Prodej domu • 404 m² bez realitkyKöln Ehrenfeld Nordrhein-Westfalen 50823

Popis objektu

Kombinace stabilních příjmů z nájmu a volně upravitelné bytové jednotky činí nemovitost velmi zajímavou jak pro kapitálové investory, tak pro vlastní uživatele.

Dům je rozdělen na 4 vlastnické byty:

Přízemí – komerční prostor 178 m²

1. patro – byt 70 m²

2. patro – byt 70 m²

3. patro – byt 86 m², zrekonstruovaný, volný ihned k nastěhování nebo pronájmu

1981 – proběhla přestavba obytně-obchodního domu.

1991 – dobudování půdní maisonette (duplex) bytu.

1991 – přístavba obchodního prostoru.

2006 – instalace nových toalet v obchodním prostoru.

2013 – instalace nové kondenzační topné jednotky.

2019/2020 – rozsáhlé modernizační práce, při nichž byla obnovena všechna koupelna ve 3 bytech včetně stoupacího potrubí, a v 1. a 3. patře byla provedena nová elektrická distribuce.

2021 – provedená protipožární opatření, instalován nový systém odvádění kouře a protipožární dveře.

Lokalita

Nemovitost se nachází na klidné jednosměrné ulici v centru Ehrenfeldu.

Stanice metra Körnerstraße a tramvajové linky 3 a 4 jsou dosažitelné během 2 minut, a dále se zde nachází řada obchodů, kaváren, restaurací i Neptunbad.

Díky dálnici A57 je zajištěno rychlé napojení na nadregionální dopravní síť.

Byt v 1. patře disponuje terasou o rozloze 24 m².

Byty v 2. a 3. patře mají každý vlastní balkon o rozloze 12 m².

Dům je na fasádě obložený cihlovým obkladem.

Důležité:

Dotazy od makléřů nejsou vítány.

Prohlídka je možná výhradně po předchozí domluvě.

Prosíme pouze o seriózní dotazy od solventních zájemců.

V případě zájmu zašlete prosím krátké představení (jméno, informace o pozadí, stav financování).