Pronájem bytu 2+1 • 77 m² bez realitkyRupperstr. München Isarvorstadt Bayern 80636

Die schöne 2-Zimmer Wohnung liegt im Herzen von Neuhausen im innerstädtischen Gefüge Münchens.

Krásný 2-pokojový byt se nachází v srdci Neuhausenu, který je součástí centrální struktury Mnichova.

Die ist fast direkt am Maillingerstraße gelegen, nur 10 min zum Rotkreuzplatz und 15 min zum Nymphenburger Schlossgarten fußläufig erreichbar.

Nachází se téměř přímo u ulice Maillingerstraße, přičemž Rotkreuzplatz je dosažitelný za 10 minut chůze a Nymphenburger Schlossgarten za 15 minut pěšky.

Sie hat auch perfekt Anbindung (Busse 63/53, Tram 16/17 und U1 direkt um die Ecke), mit der nur wenige Minuten zum Hauptbahnhof (1 Min) und Innerstadt (8 Min).

Disponuje vynikajícím dopravním spojením (autobusy 63/53, tramvaje 16/17 a metro U1 přímo za rohem), díky kterému se dostanete na hlavní nádraží za pouhou minutu a do centra za 8 minut.

In der Nähe gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie, sowie Cafés, Theater und Kinos, auch Kindergarten (Elterninitiative Montessori München-West, 250m) Grundschulen (GS an der Alfonsstraße München, 900m) und Gymnasien (Rupprecht-Gymnasium, 750m).

V okolí naleznete řadu obchodních možností a gastronomických podniků, dále kavárny, divadla a kina, včetně mateřské školy (Elterninitiative Montessori München-West, 250 m), základních škol (GS an der Alfonsstraße München, 900 m) a gymnázií (Rupprecht-Gymnasium, 750 m).

Die Neubau-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit zwei Süd- und Nordterrassen mit Blick über die umliegende Nachbarschaft.

Novostavba se nachází v přízemí a nabízí dvě terasy – jižní a severní – s výhledem na okolní čtvrť.

Dank der vielen Fenster geht bis zum Boden mit Süd- und Westausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über sehr hell und sonnig.

Díky četným oknům sahajícím až k podlaze a orientaci na jih a západ je byt po celý den velmi světlý a slunný.

Die Wohnung verfügt über ein sehr großes und sonniges Wohn- / Esszimmer (33 m2) mit Südterrasse 2 ist ideal für Genießen und Arbeiten.

Byt disponuje velmi prostorným a slunným obývacím/jídelním pokojem (33 m²) s jižní terasou (Terasa 2), ideálním jak pro odpočinek, tak pro práci.

Das Schlafzimmer ist sehr ruhig und hell mit Nordterrasse 1.

Ložnice je velmi klidná a světlá s terasou na severu (Terasa 1).

Das Schlafzimmer kann nach Bedarf als 2 Zimmer geteilt werden.

Ložnici lze dle potřeby rozdělit na dva samostatné pokoje.

Nagelneue Einbauküche und Waschmaschine.

Zcela nová vestavěná kuchyň a pračka.

Dusche mit Glastrennwand, WC separat mit Badarmaturen von KEUCO, Sanitär-Keramik von Duravit.

Sprchový kout s prosklenou příčkou, samostatné WC vybavené koupelnovými armaturami od KEUCO a sanitární keramikou od Duravit.

Die ganze Wohnung wäre optisch beeindruckend mit Echtholzparkett, Holzfenster inkl. elektrischem Sonnenschutz und Smart-Home KNX-Bussystem inkl. Multifunktionsdisplay.

Celý byt působí vizuálně působivě díky masivnímu dřevěnému parketovému podlahovému krytu, dřevěným oknům včetně elektrického stínícího systému a chytrému domácímu KNX-Bus systému s multifunkčním displejem.

Lage:

Poloha:

Die Wohnung liegt in Neuhausen gehört zur Maxvorstadt in München.

Byt se nachází v Neuhausenu, který patří k Maxvorstadt v Mnichově.

Das St.-Vinzenz-Viertel ist nahbar und weltgewandt, persönlich und pulsierend zugleich.

Čtvrť St.-Vinzenz je přístupná a kosmopolitní, osobní a zároveň pulzující.

Nur c.a 5km von München-Zentrum.

Pouze cca 5 km od centra Mnichova.

- nagelneue Einbauküche

- zcela nová vestavěná kuchyň

- Holz-Hybrid-Ensemble im innerstädtischen München

- dřevěný hybridní komplex v centrálním Mnichově

- Zwei Wohnhäuser – Vordergebäude und Hofhaus sowie ein Bürogebäude

- dva obytné domy – přední budova a dvorní dům, stejně jako kancelářská budova

- Gestaltete Holzfassaden mit innovativem Bepflanzungssystem

- navržené dřevěné fasády s inovativním systémem výsadby rostlin

Das St.-Vinzenz-Viertel ist nahbar und weltgewandt, persönlich und pulsierend zugleich.

Čtvrť St.-Vinzenz je přístupná a kosmopolitní, osobní a pulzující zároveň.

Sein ursprüngliches Münchner Flair und die vitale Ausstrahlung verleihen dem lebenswerten Viertel in Neuhausen kosmopolitischen Charakter.

Jeho původní mnichovský šarm a vitální atmosféra dodávají životaschopné čtvrti v Neuhausenu kosmopolitní charakter.

Hier genießt man ein großstädtisches Angebot in entspannter Atmosphäre.

Zde si můžete vychutnat velkoměstskou nabídku v uvolněné atmosféře.

Traditionelles Handwerk ist ebenso zu Hause wie der Unternehmergeist namhafter Global Player.

Tradiční řemesla jsou zde stejně přítomna jako podnikatelský duch renomovaných globálních hráčů.

- ÖPNV: U-Bahn, Tram und Bus fußläufig erreichbar

- MHD: metro (U-Bahn), tramvaj a autobus jsou dostupné pěšky

- Einkaufen: Bäckermeister, Food Markets, Bio- und Supermärkte

- Nákupy: pekaři, food markety, bioobchody a supermarkety

- Gastronomie: vom urbanen Café bis zum ambitionierten Fine Dining

- Gastronomie: od městských kaváren až po ambiciózní fine dining

- Kultur: Theater-Instanzen, Art-House-Kinos und Legenden wie Circus Krone

- Kultura: divadelní scény, art-house kina a legendy jako Circus Krone

- Szene: Künstler, Handwerkschmieden, Ateliers und Galerien

- Scéna: umělci, řemeslníci, ateliéry a galerie

- Natur: Nymphenburger Schlosspark, Botanischer Garten und Hirschgarten

- Příroda: zámkový park v Nymphenburgu, botanická zahrada a Hirschgarten