Prodej domu • 324 m² bez realitkyPotsdam Brandenburg 14469

Vzácná příležitost v oblíbené čtvrti Bornstedt v Potsdamu: Stolní vila se sedlovou střechou, celá podzákladová místnost z betonové konstrukce s bílou vanou (WU-Beton), postavená na zřídka velkém a kompletně oploceném pozemku o rozloze 1787 m², kde se dají naplnit všechny zahradní sny a děti si mohou bezpečně hrát. Je zde také volný výhled. Okna mají trojité zasklení. Okenní parapety uvnitř i venku jsou z přírodního kamene. Programovatelné hliníkové rolety v celém přízemí a patře zajišťují zastínění a bezpečnost. Nové motory rolet (Somfy) budou instalovány v dubnu 2025.

Dveře v suterénu, přízemí i patře jsou zcela z masivního dřeva. Ve všech místnostech je podlahové vytápění s termostaty pro individuální regulaci. Venkovní tepelné čerpadlo bylo nově instalováno v srpnu 2023.

Byla provedena kompletní elektroinstalace připravená pro instalaci fotovoltaické elektrárny. Komín určený pro přímé připojení krbu je rovněž k dispozici. Nemovitost je určena pro nekuřáky.

Přízemí: Stropy jsou vyšší než obvyklé, kvalitní dlaždice, hala s předsálí a domovním interkomem, chodba, toaletka pro hosty, kuchyň s vestavěnou linkou a přístupem (dvojitými křídlovými dveřmi) do obývacího/jídelního pokoje s výhledem na rozlehlý pozemek. Přilehlá velká terasa (směr jihozápad) je přístupná jak přes dvojitá okna obývacího pokoje, tak z ložnice. Ložnice (s parketovým podlahovým krytím z třešňového dřeva) obsahuje malou předsíň (případně přestavbu na šatnu) vedoucí do koupelny se vanou/sprchou.

Patro: Nenacházejí se zde žádné šikmé stropy, stropy mají standardní výšku (2,75 m), do patra se dostanete po masivním dřevěném schodišti se zavřenými schody. V patře je chodba se pěti pokoji (článek s laminátovou podlahou), dlaždicová koupelna s vanou/sprchou a samostatná sprchová místnost. Jeden z pokojů má vstup na balkon (orientace na východ).

Suterén: Také zde se nachází místnosti se standardní výškou stropů, celý suterén je dlaždicový a kompletně upravený, stejně jako přízemí a patro je vybaveno podlahovým vytápěním. Nachází se zde pokoj pro hosty s přímou sprchovou koupelnou, velká hobby místnost, úložné prostory a technická místnost.

Další úložný prostor nabízí nevybudovaný podkrovní prostor (s možností přestavby), ke kterému je přístupný zasouvacím schodištěm.

Na zahradě se nachází studna čerpající podzemní vodu a cysterna pro ekonomické zavlažování. Husqvarna robotická sekačka se stará o rozsáhlou trávníkovou plochu. Zahrada navíc nabízí ořechové, broskvové, švestkové, mirabelkové stromy a menší jabloň. Garáž (s novou střechou od července 2025) je vybavena elektrickými roletovými vraty zepředu i zezadu, takže i velké betonové parkovací místo za garáží lze využít pro parkování na vlastním pozemku. Brána na příjezd do pozemku také funguje s dálkovým ovládáním. Před garáží jsou k dispozici další parkovací místa.

Velký dům spolu s odpovídajícím pozemkem nabízí velké rodině klid a dostatek prostoru pro pohodlný život, a rovněž představuje potenciál chytré investice do budoucna.

Nemovitost v příjemném sousedství se prodává z důvodu stěhování na jiné místo.

Vnitřní prohlídky jsou možné pouze po doložení zajištěného obecného finančního krytí.

Optimální poloha v oblíbené čtvrti Bornstedt, v blízkosti Lenneschen Feldflur a UNESCO chráněného zámeckého parku Sanssouci. Lékaři, lékárny, četné možnosti nákupů, mateřské školy, školy a veřejná doprava jsou nedaleko.

Podle energetického průkazu ze dne 14.04.2025 není nutná žádná sanace. Jedná se o velmi energeticky úsporně postavenou budovu.