Prodej bytu 4+1 • 94 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Vítejte ve svém novém domově! Tento exkluzivní 4-pokojový byt v podkroví kombinuje prostorné bydlení s jedinečným výhledem. Na přibližně 94 m² vás čeká promyšlené řešení prostoru, které zaujme svou světlostí a půvabným penthouse stylem.

Už při vstupu do prostorného obývacího a jídelního prostoru upoutají pozornost velká okna, zrekonstruovaná v roce 2016 (trojité zasklení). Zvláštním lákadlem je jižní balkon: zde si můžete vychutnat slunné hodiny a výhled do dálky až na katedrálu v Kolíně nad Rýnem.

Byt se nachází ve velmi centrální části Frechenu a nabízí perfektní infrastrukturu:

– Vše na dosah pěší chůze: Různé supermarkety, diskontní obchody a drogerie pro každodenní potřeby, stejně jako útulné kavárny, pekárny, kadeřnictví a místní trh jsou dostupné během několika minut.

– Přátelské prostředí pro rodiny: Mateřské zahrádky a všechny druhy škol (základní i střední) se nacházejí v bezprostředním okolí.

– Bohaté možnosti volnočasových aktivit: Ať už kino, bazén, knihovna, sportoviště nebo výlet ke křišťálovým lomům – Frechen nabízí pestrou škálu zážitků pro každého.

– Skvělá dopravní dostupnost: Linka KVB č. 7 má zastávku v bezprostřední blízkosti a během krátké doby vás doveze přímo do centra Kolína nad Rýnem. Řidiči ocení také rychlé napojení na křižovatku dálnice A1 (Köln-West) směřující do Kolína, Leverkusenu a Aachenu.

Byt je v prvotřídním stavu:

– Komfort bydlení: Vysoce kvalitní pravé dřevěné parkety ve všech obytných místnostech spolu s podlahovým vytápěním (centrální plynové topení) vytvářejí útulnou atmosféru.

– Kuchyně: Moderní vestavěná kuchyně (rok 2017) je již vybavena kvalitními spotřebiči. Technický detail: Kuchyňská okna lze pohodlně otevírat elektricky.

– Koupelna jako oáza: Koupelna byla kompletně modernizována v roce 2017 a zaujme nadčasovým designem a elegantním umyvadlovým pultem.

– Prostorový zázrak: Kromě ložnice nabízí dva další pokoje ideální možnosti využití jako dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo pracovnu. Praktická prádelna přímo v bytě poskytne místo pro pračku a úložný prostor.

– Extra výhody: K bytu náleží vlastní sklep, společný sklep na kola a dvě parkovací místa v podzemní garáži (pro dvojité parkování), takže už se nebudete muset trápit hledáním parkovacího místa.

Přehled faktů:

• Obytná plocha: cca 94 m²

• Pokoje: 4 (pro spaní, pro dítě, pro práci, obytný/jídelní)

• Umístění: podkroví (s penthouse charakterem)

• Rok výstavby: 1991 (okna rekonstruována v roce 2016, koupelna/kuchyně modernizovány v roce 2017)

• Zvláštnosti: Jižní balkon s výhledem na katedrálu, parkety, podlahové vytápění

• Parkování: 2 parkovací místa v podzemní garáži (pro dvojité parkování)