Prodej bytu 2+1 • 61 m² bez realitkyAndechser Straße 26a Andechs Erling Bayern 82346

Toto plně zrekonstruované, ihned k nastěhování připravené dvoupokojové bydlení (cca 60 m²) se nachází v idylickém Andechsu mezi Ammerseem a Starnbergerským jezerem.

Kvalitní vybavení ve 2. patře zahrnuje trojitě zateplená okna, elektrické rolety a moderní koupelnu s přístupnou sprchou.

Kromě prostorného obývacího pokoje s možností domácí kanceláře a samostatné kuchyně nabízí byt také přibližně 15 m² velký sluneční balkon.

K dispozici jsou také společné prádelny a místnosti na kola, dále k bytu patří vlastní krytý parkovací stroj, který je již v ceně zahrnut.

Prodej probíhá přímo od vlastníka, bez provize a neúplně zařízeno (s výjimkou koupelnového nábytku).

Ideální pro jednotlivce, páry nebo dojíždějící z Mnichova, kteří hledají moderní bydlení v přírodním prostředí.

- Idylka se snoubí s dostupností města.

- Příroda: jezera a turistické stezky přímo před domem.

- Každodenní život: obchody, mateřská školka a škola v docházkové vzdálenosti.

- Kultura: klášter Andechs je snadno dostupný pěšky.

- Dopravní spojení: přibližně 30 minut autem nebo cca 60 minut S-Bahn do Mnichova.

- Novostavba po prestižní celkové rekonstrukci (technika a design).

- Podlahová plocha: 60,54 m², světlý prostor s ideálním dispozicí.

- Obývací pokoj: prostorný s místem pro jídelnu a domácí kancelář.

- Kuchyně: samostatná kuchyň (nezařízená) k vlastní úpravě.

- Okna: nová, trojitě zateplená s elektrickými roletami.

- Technika: elektroinstalace, radiátory a potrubí kompletně renovovány.

- Podlahy a stěny: dubový mozaikový parket; stěny hladce omítnuté (Q3).

- Koupelna: moderní koupelna se sprchovým koutem typu walk-in a vestavěnými armaturami.

- Zvýrazněné prvky: přibližně 15 m² sluneční balkon a integrované stropní svítidla.

- Další výhody: vlastní sklepní kóje (6 m²) a krytý parkovací stroj již v ceně.

- Pevná stávající nemovitost. Rok výstavby: 1971.

- Vícerodinný dům s 11 jednotkami.

- Umístění: 2. patro (ze 3 pater).

- Energetická třída D: plynové centrální topení obnoveno v roce 2020.

- Sdílené náklady: 206,- € měsíčně.

- Bez makléřských provizí.