Prodej bytu 2+1 • 45 m² bez realitkyRegensburg Steinweg-Pfaffenstein Bayern 93059

Idealní pro začátečníky v oblasti nemovitostí – jednoduchá investice – spolehlivě pronajato již 35 let!

Na prodej je skvěle pronajatý, útulný dvoupokojový podkrovní byt s výhledem na katedrálu, nacházející se v tiché a udržované budově se 8 byty a s velmi nízkými provozními náklady (BEZ výtahu! BEZ podzemní garáže!).

K bytu náleží sklepní kóje a je možno dokoupit parkovací místo pro osobní automobil (za 7 500 €).

Skvělá lokalita! Přibližně 15 minut chůze od katedrálního náměstí a jen 600 metrů od dálnice! Jen kousek do centra města i do nákupního centra Donau.

Centrální plynové topení bylo kompletně obnoveno v roce 2012.

Byt je již 35 let pronajímán velmi spolehlivé osobě a je ve vynikajícím stavu. Poslední navýšení nájemného proběhlo v roce 2022.

Byt o rozloze cca 45 m² obytné plochy dle DIN (tj. přibližně 65 m² podlahové plochy) stojí 192 000 €.

Včetně požadovaného parkovacího místa (7 500 €) činí celková cena 199 500 € (pevná cena).

Měsíční nájemné činí 530 € „bez poplatků“ plus 130 € na provozních nákladech (tj. teplé nájemné 660 €).

Měsíční poplatek za dům včetně provozních nákladů, energie, rezerv apod. činí 180 €.

Půdorys a fotografie nejsou v měřítku!

V případě omylů a změn si vyhrazujeme právo!

Další dotazy a domluvení termínu prosím na:

Email: Wohnungsverkauf-R(at)t-online.de