Pronájem bytu 2+kk • 81 m² bez realitkyOberhöchstadter Straße 57, , Hessen

Ideální pro páry nebo malou rodinu! Tato přitažlivá nemovitost se nachází ve druhém patře udržovaného a klidného vícegeneračního domu v blízkosti centra Oberurselu a parku Rushmoor. Jedná se o byt, který byl nedávno kompletně zrekonstruován. K bytu patří kromě 2,5 atraktivních místností také zcela modernizovaná koupelna a samostatné hostinské WC (obojí kompletně zrenovováno v roce 2024). Prostorný obývací a jídelní kout je možné využít i jako pracovní prostor pro home office. Díky modernizaci (2023) všech podlah a stěn se zvýšila užitková hodnota bytu navíc; k dispozici je aktuální energetický průkaz. Velká balkon s jihozápadní orientací zve ke odpočinku a načerpání sluneční energie. Nový a elegantní vestavěný kuchyňský nábytek značky Nobilia, plně vybavený spotřebiči značky Privileg, vám ušetří čas i peníze. Díky příslušnému parkovacímu místu v podzemní garáži vždy naleznete parkovací místo. K dispozici je také prostorná sklepní místnost, která nabízí další úložný prostor. Další zajímavostí bytu je vlastní bazén se saunou, který je v domě volně k dispozici ke společnému užívání.

Oberursel v okrese Hochtaunuskreis je druhé největší město regionu, nacházející se v zeleném a idylickém prostředí s perfektní infrastrukturou, a je tak vynikajícím místem jak pro život, tak pro práci. Město se nachází v bezprostřední blízkosti Frankfurtu nad Mohan, který je v žebříčku na 7. místě mezi nejživotaschopnějšími městy světa. Kromě centrálních nákupních možností a atraktivních volnočasových příležitostí nabízí Oberursel řadu gastronomických zařízení. Parky Rushmoor a Lomonossow, vzdálené cca 10 minut chůze, lákají na příjemnou procházku. Milovníci golfu ocení, že během 10 minut jsou již golfové hřiště.

Dopravně je nemovitost vynikajícím způsobem napojena. Autobusy mířící různými směry jsou vzdáleny jen 3 minuty chůze. Do Frankfurtu nad Mohan se dostanete rychle a pohodlně linkou S-Bahn č. 5 a metrem linky U3. V několika minutách chůze jsou také okolní louky.

V žádané a zelené lokalitě Oberurselu se nachází tento světlý a prostorně řešený byt s balkonem ve 2. patře udržovaného vícegeneračního domu v řadové výstavbě. Byt zaujme svým praktickým dispozicí, kdy všechny místnosti vycházejí z chodby. Z prostorného a světlého obývacího pokoje s jídelním koutem ústupuje balkon, odkud je nádherný výhled na zelené okolí. Kuchyň je oddělena od obývacího prostoru. Koupelna je moderně vybavená téměř bezprahovou sprchou a elegantními stropními svítidly.

Další vybavení:

- Podlahové krytiny: vysoce kvalitní a odolná vinylová podlaha s protihlukovou izolací v moderní dřevěné optice a bílé lišty, dlaždice v koupelnách

- Nový (07/2023) vestavěný kuchyňský nábytek značky Nobilia v elegantním designu v odstínu antracitu s pracovní deskou ve vzhledu pískovce, plně vybavený spotřebiči značky Privileg: varná konvice s troubou, digestoř, chladnička s mrazákem, myčka nádobí

- Venkovní žaluzie u každého okna

- Prostorná světlá chodba s vestavěnou skříní

- Chodba a jídelní kout jsou odděleny velkou skleněnou stěnou

- Koupelna kompletně zrenovována v roce 2024

- Hostinské WC (také zrenovováno v roce 2024)

- Světlé, sluncem zalité místnosti díky podlahovým oknům

- Vzájemná interkomunikační soustava

- Sklepní místnost

- Parkovací místo v podzemní garáži

- Bazén se saunou a odpočinkovou místností ke společnému užívání v suterénu