Prodej domu 5+1 • 160 m² bez realitky, Braniborsko

Tento výjimečný dvůr spojuje charakter historické budovy s komfortem moderních technologií – ideální pro ty, kdo hledají prostorné bydlení, mnoho volného prostoru a široké možnosti úprav.

Rezidenční dům, původně postavený v pětařicátých letech a v roce 1992 přestavěný na obytný dům, nabízí přibližně 160 m² obytné plochy. V posledních letech prošel komplexní modernizací: izolací a novou střechou (cca 2010), kvalitními střešními okny s elektricky ovládanými rolety ovládanými přes aplikaci, novou tepelnou čerpadlem (2023), moderními radiátory a převážně podlahovým vytápěním v přízemí. Celé horní patro bylo zrekonstruováno v roce 2023 a nadchne krásně odhaleným historickým zdobeným rámovým systémem. Dvě modernizovaná koupelny, velká otevřená kuchyň a celkem pět pokojů vytvářejí útulnou a příjemnou atmosféru.

Na přibližně 1 300 m² velkém pozemku lákají upravené zahradní plochy – profesionálně upravené v roce 2024 – k odpočinku. Malý bazén poskytuje osvěžení v létě, prostorná zahradní chata je vybavena elektřinou a vodou.

Velká stodola nabízí impozantní potenciál: Již zateplená dílna (cca 100 m²) s betonovou podlahou a nově zrekonstruovanými zdmi, silnoproudé připojení, nová jističová skříň (2023) a stávající přípojky na vodu, vytápění a kanalizaci umožňují přestavbu na další obytný prostor nebo komerční využití. Podkroví stodoly navíc nabízí přibližně 100 m² prostoru vhodného k dokončení. Elektricky ovládaná vratová brána ovládaná přes aplikaci pak zvyšuje komfort.

V roce 2023 byla také nainstalována fotovoltaická elektrárna o výkonu 15 kWp s 15 kWh akumulátorem, díky čemuž je energetický koncept zvláště efektivní. Nové dlažební plochy (2023), carport, kamerový systém a kompletně zrekonstruovaná elektroinstalace v celém objektu poskytují bezpečí a moderní komfort.

Dvůr, který okamžitě působí jako domov – a zároveň nabízí prostor pro velké plány.

Lokalita – klidná, venkovská a dobře dostupná

Nichel se nachází mezi Linthe a Treuenbrietzen a je to klidné, udržované místo se skutečným vesnickým společenstvím. Historický kostel a proudící řeka Mühlenfließ tvoří jádro obce. Školy, jesle, nádraží a možnosti nákupů jsou v okolí snadno dostupné, a dálnice je vzdálena jen pár minut.

Přípojky pro vytápění, elektřinu a kanalizaci jsou ve stodole připraveny pro přestavbu na bydlení v podkroví.