Prodej domu • 428 m² bez realitkyFriedensstraße 11 Schwerin Paulstadt Mecklenburg-Vorpommern 19053

Poznejte tuto nemovitost do posledního detailu – prohlédněte si všechna fotografie a ihned spusťte interaktivní 3D prohlídku přímo na našich webových stránkách: www.nonnenprediger-immobilien.de

K prodeji je výrazně rekonstruovatelný rodinný dům z období okolo roku 1900, nacházející se na adrese Friedensstraße 11, 19053 Schwerin. Budova stojí na pozemku o rozloze 435 m² a disponuje celkem 8 obytnými jednotkami s přibližnou celkovou obytnou plochou 428 m² a s další využitelnou plochou kolem 120 m².

Nemovitost má kompletní sklep; střecha (bitumenové svařované pásy), okna, elektroinstalace a sanitární zařízení pocházejí převážně z 80. a 90. let. Budova vykazuje rozsáhlou potřebu rekonstrukce, přičemž stávající konstrukce tvoří solidní základ pro komplexní obnovu a následné zvýšení hodnoty.

Obzvláště je třeba zdůraznit polohu v oficiálně vymezené rekonstrukční zóně dle § 34 BauGB. Samotná ulice Friedensstraße byla v posledních letech téměř kompletně zrekonstruována – téměř všechny okolní objekty již byly zmodernizovány. Prodávaný dům patří k posledním nerekonstruovaným objektům v této ulici a tím nabízí vzácnou příležitost projektovým developerům a investorům, jak doplnit urbanisticky atraktivní celek.

Navíc vnitřní dvůr nabízí potenciál pro další přestavbu: za předpokladu dodržení stavebních předpisů je zde možné zřídit parkovací stání pro automobily nebo umístit další stavby, například skladovací místnosti, odpadové prostory či přístavné budovy.

Schwerin je hlavním městem Meklenburska-Předního Pomořanska a vyznačuje se vynikající infrastrukturou, vysokou kvalitou života a neustálými investicemi do rozvoje města. Město je správním centrem, vzdělávacím uzlem a žádaným místem k bydlení uprostřed krajiny s řadou jezer. Zvláště historický charakter města, blízkost kulturních zařízení i vynikající dopravní dostupnost vlakem a po dálnici činí Schwerin atraktivním pro investory.

Nemovitost se nachází v centrální poloze města ve čtvrti Schelfstadt, v bezprostřední blízkosti historického centra. Všechny zařízení denní potřeby, jako jsou obchody, zdravotnická zařízení, školy či školky, jsou dosažitelné pěšky. Stejně tak je zajištěná dostupnost veřejné dopravy. Okolí je charakteristické výstavbou z dob zakladatelské éry a díky městským opatřením a rekonstrukčním projektům prochází výraznou revitalizací.

Impressum

Tuto nabídku připravila makléřská kancelář Jonas Nonnenprediger, Molkereistr. 4, 19053 Schwerin.

Mail: kontakt@immobilien-nonnenprediger.de

www.immobilien-nonnenprediger.de

Praní špinavých peněz:

Jako realitní společnost podle § 1, 2 odst. 1 č. 10 a 4 odst. 3 zákona o praní špinavých peněz (GwG) jsme povinni před navázáním obchodního vztahu ověřit a potvrdit identitu kontrahenta. To vyžaduje, abychom relevantní údaje z vašeho občanského průkazu mimo jiné zdokumentovali kopií. Zákon o praní špinavých peněz (GwG) stanoví, že makléř musí kopie a dokumenty uchovávat po dobu pěti let.

IČ DPH:

Identifikační číslo pro DPH podle §27 a zákona o DPH:

DE327641807

Dozorčí orgán:

Živnostenský úřad hlavního města Schwerin

Provozní povolení podle §34 c odst. 1, věta 1 zákona o živnostenském podnikání (GewO) uděleno městem Schwerin

Odškodňovací prohlášení:

Všechny dokumenty, informace a plány týkající se objektu pocházejí od prodávajícího. Přestože věnujeme maximální péči, nemůžeme převzít odpovědnost za úplnost a správnost uvedených informací. Zájemce by si měl všechny údaje o objektu důkladně ověřit. Všechny nabídky nemovitostí jsou nezávazné a mohou se v důsledku nedorozumění, mezitímního prodeje nebo změny podmínek kdykoli upravit. Kupující hradí pouze obvyklé dodatečné náklady, jako je daň z převodu nemovitosti, notářské poplatky, soudní poplatky apod.