Pronájem bytu 3+1 • 60 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Exkluzivní světlý teplý 3+kk byt v Kernen Rommelshausen, PSČ 71394

Moderní vstup do bytu, který se nachází v velmi klidném domě pro 6 rodin z roku 1959, v přízemí. Dům byl v letech 2020 až 2023 komplexně zrekonstruován včetně modernizace. Nabízí se světlý, teplý nekuřácký byt k pronájmu.

Požadovaní zájemci: bez domácích mazlíčků, nekuřáci.

Měsíční základní nájemné: 840 €

Měsíční poplatek za kuchyň: 70 € (je zde možnost odkupu kuchyně).

Současný měsíční zálohový poplatek na topení: 40 €

Současný měsíční zálohový poplatek na služby: 80 €

Současný měsíční zálohový poplatek na údržbu schodiště: 60 €

Celkový nájem: 1090 €

Kauce: 3 měsíční nájmy (základní nájem) ve výši 2500 €

Dopravní dostupnost: nejbližší autobusová zastávka je vzdálena cca 20 m resp. 300 m. Na S-Bahn do Waiblina nebo Schorndorfu dojedete na kole asi za 10 minut. Obchody jsou vzdáleny přibližně 300 m. Do přírody můžete dojít pěšky (cca 400 m) za přibližně 5 minut. Řada zajímavých míst k vidění se nachází přibližně 5 km odsud. Školy a krytý bazén jsou vzdáleny cca 700 m. K posilovně a sportovišti je cca 500 m resp. 800 m.

POPIS BYTU – 3 místnosti

Vstupní hala přízemního bytu je vybavena nově instalovanými tepelně izolovanými vchodovými dveřmi (instalace z roku 2023). Byt je izolovaný a prostoupený světlem, velký slunný jižní balkon s mírným zastřešením umožňuje příjemné posezení nejen o večerech.

V roce 2023 byl světlý chodba vybavena LED stropním osvětlením. Stropy a zdi byly omítnuty vápenným omítkovým omítáním a natřeny difuzně otevřenou bio barvou Alligator Kieselit Bio Mineral. Nová designová vinylová podlaha z průmyslového designu by měla oslovit vaše smysly a při vstupu působit příjemný a teplý pocit.

Nová koupelna z roku 2023 je kompletně obložena dlažbou z vysoce kvalitické keramiky, vybavena wellness sprchovým systémem, ručníkovým radiátorem, designovým nástěnným WC se sedátkem, zrcadlovou skříňkou s osvětlením, s dodatečným dešťovým osvětlením ovládaným dálkovým ovladačem, koupelnou s dlažbou, denním světlem/oknem a novým podlahovým vytápěním (tepelná čerpadla).

Moderní kuchyně je světlá, moderní, a kompletně vybavená vestavěnou kuchyňskou linkou se myčkou, sporákem s keramickou sklokeramikou, velkou lednicí se samostatnými mrazicími boxy, také s podlahovým vytápěním připojeným k tepelnému čerpadlu, designovými keramickými dlaždicemi, novými trojitě zasklenými okny a četnými zásuvkami. Vestavěná kuchyň se pronajímá za 70 € měsíčně nebo si ji můžete odkoupit za 1800 €.

Nové obytné prostory z roku 2023 mají nové podlahové vytápění, moderní designovou vinylovou podlahu, několik velkých trojitě zasklených až od podlahy ke stropu oken, četné připojení pro Astra Sat TV, volitelný kabelový TV příjem, LAN, zásuvky, elektrické rolety, vápenně omítnuté zdi a stropy natřené bio barvou, izolované zdi a stropy a novou vysoce kvalitní vinylovou podlahu.

Nový pokoj pro děti z roku 2023 má velká okna až od podlahy se třemi skly na jižní straně, LAN, Astra SAT, kabelovou TV a četné zásuvky na 220 V. Kromě elektrických rolet a podlahového vytápění s vysoce kvalitní vinylovou podlahou je prozatím do podzimu 2024 k dispozici i volitelná plynofikovaná jednotková topná jednotka.

Nová ložnice z roku 2023 má nové podlahové vytápění, zdi a stropy byly opatřeny vápenným omítkovým omítáním a natřeny bio barvou, Gigabitový LAN, Sat, volitelný kabelový TV příjem. Místnost je světlá a má velké trojitě zasklené okno s elektrickou roletou. Jedna ze zdí disponuje vestavěným nástěnným trezorem.

Nová chodba z roku 2023 včetně velkého multimediálního rozváděče: všechny 3 místnosti mají LAN, WLAN, Sat, TV, prostupný vápenný omítkový omítkový povrch na zdech a stropech, vše je nové, nově natřené, s novými izolovanými vchodovými dveřmi, novými trojitě zasklenými okny, novou vinylovou podlahou, podlahovým vytápěním připojeným k tepelnému čerpadlu, sklepní místností s elektřinou a LAN připojením a mnohým dalším.

Byly nově položeny elektrické, SAT, TV a LAN CAT7 kabely. Přívod vody a odpadní instalace byly obnoveny. Koupelna byla kompletně zrekonstruována a nově obložena dlažbou.

Do nájemného je zahrnuta světlá suchá sklepní místnost.

V prádelně v suterénu je možné umístit a připojit pračku a sušičku.

Všechny vnější stěny bytu byly opatřeny prodyšnými (regulačními) klimatickými deskami. Navíc byly všechny stěny a stropy omítnuty vápenným omítkovým nátěrem a natřeny bio silikátovou barvou. Topenářský systém byl aktualizován na systém podlahového vytápění, který je připojen k modernímu tepelnému čerpadlu.

Ve všech místnostech je možný příjem LAN, WLAN, Astra SAT a kabelové TV. Instalovaný síťový kabel (CAT7) umožňuje přenos dat až 10 000 000 bitů v rámci domu.

Rychlý internet díky optickému kabelu a kabelovému připojení je možný.

Aktuální energetický štítek z roku 2024 je k nahlédnutí při prohlídce.