Prodej domu 5+1 • 150 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Prodáváme náš dům postavený metodou „Holzstenderwerk“ se švédským šarmem v Graal-Müritz. Dům byl postaven v létě roku 2018. Ve dvou patrech o celkové ploše cca 150 m² se rozprostírá dům s velkou péčí o detail. Pozemek, typický pro pobřeží Baltského moře, má rozlohu 527 m². Nachází se zde nádherné staré borovice a výhled do zeleně, který vzbuzuje pocit dovolené.

Horní patro 58,38 m²:

V horním patře se nacházejí dva dětské pokoje se stejnou dispozicí, moderní koupelna se sprchou, vanou a dvěma umyvadly a ložnice s procházející skříní a střešními okny, ze kterých je výhled na hvězdy. V celém druhém patře jsou podlahová okna, která přinášejí spoustu světla a umožňují výhled na typické borovice pobřeží Baltského moře. Odtud se také dostanete na půdu, která poskytuje mnoho úložného prostoru.

Suterén 90,83 m²:

Dům má dva vchody – hlavní vchod a boční vchod, který vede přímo přes technickou místnost do chodby. Tímto způsobem se dostáváte z kryté garáže (carport) do domu. K chodbě náleží také malá hostinská toaleta. Vrcholem spodního patra je otevřená kuchyně s nádherným ostrovem, který nabízí výhled do zahrady a do prostorného obývacího pokoje. Odhalený trám a kulaté okno v obývacím pokoji vytvářejí krásnou atmosféru v obou místnostech. I zde se díky řadě oken dostává spousta světla.

Pozemek 527 m²:

Pozemek se nachází 250 m od lesa a 1200 m od pláže. Leží v klidné, plně vybavené rezidenční oblasti. Tento pozemek a dalších sedm v okolí tvoří oblast rekreačních domků, takže dům lze využít jako rekreační objekt. My spolu s dalšími dvěma rodinami využíváme domy jako stálé bydliště, zatímco ostatní čtyři slouží jako rekreační domky. Zahrada má chlévek na kola, chlévek na nářadí, dřevěný sklad a skleník. Starý borovicový porost a rozmanitá přírodní výsadba spolu s dřevěným plotem a vyvýšenými záhony vytvářejí krásné prostředí. Naproti se nachází malý park, který nesmí být zastavěn.

Tepelné a energetické řešení:

Dům je vybaven plynovým kotlem a krbem. Ve všech místnostech je podlahové vytápění. Na střeše jsou dva solární panely. Pro elektromobil je k dispozici wallbox. Veškerá okna v domě mají trojité zasklení, dům má tedy velmi dobré energetické hodnocení.

Graal-Müritz:

Graal-Müritz nabízí kompletní infrastrukturu, kterou obec potřebuje – možnosti nákupu, školy, veřejnou dopravu, sportovní kluby, lékaře a další. Cesta do Rostocku trvá 25 minut. Cestovali jsme denně a velmi zřídka jsme se setkali se zácpami, protože se jedná o anticyklickou dopravu vůči turistům.

Navíc:

• 1 carport pro 2 auta + wallbox

• 1 chlévek na kola

• 1 chlévek na nářadí

• 1 skleník

• 1 studna a cistérna pro zavlažování