Prodej domu • 383 m² bez realitkyFlensburg Flensburg Schleswig-Holstein 24939

Tento přibližně v roce 1910 postavený rodinný dům se nachází v oblíbené a centrálně situované čtvrti Duburg. Díky jeho ústřední poloze najdete v bezprostřední blízkosti obchody, školy, mateřské školy a také veřejnou dopravu. Centrum Flensburku a přístav jsou vzdáleny jen pár minut chůze.

Díky skvělému dopravnímu spojení a nabízenému potenciálu se jedná o dlouhodobě atraktivní investiční nemovitost.

V současnosti nemovitost generuje roční čisté studené nájemné ve výši 27 564,00 EUR. Dvě aktuálně volné jednotky – v přízemí vlevo a v prvním patře vpravo – zde nebyly zohledněny. Při plném obsazení lze počítat s ročním čistým studeným nájmem přibližně 39 500,00 EUR.

Dům se nachází centrálně v oblíbené čtvrti Duburg. Veškeré zařízení denní potřeby je v jeho okolí a totéž platí o spojení s veřejnou dopravou.

Rodinný dům nabízí 8 jednotek s celkovou pronajatelnou plochou cca 383,00 m², která se dělí následovně:

• Přízemí vlevo: cca 55,00 m²

• Přízemí vpravo: cca 40,00 m²

• 1. patro vlevo: cca 40,00 m²

• 1. patro vpravo: cca 55,00 m²

• 2. patro vlevo: cca 55,00 m²

• 2. patro vpravo: cca 40,00 m²

• 3. patro vlevo: cca 38,00 m²

• 3. patro vpravo: cca 60,00 m²

Nemovitost je vytápěna dálkovým teplem. Zadní krytá balkonová konstrukce byla postavena v roce 2012. Nemovitost disponuje kombinací izolačních plastových oken a dřevěných oken.