Prodej bytu 2+1 • 49 m² bez realitky, Dolní Sasko

Okouzlující starší byt s potenciálem – všestranně použitelný a dokonale dispozicovaný.

Tento elegantní starší byt v prvním patře udržované nemovitosti okouzluje svým půvabným charakterem, promyšlenou dispozicí a širokými možnostmi využití – ideální pro vlastní bydlení, malé rodiny, spolubydlící nebo investory.

Byt disponuje dvěma světlými pokoji, kuchyní, koupelnou a dobře plánovanou chodbou s úložným prostorem. Všechny místnosti jsou vybaveny okny a poskytují příjemný pocit z bydlení.

Zvlášť je třeba vyzdvihnout prostornou chodbu, která nabízí dostatek místa pro integraci kompaktní kuchyňské linky. Tak by se aktuální kuchyň dala využít jako další pokoj – ze dvou by tak vznikly tři plnoprávné pokoje.

Koncept, který vytváří dodatečnou flexibilitu při využití.

K bytu patří sklepní místnost, která poskytuje praktický úložný prostor pro osobní věci.

Skutečný vrchol: pod současnou podlahovou krytinou se nacházejí původní dřevěné podlahy z doby výstavby – úžasná základna pro stylovou obnovu autentického kouzla starších budov.

Poznámka pro investory: Byt je momentálně pronajat s násobkem 15.

Nájemce hradí sám elektřinu a plyn, což při nabízené kupní ceně odpovídá atraktivnímu násobku přibližně 15.

Lokalita, dispozice a kouzlo tohoto bytu z něj činí vynikající příležitost – jak pro vlastnické bydlení, tak i jako investici.

Hannover Herrenhausen, zejména ulice Stöckener, je atraktivní čtvrť, která zaujme klidným obytným prostředím a blízkostí k četným službám. Okolí je formováno směsí historických budov a moderních obytných komplexů, které vytvářejí příjemné klima k bydlení.

Ulice Stöckener sama o sobě je zónou klidného provozu, lemována stromy a nabízí příjemnou atmosféru domova. V bezprostřední blízkosti se nachází různé možnosti nákupu, včetně supermarketů, pekáren a specializovaných obchodů, které pokrývají denní potřeby. Také gastronomické nabídky jsou v okolí, takže je zajištěna kulinářská rozmanitost.

Doprava veřejnou dopravou je vynikající. Za pár minut pěšky se dostanete k nejbližším tramvajovým a autobusovým linkám, které umožňují rychlé spojení do centra Hannoveru a dalších částí města. Pro řidiče je rovněž výhodné spojení s dálnicí, což ocení dojíždějící.

Herrenhausen je známé díky svým krásným parkům a zahradám, včetně Herrenhäuser Gärten, které patří mezi nejvýznamnější barokní zahrady Evropy. Tyto zahrady nabízejí nejen možnosti odpočinku, ale také kulturní akce a výstavy.

Celkově lokalita ulice Stöckener v Hannover Herrenhausen nabízí ideální kombinaci klidného bydlení, dobré infrastruktury a vysoké kvality života, která je atraktivní jak pro rodiny, tak pro jednotlivce.