Pronájem bytu 3+1 • 82 m² bez realitkyHochstr. 90 Hagen Hagen Nordrhein-Westfalen 58095

Wir freuen uns, Ihnen diese vollständig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss als Erstbezug anbieten zu können. Die Wohnung wurde im Zuge der umfassenden Sanierung hochwertig aufgewertet und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, bezugsfertigen Zustand.

Rádi Vám představujeme zcela zrekonstruovaný 3-pokojový byt s přibližně 82 m² obytné plochy ve 2. nadzemním podlaží, který je nabízen jako prvotné nastěhování. Byt byl v rámci rozsáhlé rekonstrukce prémiově vylepšen a je v moderním, ihned nastěhovatelném stavu.

Besonderes Highlight ist der direkte Ausblick aus dem 2. Obergeschoss auf das gegenüberliegende Osthaus Museum Hagen, eines der bedeutendsten Kunstmuseen Westfalens. Diese erhöhte Lage sorgt für eine angenehme Privatsphäre bei gleichzeitig unverbautem Blick auf das architektonisch bemerkenswerte Gebäude gegenüber.

Zvláštní předností je přímý výhled z 2. nadzemního podlaží na protější východní budovu – Museum Hagen, jedno z nejvýznamnějších uměleckých muzeí v Porýní-Vestfálsku. Toto vyšší umístění zaručuje příjemné soukromí a zároveň nezakrytý výhled na architektonicky pozoruhodnou budovu naproti.

Das neu gestaltete Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Fliesen und einer sorgfältig ausgewählten Ausstattung. Die drei Zimmer sind funktional geschnitten und lassen sich individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, ideal für weiteren Stauraumbedarf.

Nově upravená koupelna zaujme kvalitními dlaždicemi a pečlivě vybraným vybavením. Tři pokoje jsou funkčně řešeny a lze je individuálně využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Kromě toho je k dispozici vlastní sklep, ideální pro dodatečné úložné prostory.

Das Gebäude befindet sich aktuell in der Schlussphase einer vollständigen Fassadenmodernisierung, die Arbeiten sind nahezu abgeschlossen. Wer hier einzieht, profitiert von einem Haus, das innen wie außen auf dem neuesten Stand ist.

Budova se nyní nachází v závěrečné fázi kompletní modernizace fasády; práce jsou téměř dokončeny. Kdo se sem nastěhuje, získá dům, který je jak uvnitř, tak zvenčí v nejnovějším standardu.

Kaltmiete: 730,00 EUR

Nebenkosten exkl. Heizung: 165,00 EUR

Gesamt: 895,00 EUR

Kaution: 2.190,00 EUR

Základní nájemné: 730,00 EUR

Provozní náklady bez topení: 165,00 EUR

Celkově: 895,00 EUR

Kauce: 2.190,00 EUR

Um für beide Seiten Planungssicherheit zu gewährleisten, ist im Mietvertrag eine Mindestmietdauer von 24 Monaten ab Mietbeginn vorgesehen.

Aby byla zajištěna jistota plánování pro obě strany, je v nájemní smlouvě stanovena minimální doba pronájmu 24 měsíců od nástupu nájmu.