Pronájem domu • 184 m² bez realitkyBerlin Schmöckwitz Berlin 12527

Schmöckwitzer Damm 4 (12527 Berlín) – Práce a bydlení v jednom balíčku (1 nájemce)

Komerční prostory + byt + doplňkové prostory na rozsáhlém pozemku | mnoho parkovacích míst | 2 vjezdy | ihned k dispozici

DŮLEŽITÉ: NEJDE O ČISTĚ BYDLACÍ DOM!

Tento objekt je určen výhradně nájemcům, kteří využijí přízemí pro komerční účely (např. jako cateringová kuchyně, sídlo firmy, ateliér nebo kancelář). Využití přízemí jako obytného prostoru nebo pro rozšíření rodiny není z hlediska stavebního práva povoleno a je v nájemní smlouvě vyloučeno.

Hledáte lokalitu, kde lze spojit práci a bydlení na jednom místě?

Zde získáte kompletní balíček – ideálně pro podnikatele, vedoucí týmů nebo jako služební/bydlení pro zaměstnance.

Celková vnitřní plocha (přízemí + patro): cca 183,69 m²

(Přízemí – komerční část cca 100,47 m² + patro – byt cca 83,22 m² – s možností samostatného uzamknutí)

Doplňkové užitné prostory: cca 51,35 m²

(K sklep cca 30,31 m² + 2 robustní sklepní místnosti cca 21,04 m²)

2 terasy, cca 1 300 m² pozemku, řada parkovacích míst, 2 oddělené vjezdy

Vedlejší náklady: dle spotřeby / dle dohody

Kauce: 7 500 €

Ideální pro

Řemeslné a servisní činnosti (kancelář + lehké skladování), ošetřovatelské služby, kancelář/administrativu, plánovače/odborníky, tiché studio

Pro rychlou zpětnou vazbu prosím zašlete:

Obor + využití přízemí + osoby v patře + termín nástupu + jméno + telefonní číslo

(u firem prosím také název firmy/web)

Tichá, zelená lokalita v Berlíně-Schmöckwitz (Treptow-Köpenick) – obklopená vodou/jezery a lesem, zároveň snadno dostupná. Do BER (letiště) se autem dostanete přibližně za 16–17 minut. Blízkost k jižní/východní komunikaci včetně Adlershofu (technologické/ekonomické centrum). V okolí také infrastruktura Tesla (např. Supercharger Schönefeld).

Vzácná kombinace práce a bydlení na jednom místě: komerční jednotka v přízemí + samostatný byt v patře. Navíc sklep, dvě robustní skladové místnosti, prostorné venkovní plochy se dvěma terasami a velký pozemek s řadou parkovacích míst a dvěma oddělenými vjezdy (ideální pro jasné oddělení mezi podnikáním/privátem nebo logistiku).