zvyšuje hodnotu bydlení.

Tato nemovitost je určena kupujícím, kteří oceňují kouzlo existujícího domu a chtějí jej s vlastním stylem a moderním vybavením proměnit v individuální domov.

Dům s charakterem a rozvojovým potenciálem – ideální pro všechny, kteří chtějí svůj sen o bydlení vytvořit přesně podle svých představ.

Fotografie a prohlídky na vyžádání :-)