Prodej domu • 170 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Původně v roce 1965 postavený dům byl v roce 2026 kompletně zrekonstruován a dnes se představuje v moderním, technicky bezvadném a velmi pečlivě udržovaném stavu.

Díky inteligentní dispozici je nemovitost vhodná jak jako:

• prostorný rodinný dům, nebo

• dvourodinný dům s odděleným užíváním (ideální pro částečný pronájem)

Přízemí (EG)

• 4 pokoje

• moderní sprcha

• hostinská toaleta

• prostorná terasa (cca 20 m²)

• podlahové topení

• kvalitní parketová podlaha

Podkroví (DG)

• 3 pokoje

• koupelna

• hostinská toaleta

• velká střešní terasa (cca 40 m²)

• moderní vinylová podlaha

Suterén (UG)

• 2 pokoje

• oddělený vstup (ideální pro pronájem)

• sprcha

• hostinská toaleta

• topný prostor

• 3 sklepní místnosti

Suterén díky samostatnému vstupu nabízí ideální příležitost pro dodatečné příjmy z pronájmu nebo jako samostatný byt pro nájemníka.

Rekonstrukce a vybavení

V rámci kompletní rekonstrukce byly mimo jiné provedeny následující opatření:

• Nové vodovodní přípojky

• Nové elektroinstalace včetně jističové skříně

• Nový stěrkový podklad s podlahovým topením ve všech místnostech

• Trojitě zasklená okna

• Elektrické rolety ve všech místnostech

• Kvalitní podlahové krytiny (parkety a vinyl, koupelny obloženy dlažbou)

• Nové vnitřní dveře

• Kompletně zrekonstruované koupelny včetně sanitárního vybavení

• Izolovaná vnější fasáda včetně sklepa a drenážního systému

• Moderní tepelné čerpadlo

• Garáž (15 000 €)

Tento kompletně zrekonstruovaný rodinný či dvourodinný dům se nachází v velmi klidné a žádané lokalitě Gerlingen-Gehenbühl. Okolí se vyznačuje příjemným sousedstvím, množstvím zeleně a dobrou dostupností do okolních měst.

Hlavní přednosti

• Kompletní rekonstrukce (2026)

• Flexibilní využití: rodinný nebo dvourodinný dům

• Dvě velké terasy (20 m² + 40 m²)

• Podlahové topení v domě

• Samostatná jednotka v suterénu

• Energeticky efektivní výstavba díky izolaci a tepelnému čerpadlu