Prodej bytu 3+1 • 73 m² bez realitkyNiederfelder Weg 95 Koblenz Koblenz Rheinland-Pfalz 56076

Příležitost ve velmi výhodné lokalitě Koblenzu:

K prodeji modernizovaný vlastnický byt s velkým balkonem, který si udržuje hodnotu!

Udržitelný život s vynikající energetickou třídou a nízkými provozními náklady!

Klidně umístěný, ve 2. nadzemním podlaží zcela revitalizovaného

panelového domu (7 bytů).

Tento půvabně zrestaurovaný dům z roku 1914

okouzluje stylovými pohledy a funkčními dispozicemi.

Všechny byty byly kompletně zrekonstruovány v letech 2006/2007.

To zahrnuje veškeré elektroinstalace, vodovodní instalace,

ohřev vody pomocí elektrických průtokových ohřívačů,

topení/sanitární techniku včetně kanalizačních potrubí.

I interiér byl odborně zrekonstruován.

Vstupové dveře bytu a všechny vnitřní dveře jsou v téměř novém stavu.

V obytných místnostech se nachází vícevrstvý parket a dlaždice v koupelně, kuchyni, šatně a chodbě.

Naposledy v roce 2026 byla obnovena podlahová dlažba v chodbě, šatně a kuchyni.

V roce 2019 proběhla nákladná kompletní obnova střechy, s použitím Braas tašek a přístřeškové izolace.

Výsledkem jsou skvělé energetické hodnoty (energetická spotřební hodnota zelená/C).

Všechny byty mají velký balkon z ocelově-dřevěné konstrukce.

Světlem zalitý byt má přibližně 73 m² obytné plochy, která se

rozděluje na tři místnosti, chodbu, šatnu, kuchyni a koupelnu.

K bytovému vlastnictví náleží praktická komora ve schodišti

a prostorná sklepní místnost.

Pračku a sušičku mohou využívat všechny byty v rámci společného vlastnictví praní.

Byt se nachází v velmi výhodné lokalitě Koblenz-Horchheim (v bezprostředním sousedství s Pfaffendorf).

Autobusová zastávka se nachází za domem a je k ní snadný přístup přes zadní vstup.

Výborné a rychlé dopravní spojení k silnicím B42/B9/B49.

Veškeré obchody s běžnými potřebami jsou dosažitelné pěšky.

Koblenz je město, kde se žije s láskou,

ohromuje pestrou nabídkou kulturních akcí, univerzitou i vysokou školou a neskonale překvapující přírodou podél řek Rýn a Mosela.

Byt je prodáván soukromým vlastníkem bez provize.

Prohlídky jsou bohužel možné pouze dopoledne (pondělí-pátek).