Prodej bytu 3+1 • 76 m² bez realitky, Dolní Sasko

K prodeji je udržovaný a pronajatý 3-pokojový vlastnický byt ve klidné, ale zároveň centrálně umístěné oblasti Hannover-Ahlem. Nemovitost zaujme stabilním pronájmem, dobrou výbavou a velmi výbornou infrastrukturou.

Hlavní přednosti:

• Bez provize pro kupující

• Přibližně 76 m² obytné plochy

• 3 pokoje

• Slunný balkon

• Garáž na dvoře (přiřazená k bytu)

• Místo pro kolo a další parkovací místa pro majitele

• Pouze cca 200 m do zastávky Ahlem

• Klidná, ale velmi dobře dostupná obytná lokalita

Pronájem a výnos:

• Aktuální čistý nájem: 744 € měsíčně

• Roční nájem: 8.928 €

• Atraktivní kapitálová investice se stabilním nájemním výnosem

• Další potenciál díky přizpůsobení nájmu tržním podmínkám

Nemovitost a společenství:

• Celkem 9 bytových jednotek

• Rozděleno do 3 pater + zrekonstruovaný půdní prostor

• Udržovaná a řádně spravovaná budova

• Přibližně 85.000 € rezerv ve společné pokladně

• Žádné očekávané mimořádné příspěvky – jasná výhoda pro investory

Vybavení:

• Světlé a dobře uspořádané místnosti

• Funkční dispozice

• Koupelna s vanou a sprchou

• Plastová okna s izolačním zasklením

• Ústřední topení

Byt se nachází v Hannover-Ahlem v klidné obytné oblasti s velmi dobrým spojením s centrem města. Obchody, školy, lékaři a veřejná doprava jsou v bezprostřední blízkosti a snadno dostupné.

Světlé a dobře uspořádané místnosti

Funkční dispozice

Koupelna s vanou a sprchou

Plastová okna s izolačním zasklením

Ústřední topení

Byt je pronajat, čímž poskytuje okamžitý zdroj příjmů. Převládající vlastnická struktura budovy navíc zajišťuje vysokou kvalitu bydlení a trvalé udržení hodnoty nemovitosti.