Pronájem bytu 2+1 • 50 m² bez realitkyZähringerstr. 13 Berlin Wilmersdorf Berlin 10707

Ve velkolepém historickém domě z roku 1905 na vás v klidném bočním křídle čeká tento přibližně 50 m² velký 2-pokojový byt. V roce 2026 byl byt kompletně zrekonstruován – nešlo jen o opravné úpravy, ale s maximální péčí a důrazem na detail byl vytvořen útočiště, které kombinuje komfort novostavby s historickým šarmem.

Jedná se o smlouvu o pronájmu na dobu nejprve stanovenou na 2 roky (s možností prodloužení).

Výbava bytu – hlavní přednosti:

• V obytných prostorech byl na nový podkladový základ položeno nové podlahové krytí – masivní dubový parket s rybí kostí.

• Chodba a kuchyň zaujmou vysoce kvalitními přírodními dlaždicemi s vzhledem terazza.

• Světelný koncept: Byt disponuje promyšleným osvětlovacím systémem s designovými nástěnnými reflektory v obytných prostorech a moderními zapuštěnými světly v koupelně, kuchyni a chodbě.

• Nová vestavěná kuchyň nenechává nic na přání. Je vybavena moderní technikou (indukční varnou deskou, troubou, myčkou a výkonným odsavačem) a díky své současné dubové optice a světlým dlaždicím se dokonale hodí do celkového prostorového konceptu.

• Světlá koupelna byla kompletně přestavěna a je vybavena walk-in sprchou, luxusním umyvadlovým stolem s nadstavěným umyvadlem, ručníkovačem i sanitárním nábytkem v kvalitě značek (Villeroy Boch, Grohe).

• Všechny zdi byly odborně omítnuty a natřeny barvou Keim 30. Historická kazetová okna a vnitřní dveře byly důkladně zrestaurované a nově nalakovány tak, aby se zachoval autentický šarm starého domu.

• Při rekonstrukci bylo dbáno i na technické zázemí pro dlouhodobou bezpečnost a komfort: kompletní výměna elektrických rozvodů a instalace nové protikomunikační soustavy, výměna veškerých vodovodních, kanalizačních a přívodních rozvodů, efektivní topení (částečně elegantně zrestaurované litinové radiátory).

• Topení a ohřev vody jsou zajištěny pohodlně prostřednictvím dálkového tepla.

• Dodatečný úložný prostor nabízí suchý sklepní kóje.

Vítejte ve vašem novém domově! Tento okouzlující 2-pokojový byt se nachází v přízemí reprezentativního historického domu z roku 1905. Samotná budova už při vstupu ohromuje nádhernou fasádou a velkolepým schodištěm s přírodním kamenem. Je to skutečný historický klenot – adresa je proslulá zejména díky své bývalé obyvatelce: legendární tanečnici a ikoně němého filmu Anitě Berber, která zde působila v 20. letech minulého století. Pamětní deska u vstupu připomíná tuto bouřlivou éru Berlína.

Mikro lokalita: Mezi Kiezem a Ku'damm – Zähringerstraße je poměrně klidná, stromami lemovaná boční ulice, což je v této centrální lokalitě opravdový luxus.

• Olivaer Platz – prakticky vaše „předzahrádka“. Byl v posledních letech nákladně přestavěn a dnes nabízí elegantní zelenou plochu k odpočinku.

• Nákupy a procházky: Kurfürstendamm je vzdálen jen pár domů. Ať už se jedná o Apple Store, Chanel nebo KaDeWe, žijete tam, kde ostatní tráví dovolenou.

• Gastronomie: V okolních ulicích (např. Konstanzer nebo Pariser Straße) najdete prvotřídní italské trattorie, tradiční berlínské hospody i moderní kavárny (např. Zeit für Brot, Butter Lindner, What do you fancy love, The Alchemist, Benedict).

• Doprava: Díky stanici metra Adenauerplatz (linka U7) a četným autobusovým linkám na Ku'dammu jste skvěle dopravně spojen. Nádraží Zoo nebo dálnice (A100) máte dosažitelné během pár minut.

• Nákupy: Pro každodenní potřeby jsou tu obchody jako Rewe, bio-obchody a delikatesní prodejny přímo v blízkosti.

Výbava bytu (opakovaně):

• V obytných prostorech byl na nový podkladový základ položeno nové podlahové krytí – masivní dubový parket s rybí kostí.

• Chodba a kuchyň se mohou pochlubit vysoce kvalitními přírodními dlaždicemi s efektem terazzo.

• Světelný koncept: Byt má promyšlený osvětlovací systém s designovými nástěnnými světlami v obytných prostorech a moderními zapuštěnými světly v koupelně, kuchyni i chodbě.

• Nová vestavěná kuchyň nenechává nic na přání – je vybavena moderní technikou (indukční varnou deskou, troubou, myčkou a výkonným odsavačem) a díky současné dubové optice a světlým dlaždicím se perfektně hodí do prostorového konceptu.

• Světlem zalitá koupelna byla kompletně zmodernizována, disponuje walk-in sprchou, luxusním umyvadlovým stolem s nadstavěným umyvadlem, ručníkovačem a sanitárním nábytkem v prémiové kvalitě (Villeroy Boch, Grohe).

• Všechny zdi byly řádně omítnuty a natřeny barvou Keim 30. Historická kazetová okna a vnitřní dveře byly pečlivě zrestaurované a nově nalakovány, aby se zachoval autentický šarm staré budovy.

• Při rekonstrukci bylo dbáno i na technické zázemí pro vaši dlouhodobou bezpečnost a komfort: kompletní obnova elektroinstalace a nová protikomunikační soustava, výměna veškerých vodovodních, kanalizačních a přívodních potrubí, efektivní radiátory (částečně elegantně zrestaurované litinové radiátory).

• Topení a ohřev vody jsou zajištěny pohodlně prostřednictvím dálkového tepla.

• Dodatečný úložný prostor zajišťuje suchá sklepní kóje.