Prodej domu • 197 m² bez realitkyRostocker Straße 30, , Mecklenburg-Vorpommern

Dieses zweigeschossige Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss überzeugt durch seine repräsentative Architektur und den besonderen historischen Charakter.

Tento dvoupatrový rodinný dům z masivní výstavby s dokončenou půdou okouzluje svou reprezentativní architekturou a výjimečným historickým charakterem.

Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude ist vollständig unterkellert und umfasst insgesamt sechs vermietete Wohneinheiten, welche eine Jahreskaltmiete von 24.060 Euro generieren.

Nemovitost, která je chráněna jako památka, je kompletně sklepená a zahrnuje celkem šest pronajatých bytových jednotek, na nichž se ročně generuje nájemné ve výši 24.060 eur.

Diese gepflegte, zentral liegende Immobilie verbindet historischen Charme mit funktionaler Wohnqualität.

Tato udržovaná nemovitost v centrální lokalitě spojuje historický šarm s funkční kvalitou bydlení.

Im Jahr 2011 erfolgte in enger Abstimmung mit den Denkmalbehörden eine umfassende und aufwendige Grundsanierung, wodurch historische Substanz und moderner Wohnkomfort ideal miteinander kombiniert wurde.

V roce 2011 proběhla ve spolupráci s památkovými úřady komplexní a náročná základní rekonstrukce, při níž se historická podstata a moderní komfort bydlení ideálně prolnuly.

In jeder Etage befinden sich 2 Wohneinheiten mit jeweils einem Flur, Wohnküche, Schlafzimmer und Duschbad.

Na každém patře se nacházejí 2 bytové jednotky, z nichž každá disponuje chodbou, kuchyňským pokojem, ložnicí a koupelnou se sprchou.

Für jede Mietpartei gibt es einen zugewiesenen Kellerraum.

Pro každého nájemce je přidělena sklepní místnost.

Eine Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Süd-Balkon.

Jeden byt v horním patře má jižní balkon.

Das Grundstück von 293 qm ist einfach und pflegeleicht angelegt.

Pozemek o rozloze 293 m² je jednoduchý a nenáročný na údržbu.

Öffentliche Parkplätze stehen vor dem Gebäude und im nahen Umfeld zur Verfügung.

Veřejná parkovací místa jsou k dispozici před budovou i v její blízkosti.

Das ansprechende Gebäude liegt im Stadtgebiet West, einem der gefragtesten Stadteile Neubrandenburgs.

Atraktivní budova se nachází v části města West, jedné z nejžádanějších čtvrtí Neubrandenburgu.

Unweit vom Oberbach und dem Neubrandenburger Strandbad "Broda" am malerisch gelegenen Tollensesee – ein Paradies für Wassersportler und Naturliebhaber.

Nedaleko od Oberbachu a neubrandenburského plážového koupaliště „Broda“ u malebného jezera Tollense se nachází ráj pro vodáky a milovníky přírody.

Für kulturelle Ereignisse sorgt die Konzertkirche Neubrandenburg, die regelmäßig Veranstaltungen anbietet.

Kulturní akce zajišťuje koncertní kostel v Neubrandenburgu, který pravidelně pořádá různé události.

Die Hochschule liegt fußläufig nur 4 Minuten entfernt.

Vysoká škola je dosažitelná pěšky za pouhé 4 minuty.

Im nahen Umfeld befinden sich Supermärkte, Fleischer, Bäcker, Friseure, Blumenläden, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

V blízkém okolí se nachází supermarkety, řeznictví, pekárny, kadeřnictví, květinářství, ordinace a další zařízení každodenní potřeby.

Die Innenstadt, Bushaltestellen und der Bahnhof können in wenigen Gehminuten erreicht werden.

Centrum města, autobusové zastávky a nádraží jsou dosažitelné během několika minut chůze.

Neubrandenburg, die "Stadt der vier Tore", liegt im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte.

Neubrandenburg, „město čtyř bran“, se nachází v srdci Meklenburských jezer.

Die aufstrebende Stadt mit seinen rund 60.000 Einwohnern gilt als wirtschaftlich bedeutender Faktor in Mecklenburg-Vorpommern.

Toto rostoucí město s přibližně 60 000 obyvateli je považováno za ekonomicky významný faktor v Meklenbursku-Předním Pomořsku.

Die verkehrsgünstige Anbindung mehrerer Bundesstraßen sowie der Autobahn und des regionalen Bahnnetzes ermöglichen beste Verbindungen von der Ostsee bis Hamburg und Berlin.

Výhodné dopravní spojení několika státních silnic, dálnice a regionální železniční sítě umožňuje excelentní spojení od Baltského moře až po Hamburk a Berlín.

- hohe Deckenhöhe

- Vysoké stropy

- hochwertige Parkettfußböden, Industrieparkett, Fliesen

- Kvalitní parketové podlahy, průmyslový parket, dlaždice

- gepflegte, funktional ausgestattete Duschbäder mit Waschmaschinenanschluss

- Udržované a funkčně vybavené koupelny se sprchou a připojením pro pračku

- gepflegtes Treppenhaus mit Vinylboden

- Udržovaná chodba ve schodišti s vinylovou podlahou

- kleiner Garten mit der Möglichkeit zur Wäschetrocknung

- Malá zahrada s možností sušení prádla

- Velux Dachflächenfenster

- Střešní okna Velux

- im ganzen Haus schöne Holzfenster von hoher Qualität verbaut

- V celém domě jsou instalována kvalitní dřevěná okna

- teilweise massive Wohnungseingangstüren

- Místy masivní vstupní dveře do bytů

- moderne Gegensprechanlagen

- Moderní vzájemné vyhlasovací (interkom) systémy

- Grundstück pflegeleicht angelegt

- Pozemek je nenáročný na údržbu

- öffentliche PKW-Stellflächen direkt vor dem Objekt

- Veřejná parkovací místa pro automobily přímo před budovou

- Energieausweis vorhanden (Energieklasse C)

- K dispozici je energetický průkaz (energetická třída C)

Besichtigungen können nach Absprache durchgeführt werden.

Prohlídky lze uskutečnit po předchozí domluvě.

Da alle Wohnungen vermietet sind, wird ein entsprechend zeitlicher Vorlauf benötigt, um die Mieter über Besichtigungen rechtzeitig zu informieren.

Jelikož jsou všechny byty pronajaty, je třeba zajistit dostatečnou časovou rezervu, aby byli nájemníci o prohlídkách včas informováni.

Die Außenbesichtigung und Besichtigung der Kellerräume sowie des Technikraumes und des Treppenhauses können wir mit Ihnen auch kurzfristig realisieren.

Exteriérovou prohlídku a prohlídku sklepních prostor, technické místnosti a schodiště můžeme realizovat i na krátkodobé bázi podle dohody.